最近，“成都人普查询”小程序更新了一组数据：成都全市租房率23.06%，如果掰到最新统计的成都常住人口2093万人里来算，租房的就有差不多470万人
图源成都人普查询
大成都接近1/4的人租房，是一个很有共鸣感的数字，租房的心酸这届「社畜」感同身受。
租得好，皆大欢喜；遇到糟心的，那简直分分钟上演撕×大战。
所以，今天就跟大家好好掰扯一下社畜租房那点儿事！
小编来成都工作两年，因为工作和喜好“日新月异”，搬了五次家，跟中介打过交道、遭过平台暴雷、也遇到过二房东吃差价，体验还挺特别，起码租房经验高过了工作经验，感觉这个话题我能够摆到吃席。
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正常来说，大概有长租、中介、个人几种渠道。长租平台应该是曾经很多人的解决办法：单间价格还算能承受、看房选房挺方便、还有嬢嬢专门打扫公区卫生......
用小编曾经劝同学一起租房的话来说：“除了钱，操心你自己就好了！”
话又说回来，这届打工人是真艰难，有好多人（比如小编）刚毕业就遭遇迎头暴击——先是成都大大小小的长租平台爆雷，然后居然连某些行业巨头（姑且这么称它）都整段垮掉。
一年的房租，少说一两万，给本就负债的钱包雪上加霜。
如果以后跳槽面试要求展现抗压能力，直接来一句“我租过长租平台”，应该可以马上入围。
剩下就是一些大品牌的集中式长租平台（直接装修了一整栋楼），偏贵的像天府三街，价格轻松到3000+，其他像桐梓林、红牌楼这种人扎堆的地方，也不会低于2000+。
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从蛋壳的阴影里走出来之后，小编就开始另谋出路，开始考虑直租房源，这种房源没得人管你的生活，房源情况也参差不齐，但是房租相对更便宜，租房也更灵活。
社畜没时间自己找房，找中介就是优先的选项，还算安全省心，唯一的漏洞就是中介费太贵，目前链家的模式普遍是给中介一个月的租金，还要给房东押一付三，一次性开出去五个月的房租。如果手上没点money，那你的核心很简单，就是没钱，所以我没选。
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另一种就是选择房东直租了，关于这个小编很有心得，我后面换的几次房都是直接找的房东，铁子们可以记一下：
第一次，在中和那边找了个老小区的门卫，封了个小红包，直接被安排的明明白白；第二次，找的公司正在准备离职的同事，这种特殊群体大概率都存在换房的需求；第三次，在线杆上面，挨个看小广告打电话，社畜应该秒懂在哪儿看（这个有坑，下一段说）；第四次，在豆瓣上面匹配到了几个小哥，回归了城南，拼到了现在。
方法多种多样，但是小编有一半都是惨死于二房东，比如第三次，在东湖那边找到了一个600的单间，价格真的很美丽，但是在刚刚住了半年的时候，我还在房间嗦酸辣粉，真正的房东他破门而入，说这套房二房东不租了，他要卖，第三天回家就发现门锁换了......
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所以一段看下来，总结一下：
有钱图方便，你可以选品牌长租平台；穷点想省事，找下中介；再不济，就受累挨着问问；但是，只要你不看小广告，加运气好点，你都能顺利度过租房困难期。
话又说回来，选房子就像找对象，有了标准之后，你是相亲还是看陌陌，总要有个方向，租房在啥子位置，也是个很掉头发的事。
小编反思了一下，我在社会的毒打中，逐渐成长起来的租房思维形态，大概有以下三个阶段：
幼年期——步行最佳
住在公司旁边，每天上班前10分钟才缓慢出门，这绝对是租房的至高境界！
但是，房东们总会在终点站提前等你。就是说，你租房的原始目的是为了工作方便，那我不如提前买好你要租的房子，在终点等你。
今年10月，有条“腾讯企鹅岛项目未入驻房价已普涨”的消息冲上微博热搜。
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消息显示，腾讯应届生房补涨至每月4000元，周边业主闻风而动，房租普涨。其中，来自房屋中介的一纸通知：“深圳南山区房租接下来每年涨5%。”
相比于大厂新人，更在意大厂房补的居然是互联网大厂周围的房东和中介。
成都虽然还没有明显的大厂效应，但在统计的市场三季度租金信息内，排名前列的也都是成都主力产业区，所在板块或邻近板块。
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可以说，成都房东，既深谙市场之道，也把成都打工人拿捏得死死的。天地良心，要不是因为当年天府四街旁边的长租单间最多，小编也不会轻易入坑......
