“干就干到极致”，这家逆市上行的房企，凭的是什么？

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撰文：秦闻月 美编：张理想 校对：白小烟

这个世界很荒诞，这个世界很疯狂。

有人把主业干到了暴雷，有人却逆市将事业干到极致，比如我们接下来要聊的这家非典型房企：盛元地产。

从基因上来说，盛元地产有别于传统房地产企业，它的母公司主业是石化产业，是一家有强大实业支撑的房企。

它的背后站着一位真正的“巨人”——世界500强、中国500强的浙江荣盛控股集团。

2022年，浙江荣盛控股集团荣获世界500强排名第180位。

作为总部位于“品质模范生”杭州的盛元，是一家令人心安的“房企新势力”，自2002年以来，它深得杭派精髓，开发了众多高端项目。

“大浪淘沙沙去尽，沙尽之时见真金。”

在宁波，盛元的首个作品，盛元·东江汇被业内誉为“优等生”，也正在被越来越多真正有品质鉴赏力的购房者所认同、所相传。

壹

前不久，一位在高新区工作的朋友向我咨询购房事宜。

他当时在几个意向楼盘之间艰难抉择，虽然心中已有初步答案，但一时犹豫拿不定主意。

我给他分析后，坚定推荐他购买盛元·东江汇。

关于地段、公园、规划、建筑等价值暂且不论，我只跟他分享了盛元·东江汇项目引入滨江物业的原因。

首先，项目团队成员不少来自于杭州，他们对滨江物业的服务质量和口碑都有着切身的体会。

比如定制级私属管家、警卫式门岗、夜间值班维修服务、物业智慧服务平台、行政秘书服务、五星级精保洁服务等等服务，赢得了杭城广大业主的信任与支持。

其次，滨江物业连续10年在杭城业主满意度排名中名列前茅，服务项目超过310个，是杭州十佳物业服务公司，品牌价值高达34亿元。

同时，杭城80%豪宅物业皆由滨江物业提供服务，诸如金色海岸、武林壹号等。所服务物业，房价均比周边同类型楼盘高出20%。

示意图

此外，盛元在杭州，与滨江地产是长期战略合作伙伴，曾联合开发了豪宅项目湘湖壹号、观湖里等，可以说深得杭派房企精髓。

这也是我力荐朋友购买盛元·东江汇的重要原因。

贰

长期以来，高新区一直被价值低估，但随着近年来一大批新楼盘的诞生，以及城市核心区土地的日益稀缺，高新区的价值正在被发现。

在价值回归的路上，高新区需要一些高品质标杆楼盘为它“站台”，而盛元·东江汇无疑就是那个最耀眼的仔。

盛元·东江汇位于高新区“正芯”——扬帆路与聚贤路交汇处，近邻拥揽千亿级东部新城，繁华与繁花尽收眼底。

就板块价值而言，盛元·东江汇集结了稀缺性、可塑性、成长性等于一身，价值占位层面，可谓得天独厚、浑然天成。

一公里生活步行圈内，更坐拥宝龙广场、东部印象城、洲际酒店、李惠利医院东部院区等高阶配套，轻松便享醇熟生活。

同时，会展中心、文化广场、国际金融中心、阪急百货、宁波中心（在建中）、东部银泰、宁波图书馆等转瞬即达。

在配套层面，盛元·东江汇坐拥着这座城市最豪华的排面和风景线。

东部新城实景图

此外，就是资源价值的“先天优势性”。

盛元·东江汇位于大东江岸，纵揽超580米的双水岸线和约11万㎡大东江公园。

江景和公园，是宁波豪宅进化史上的“两大基石”。

无论是三江口海景花园为代表的江景豪宅派，还是以鄞州公园为代表的“豪宅新生代”，能够穿越周期的宁波真豪宅，非“江景”或“公园”莫属。

盛元·东江汇则是二者兼得，相得益彰。

先说江景。

在宁波，一个成功人士，如果他的居所没有一道浩瀚江景作为背景，那么他的成功多少差点意思、少点成色。

因为，象征着成功人士的标志物，除了豪宅、豪车及奢侈品等物质表象外，其实还有一道看得见、看不见的风景：江。

在宁波，每一条江都被默默标注好了价格。因为江，是江景豪宅的灵魂，而全长约5.6公里的大东江，堪称东部高新“江景之王”。

项目效果图

再说公园。

大东江串起了三大公园——聚贤公园、体育公园、大东江公园，其中大东江公园约11万㎡，恰好通过一座小岛与盛元·东江汇相连。

江、河、园、岛，皆以水为链，汇聚成了一片蓝绿相间的生态绿肺、“绿洲翡翠”，正是这一珍贵属性决定了项目核心价值所在。

这或许也是盛元·东江汇的案名由来。

大东江及大东江公园实景图

一边是“高楼林立、十里繁华”，一边是“鲜衣怒马，万方繁花”，这是盛元·东江汇难以复制的城市贵重资产。

当然，这只是它的外在价值，而内在价值则更硬核，也就是它的产品。

叁

“能不能建出超越宁波市面90%以上的好房子？”

