大牌背书的「网红大盘」，前业主又搞了一套！

我同学昨天半夜打给我，咨询一个很严肃的房产问题。

她说，老妈觉得她三十多岁该结婚了，就在家门口给她搞了一套新房！价格倒是不夸张，总共600万左右，带装修交楼的那种。她还说……

我说你别说了，老凡尔赛了。你妈还缺女儿不，我可以现在带着孩子搬过去。

01

她选择“平均分最高”的一套房，只因在一心求稳的大环境里，看得见的生活才让人更有“安全感”。

我发现，在深圳某一个地方住惯了，很多家庭大概率会一直住下去。人们不想贸然给自己换环境，甚至会暗自享受发生在这里的一切变化。

我同学他们家就是这样，人在龙华住了大半辈子。早期住农民房，后来看到片区里各种旧改拆迁，终于在七八年前，在一个数千人摇号的开盘现场，“抢”到了一套网红大盘的新房。

说来也巧，当时买的是鸿荣源壹成中心9区。一晃多年过去，今年刚刚开盘的竟是壹成10区。两个地块在一个大盘里紧挨着。

壹成十区示意图

如今来看，10区社区配套都成熟了，而且挨着学校和幼儿园，以后送孩子上下学更方便。

所以一听到新盘开卖的动静，她的家人就开始筹划买房的事了。

既和孩子住在了一起，又能跟他们的生活保持距离。“既要，又要”，那就在一个小区买两套，这应该是老人家最满足的状态吧？

我看了户型图，壹成十区主推85-94平主力三房两卫，作为年轻刚需上车，是现阶段楼市里很好的选择之一。

你想想看市面上，大部分80+平的户型能做2个卫生间的并不多见。可见，壹成十区很贴心地考虑到了现在年轻家庭最真实的生活需求。

户型图

一家子人，每天早上和睡前的时间，如果必须抢着用卫生间，类似这种“将就感”会让居住者多少有点不体面。

采光面尽量做大做极致，客厅出阳台，阳台很阔绰；每个卧室都有敞亮的景观视野，因为临近的是建筑高度较低的学校，所以景观面很开阔；明厨明卫，保证了健康通风。

示意图

再看它6字头的单价，还带装修交楼，完全省去了你买房之后装修过程里的种种烦恼。

如此高性价比+省心省事的购房体验，确实非常吸引人！

样板间效果图

这还只是室内户型的小优点，鸿荣源老业主在这里住这么多年，其实他们最爱的还是壹成中心独一无二的大城生活。

所谓大城，到底有多大？

鸿荣源壹成中心约1/2平方公里（分11区开发），超越了南山华润城（分5期开发）。壹成中心放在深圳全市来看，都绝对是头部的巨无霸项目！

实力又低调地专心投身于产品和城市运营，过往的十年期间，说它凭一己之力拉动整个龙华中心，天翻地覆地改变了片区气质，毫不夸张。

小区内部开发的细节也与时俱进，契合当下深圳人“向往的生活”，比如壹成十区的园林就很特别：

它规划了一个约5900㎡的共享运动空间，篮球场、羽毛球场、运动跑道俱全，小朋友有自己的儿童活动区，老人家有阳光草坪。

尤其在后疫情时代，小区配备这种健康、通透的全龄段互动空间尤为重要。这在目前整个龙华的楼盘中都非常罕见，我印象里也好像之前从未有过！

园林效果图

每日奔波于深圳的快节奏生活，最让家长们头痛的还是不能兼顾孩子上学的接送问题。大人小孩都要掐准时间，避免迟到早退，实在是太难了！

但如果住在壹成十区，这种问题也许就不叫事了。只需过一条小马路，就是龙华创新实验学校及一所规划幼儿园。让“目送式”接送孩子成为可能，节省时间，提高效率，安安心心做好“深圳打工人”。