生长期——地铁尚可
这之后，我发现其实沿着地铁租的远一点也还是挺香的。
最开始小编换到了1号线的华府大道地铁站旁边，个人感觉这里除了比大源便宜一点，也算是软件园社畜的完美住址，商城就在旁边，地铁也方便，去公司只用10分钟。
去西门工作的那阵子，一边找房子一边住在南站地铁站旁的朋友家，这个小区虽然离商场稍远，但胜在相对便宜，且住户基本都是城南社畜，坐地铁也不算太远。
就小编个人的经验来说，住在地铁1号线附近虽然方便，但是通勤并不太舒服。（太挤了，我的妈！）
地铁1号线实拍图/摄于2019年7月
记得当时有个朋友，住在南湖，其实离工作的金融城有接近10公里，地铁也换乘不到，但她找的房子也不算便宜。
问她为什么做出这个选择，她说，她坐5号线再骑自行车到金融城，其实就比之前1号线直达多了10分钟，但是同样的房租水平，她租了个更好的房子，上班还不挤。
想了想之前我被挤到崩溃的情景，突然觉得她说得好有道理。
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同样的道理，可以实现在地铁5号线、6号线、8号线等等稍微冷门的线路上，通过地铁后骑车、步行、换乘等，都能在不怎么增加通勤成本的基础上，实现房租水平的减少，尤其是城南的东升、南湖等更是出名的睡城。
成熟期—公交真香
鉴于小编此前因乘坐地铁上班，为车厢的拥挤而窒息，到后面换房其实基本放弃了地铁，相反一些可以通过公交到达的小区，虽然离地铁远了点，但30分钟公交到达的体验还不错。
比如换到中和的那一次，每天通过公交上班，也就半个小时左右，楼下公司前都有直接的站点，而且中和的租金还相对友好。
图源贝壳找房
又或者曾在西门工作时，是在东湖租的二房东的单间，看似很远，其实每天通过二环路高架公交，20多分钟直达公司附近，还不用担心堵车的问题。
当然了，小编现在因为支付能力进化了，又回归到了大源，每天步行10分钟上班的至高境界。
人嘛，总会返璞归真，落叶归根！
这个问题的下一步，其实就是买房了......
但是，所谓量入为出，掂量清楚钱袋子之后，才会明白所有斤斤计较背后，都是迫于窘境的无奈。
就比如说租房，很多人别的没啥要求，但必不可少的一定是这一条：便宜。
因此买房代替租房，总是说的轻松，来得困难。
不过近期，小编也关注到了一个还不错的解决方法，能够很好地衡量价格与稳定性，那就是入手一套金融城的保利锦外小户。
项目意境图
作为央企保利的品质之作，保利锦外小户既得金融城的产业便利，又兼锦城湖的生态利好，还有8、30号线双地铁交通，方便你通勤各大城区。
目前地铁8号线已经通车，石羊场站直线距离仅300米，在建的地铁30号线新园大道站距离仅100米，预计2024年通车。
距离信息来源：高德地图
项目区位图
项目周边有九方购物中心、仁和新城、银泰in99中心、环球中心等城南地标商业体，其本身还打造有锦外书局、健身房等大型社交配套，资源格局放在整个市场也不失高端。
对于社畜而言，保利锦外小户还有个显性的好处，未来若不自住了还可出租，就金融城这个地段，一个月能租出去3000元的话，基本能够完抵购房贷款的月供。
图源贝壳找房
更关键的是它的价格，单价仅1.1万元/㎡起，建面约39-52㎡，足以把城南的房价地板凿穿。
并且建面约39-52㎡的空间，本身就契合年轻人的需求，加上项目是准现房了，2022年即可精装交付，届时只需购买软装、家具后即可入住，入住周期极短。
小编从售楼部了解到，其矜贵的3号楼目前正在售，如果你厌倦了租房的心酸，那么上车一套保利锦外小户，能够将你的租房成本发挥更大的利好，不香吗？
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