“当然能！”

作为落子宁波的第一个项目，盛元·东江汇寄托了盛元人对于城市和时间的所有期望。它的每一平方米，都会被细致呵护，就像父母保护婴儿。

在得到肯定答复后，集团领导立刻拍板了盛元·东江汇的产品设计与规划。

于是，一座集品质、艺术、颜值等于一身的26万方“旗舰大城”诞生了。

项目鸟瞰效果图

匠造之初，盛元•东江汇被植入了盛元地产“为宁波原创•峯境作品”的伟大构想，从产品形制、大城规模、国际审美、生活空间等多维角度进行深度考量。

颜值、景观、空间三大要素，缺一不可。

首先说它的颜值，它的建筑立面由大面积玻璃、铝板、石材干挂构成，通透的镜面设计感，呈现出静谧而有张力的冲击感。

这样“高价值”的建材组合，在宁波房地产市场属于“稀缺品”，甚至远超某些自诩豪宅、伪豪宅专业户。

或许，只有像盛元这样背后站着巨人的房企，在这个近乎“集体躺平”的年代，才敢不惜一切代价为购房者奉上一道“硬菜”。

项目立面效果图

其次再说说景观。

在景观层面，盛元也不遗余力。

它的园林设计理念是“现代自然+艺术人文”，通过营造空间的场景感、序列中的艺术性，打造内奢外简的“新中式”轻奢优雅，犹如奢华度假酒店般的高级感。

在园林规划上，它打造了一座中庭大景观花园，通过融入大面积水景，以灵动逸趣的手法，创造出归家途中移步异景的园区生活。

一个不经意的回头，也许就会与叶间含苞待放的花朵，一笑倾城。

此外，社区空间功能层面，亮点也颇为“吸睛”。

盛元•东江汇匠心打造了内外交融的灰空间第二会客厅、儿童活动区域、精致的艺术廊架会客厅等，铺设了全龄段、全时段的功能区，比如：

颐乐、书享、悦动、亲子、童趣、邻里以及城市会客厅等诸多功能，从而保证园区更丰盈、更充实，能创造出更多的“美好生活”。

项目园区效果图

肆

接下来，我们来说说盛元·东江汇的户型和精装。

盛元·东江汇由10幢高层、3幢洋房构成，主力户型面积段约120~195㎡，共526户，社区规模适中，园区感、品质感皆能充分保障。

目前，盛元·东江汇首开推出四大主力户型，分别是建面约120㎡、132㎡、147㎡、195㎡四种户型。

这四种户型，皆以“宽、正、薄、透、尊、阔”等为核心标签，充分考虑到户型居住上的功能，我们一一加以品鉴。

一、建面约120㎡稀有洋房户型

四室两厅两卫，经典的四叶草户型，南向双联阳台，主卧套房设计，是久经市场考验的经典户型。

建面约120㎡洋房户型

二、建面约132㎡高层经典户型

四室两厅两卫，南向三开间、双联阳台，套房式主卧设计，充分保证了主人的私密感和尊贵感。

建面约120㎡洋房户型

三、建面约147㎡高层奢适户型

四开间朝南，南向三卧室设计，约14米大面宽，超7米双联阳台、套房式主卧，生活的奢适感极强。

建面约147㎡洋房户型

四、建面约195㎡高层塔尖户型

超16米南向环幕宽境，双套房主卧，主套房双台盆设计，更有超7米巨幕大横厅，只为塔尖级人物量身定制。

建面约195㎡洋房户型

最后，再来说说精装修。

在室内空间布局和精装细节上，盛元·东江汇以远超同行的装修标准，精心打造室内空间，严苛每个环节、每道细节。

全屋定制吊顶、金属质感厨房推拉门、嵌入式厨房电器，乃至防火玻璃、不锈钢阳台扶手……

细节出真章，每一个材质、每一道工序，皆以艺术品打造标准精耕细作，凝聚了盛元人对宁波首个作品满满的匠心。

样板房-客餐厅实景图

除此之外，则是盛元·东江汇的“国际一线品牌全屋定制”。

比如：

全套嘉格纳品牌的厨电六件套、唯宝的台盆、汉斯格雅的花洒、雅生的水龙头等等，皆媲美星级酒店装标，营造高品质居住体验。

样板房-厨房实景图

最后，稍微补充两句：

当市场下行，别人都在拼命做减法的时候，盛元却敢于做加法，这一切皆源于背后的实力，与不忘初心。

目前，项目建面约120-195㎡房源仍在热销中，敬请认真把握。