上周，楼市发生了些什么呢？我们一起往下看。
壹
全国楼市动态
宏观政策：
2月17日，从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大行下调了该市个人住房贷款首付款比例，无房无贷购房者的首付比例从之前最低30％降至最低20％。
2月18日消息，除了菏泽，重庆、江西赣州的不少银行也已经首套房首付比例降至20％。
据业内透露，此轮首套房首付比例调整城市均为非"限购"城市，是由当地住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。
市场动态：
2月17日，北京首批次集中供地落下帷幕，共17宗涉宅用地成交，平均溢价率3.71％，吸金480亿。
■来源：诸葛找房北京站
贰
宁波楼市动态
楼市行业动态：
2月15日上午，江北区举办了"城市向北未来已来"——2022年城市开发座谈会暨第一批出让土地推介会。
会上，江北区未来时尚、未来水岸、未来国潮、未来城市、未来枢纽、未来社区、未来产业、未来小镇等"八个未来"角度解读了"八大区块"开发工作，其中，"八大区块"包括宁波老外滩、宁波文创港、慈城古县城、姚江新城、城市（庄桥）拓展区、永红区块、新兴产业育成区、保国寺－荪湖旅游度假区。
配合八大区块开发建设，此次会上，18宗优质地块亮相，其中商住用地9宗，面积约1127.9亩；商服用地4宗，面积约52亩；工业用地2宗，面积约114亩；保障性租赁住房和安置住房用地3宗，面积约189亩。
楼盘地块动态：
滨江公布了前殷项目的规划设计方案。
据规划，项目采用围合式布局，由16幢17-18层高层组成，毛坯限价32500元/㎡。值得注意的是，同滨江誉品，项目配备了室外泳池及室内泳池，其中室外泳池两个，室内恒温泳池一个。
■滨江前殷地块效果图
龙湖华侨城滨江新城项目规划设计图也已爆出。
商业部分由龙湖打造，总建面超超16万方，其中地上部分超10万方，预计为宁波第三个龙湖天街；
住宅部分则由华侨城操盘，主要打造20层以上高层，面积段在90-120㎡，毛坯限价20100元/㎡。
■龙湖·华侨城滨江新城项目效果图
叁
一二手房市场
市场成交：
上周，因前一周共有5个项目开盘，上周宁波全市新房网签成交量显著上升，成交量为1691套，环比前一周增加213.33％。
从各区县来看,奉化一骑绝尘，以成交746套居于首位，占比44%；鄞州区以成交203套的成绩次之，占比12%；镇海区位于第三，成交115套，占比7%。
从盘来看，武林悦府成交量高居各盘第一，成交682套；滨河沁月次之，成交70套；滨河沁月位于第三，成交68套。
二手房方面，上周，宁波全市共成交1183套，周环比上涨29.15％。
从各区县来看，慈溪市以成交211套的成绩居于首位，占比18％；鄞州区以成交167套次之，占比14％；余姚市位于第三，成交154套，占比13％。
认购情况：
上周，全市共5个项目领出预售证，2个项目完成意向登记。
奉化江口板块的荣安艺尚湾推出建面约98－99平产品，共推出208套，备案均价21900元/平。截至认筹结束，0人认筹。
镇海蛟川板块的绿城春语文澜加推建面约98~127平产品，共推出61套，备案均价20000元/平。截止认筹结束，共90人认筹。
其中，无房认筹客户79组，中签率39.2％，有房认筹客户111组，中签率18.9％。
正在认筹的楼盘有三家，分别是光大·宴泽郡、久誉慈郡、笙花府。
开盘情况：
上周，仅有绿城·春语文澜一个项目开盘，无房户房源已开盘，共31套，毫无悬念售罄。有房户房源，将在今日摇号。
■绿城·春语文澜效果图
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