山东
华盛顿特区：在快速上升的利率和创纪录的高销售价格中，6月份美国现房销售连续第五个月下降至两年来的最低水平。
由于美联储（federalreserve）加息旨在抑制通胀，2022年上半年新增购房者月供增加了50%以上，抵押贷款利率也因此飙升。
本周，美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）表示，6月份，二手房销售下降5.4%，达到经季节性调整后的512万套的年增长率，这是自2020年6月以来的最低水平，当时的销售额正从COVID-19锁定状态反弹。
据路透社报道，经济学家预测销量将降至538万台。东北部的销售额没有变化，中西部、西部和南部的销量则有所下降。
房屋转售占住宅房地产市场约90%，同比下降14.2%，现房价格中值较上年同期攀升13.4%，至6月41.6万美元的历史高位，这是连续第23个月出现两位数的年度价格涨幅。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说：“住房支付能力的下降继续对潜在的购房者造成损失。抵押贷款利率和房价在短时间内都上涨过快。”。
约126万套二手房上市，较5月增加9.6%，较上年同期增长2.4%，为2019年以来首次按年增长。
然而，在需求降温的情况下，每月房屋供应可能会继续改善。本周早些时候，政府报告说，6月份房屋竣工率下降了4.6%，而房屋通常在市场上停留了14天，这是有记录以来最短的一段时间。
首次购房者占总销售额的30%，高于5月份的27%，所有现金销售占总销售额的25%。
与此同时，美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）6月份表示，30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从2022年初的3.3%升至近6%。
上周，牛津经济指数（Oxford Economics index）预测，在今年余下的时间里，情况将恶化。
牛津经济（Oxford Economics）首席美国经济学家南希·范登豪滕（Nancy Vanden Houten）在销售数据公布后的一份报告中说，据路透社报道：“自2021年底以来，房价和抵押贷款利率的上涨，推动了中等价位房屋的月按揭付款增加了近700美元，即56%，使数百万购房者退出市场。”
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