QIANGQIANGSAID ｜ 楼市锵锵说
撰文：秦闻月 美编：白小烟 编辑：张理想
寒冬之下，宁波楼市正在经历一场冰与火的洗礼。
冰的那一头，何止是楼盘售楼处门可罗雀的凄美画面？
还是项目营销总们终日徘徊于自我救赎与辗转难眠的日夜边缘；还是售楼员、策划专员们终日困囿于发微信群、朋友圈和抖音的得过且过；更是中介、分销公司们被鸡血打满后的痴人说梦。
火的那一头，是众里寻她千百度，蓦然回首红盘依旧如火如荼。
崇文花园，132套房源，活生生被1868位虎狼客户洗劫一空。其中仅有的66套无房户房源有50套人才房，特供给50个博士家庭。
老江东的誉品、望庄、江望悦府；北仑的江山云起；东钱湖的云栖桃花源，在普通人仰羡目光中，它们正缓缓关上了「圈层之门」。
楼市是个万花筒，你能看到更多的画面。
丝毫不必担心，那些买得起豪宅或抢上红盘的主儿会被市场收割。
因为，他们或许刚从另一场杀猪盘中收割了无数韭菜，比如那些渗透着年轻人虚荣、梦想和无知的灰色产业，背后的金主们早已赚得盆满钵满，剩下的就是将财富狠狠地砸在了豪宅上，越贵越好。
金钱永不眠、人性永贪婪的另一面，永远都是我们常人看不到的奇幻世界。
我们能看到的，无非就是屌丝的呐喊、刚需的挣扎、中产的焦虑等等万万千千的真实画面。
总之，这场冰与火的洗礼，远远没有结束，更不会结束。
那么，当下楼市背景下，还剩下多少优质选项？今天，我们盘点了几个区，做了几个极为精炼的新盘推荐。
壹
区域：海曙区
楼盘：万科朗拾
面积：105~185㎡
亮点：三面环水
限价：33500元/㎡
总价：350万起
■效果示意图
从沐拾到朗拾，从105㎡刚需三房到188㎡终改四房，一向擅长做产品、客户研究的万科，并没有追随主流市场上「开间论」。
除118㎡户型外，其它五个户型皆为三开间朝南，给你足够大的客厅与阳台，让你去品味，让你去纠结。不是在纠结中决绝，就是在纠结中妥协。
朗拾的的确确是一个纠结般的存在。
贰
区域：江北区
楼盘：建发养云
面积：207~300㎡
亮点：揽江抱湖藏园
限价：35010元/㎡（基础装）
总价：千万级
■效果示意图
从春江悦到养云，建发的心路历程有些伤。
有些城市，就像有些人一样，需要用一些代价来认知。不过湾头的建发养云真的很赞，首开户型207~297㎡个个能打，终极大平层的登峰之作。
看过样板房之后，多数人都会发出「十年奋斗如一梦，恨不生在土豪家」的感慨。
叁
区域：鄞州区
楼盘：荣安望庄
面积：150/187/189㎡
亮点：老江东户型之王
限价：38396元/㎡（基础装）
总价：600万级
■效果示意图
说荣安望庄是老江东户型之王，当然不为过。
最新推出两套样板房：一套为187㎡实景样板房，另一套189㎡样板房位于第六空间。
在项目销售良好同时即将进入尾声之际，加做两套最大面积样板房，荣安此举寓意明显，进一步瓜分高阶级改善客户。
肆
区域：北仑区
楼盘：江山云起
面积：大平层190/238、282㎡
改善级：115/153㎡
亮点：宁波房产品「原创之光」
限价：35010元/㎡（基础装）
总价：400万级
■效果示意图
月平均访客超2500组；成交房源中，首房即认购超50%，全款客户约60%；
2021年9-10月宁波市六区均价约33000元/㎡、建面约180㎡以上洋房销售面积|套数|金额TOP1。
江山云起，一个真正可以重构北仑高端圈层的高阶作品，也是宁波房产品里的「原创之光」。
正如它的灵光乍现般「游艇式退台」设计，让多少同行作品黯然失色。
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