示意图

其实，壹成十区，相当于醇熟的壹成中心里最后一块拼图。

在当下的经济大环境里，自带一种“看得见摸得着”的安全感，让近10000批购房者放心买，安心住。

鸿荣源壹成中心最能打的，还是家楼下的超级商业地标——已开业的壹方天地。

实拍壹方城 | 它只是壹方天地的一部分

它们是当之无愧的客流发动机，不仅彻底把龙华的格局打开，更重塑了整个深圳的国际化商业气场。

别人家的实力靠说，壹成中心的实力靠看，如果你好奇，深圳大城顶配的商圈究竟该长什么样？

壹方天地约60万㎡体量的航母级商业集群就是最好的参考样本。

壹成中心A区实拍图

壹成中心A区实拍图

一大批“深圳最大”、“深圳首店”、“华南首店”，甚至“中国首店”扎堆入驻！

超1000家人气品牌店，随时欢迎你吃喝玩乐+收藏+打卡，素材塞满你的小红书“笔记”。

壹成中心A区实拍图

俯瞰整个壹成地图，你会发现壹成十区恰好位于壹方天地A区商业东北面，占据商圈之上，地理位置上也更靠近4号线地铁龙华站。

繁华生活，链接全城，点赞点赞！

从零到十，壹成中心诸多地块楼体拔地而起，一路见证了深圳龙华中心的崛起。

壹成中心实拍图

从一到四，壹成中心又将被地铁四线环绕，未来势必要成就一个大湾区时代的枢纽式“人居大城”。

除了直线距离约500米的4号线龙华站，壹成中心附近还有地铁22号线（东莞-福田保税区）规划走向已定，另有25号线（罗湖文锦-宝安石岩西）及27号线（前海-龙岗坂田）也公布了规划草案。

片区地铁规划示意图

连鸿荣源老业主都忍不住感慨，当初买的时候，只知道是一个“大城大盘”，没想到短短几年时间，它就变成了一个“地铁大盘”！

这拼的就是优秀房企的实力和眼光，也是购房者的幸运。

02

龙华超级商圈，让全球11个国家的顶流大师都“卷”起来！世界级的未来消费体验中心，说来就来。

仔细研究下，龙华的后劲儿还是非常大。你看看，最近龙华又迎来了一个新利好。

《深圳龙华超级商圈人民路商业街区城市设计国际竞赛》结果出炉，全都是国际级的大手笔，终将在龙华版图上圆满实现。

按照大师团队的设计，以后我们的龙华家门口，空间上，风雨连廊联系起地铁站与各个居住区，社区街道互通，出行更加方便，不惧风雨；

交通上，连接地下地铁轨道，拓宽地上道路交通，实现车行、步行良好通行，营造“站城无界”的出行体验。

配套上，集合艺术中心、文艺馆、休闲草坪等亲子、休闲、娱乐空间。

图源：深圳龙华融媒发布

这，还不是最大的重点。

我看到的不止一个街区规划设计得多美好，而是背后官方要把龙华打造成国际化都市核心区的坚定决心。

据说，这个规划竞赛吸引了全球11个国家的104个顶级团队参与角逐。特别“卷”！

毕竟，按照官方构思，打造这个重点片区本身就是一次“历史性的机会”，它要呈现高起点精准规划、高标准精美建设、高水平精致管理，成就一个更高首位度、显示度、美誉度的都市核心区。

这个超级商圈以壹成中心为核心，再叠加龙华即将上新的“文化四馆”（深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、演艺馆、展览馆），以及建设中的深圳市新华医院、第二儿童医院等医疗资源等等，势必会爆发出超乎寻常的磅礴之力，促使龙华整体再上一个崭新台阶。

壹成中心配套示意图

综合来看，目前的龙华片区已经与红山片区形成了“匹敌之势”。两大网红片区互相加持，彼此之间的房价差距也逐渐缩小！这也是市场对于片区价值的客观体现。

但另一种角度来看，因为坐拥千万体量的城市更新，聚集了40+个品牌房企入驻，改造力度之迅猛，让龙华片区比红山反而更具未来想象力。

周边旧改分布示意图

其实，在眼下的楼市环境中，在一个新盘里，业主的复购逻辑很值得深挖。

感觉这波入手的楼市买家，主要就是“求稳”心态，安全可靠是第一位思考。

鸿荣源的老业主，基本上看年龄都早已经历过深圳的楼市风雨，他们十分知道——现在是一个很好的“楼市窗口期”，可能房子再好也都不怎么需要抢，但是作为个体来说，买房子的过程一定要好好挑！

像我楼上提到的同学老妈，她最终还是选择把家里的闲钱一次性投入到深圳楼市里。既也给孩子解决了住房问题，也让未来一家人住得非常近，能够有个照应。

这就是一种现实且安全的资产配置考量。

壹成十区实拍图

壹成十区，是鸿荣源壹成中心的压轴之作。壹成的好，真的是越来越好的那种“好”。

实力品牌+大城+4地铁+学校旁等多重优势加持，单价6.5万起带装修的高性价比，安心+安全的网红人气住宅，这无疑是现阶段楼市里一个很靠谱的选项。

一旦错过这个最后上车壹成的机会，以后只能去二手房市场里“高价接盘”了。

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故事// / / / / /

探盘// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /