贵州
楼市在折腾，但是折腾来折腾去，到底谁获利了？
一时间，小编也被难住了，这个问题还真不好答。
购房者买的房子好像并不如预期的那样涨了，市场的销售情况，下半年也越发冷清。
或许金九银十在整年当中是拔尖的，但是和去年相比，似乎又没有什么可吹的。
后悔买了这里的房子
20年底的时候，有网友问小编，买哪里的房子比较合适。
而那个阶段贵阳的楼市已经开始呈现下行的势态，小编不求有功但求无过，只能告诉网友，尽量往城区（观，南，云）靠拢，肯定不会错的。
21年的时候，又有网友问过小编同样的问题，小编回复，避开双龙，贵安，清镇买房是肯定没错的。
到了22年，小编的回复更简单，你想买哪里就买哪里。
时间越往后，楼市的形势越明了，该跌的也跌了，能抗也抗住了，哪里价高，哪里价低，完全一目了然，根据自己的需求去选就完事了。完全没有小编发挥的余地。
事实很明显，双龙，贵安的房产，应该是购房者最后悔买的房产吧。
有网友在双龙6000-7000房价买的项目，现在3000+就能买到。
还有网友在贵安买的房产，现在也因为整体环境的影响，收入不稳定，连月供都后继发力，想要把房产送人，没错是送人。
这么多人选择了“新区”，原因嘛，不外乎“新区”的光环太过耀眼了嘛？
“新区”的光芒遮住了大家的眼光（1）
近十年的楼市，贵阳最火热的区域是哪？
但凡在贵阳待的时间长，闭着眼睛都能回答，那肯定是“金阳新区”，也就是现在的观山湖区。
除了“医”，在“政，商，教”这几个板块，观山湖区交出的答卷，绝对是及格的。
于是，大家似乎明白了一件事，“新区”的发展，官方是不遗余力的，所以，它是可以投资的，是可以“赌”一次的。
只是，时代变了。
双龙新区，大家都是这么去称呼它的。
作为一个依托于空港概念发展的经济区，很多人似乎闻到了“商机”。
空港经济在发达城市被当做了典型案例，可是对于贵阳这样一个弱二线城市来说，过于超前，不能仅用机场的吞吐量来作为参考，没有强大的产业，贸易等基础，吞吐量再大，也只是“过客”。
房企不余遗力地宣传双龙未来的规划，众人拾柴之下，双龙“火”过一段时间，后来也犹如昙花一现般逝去。
近两年，房企自身的问题加上口罩等等一系列的原因，双龙房企想要抽身而出，不得已降价促销，只求脱身。
如此，苦的还是已经深入局中的购房者。
现在的双龙，房价低，有配套，有人说这不是正符合刚需盘的特征吗？
小编反过来告诉大家，刚需盘有三大特征，除了价格低，配套全之外，还有入住高这一特征。而且对于刚需购房来说，谨慎一点肯定是没错的。
“新区”的光芒遮住了大家的眼光（2）
相比双龙，贵安新区才是“众望所归”。
为什么？
因为不仅有金阳新区的案例在前，而且它还有“国家级新区”的前缀，论等级是可以和贵阳“平起平坐”的。
再加上“引资”也有些成效，比如富士康，云概念，大数据等等名词加持之下，贵安的光环更胜一筹。
仅楼市来说，却不如人意，因为“没人”
购房者除了有当地人，还有贵阳老城区的人，而这帮人也都想着坐一波“顺风车”。
还有事业有成的成功人士，开启多线投资的模式，小编的老客户让小编帮忙在双龙和贵安置业买房，对于他们来说，挣钱越往后，就越要注意资产的配置，存银行不是最佳选择。
但是大多数贵阳人的工作都在老城区，或者在观山湖，或者其他的区域，在贵安就业的人少之又少。
大多数人的朋友在贵阳老城区。
大多数人喜欢的烧烤，啤酒，小龙也在贵阳。
大多数人习惯了贵阳。
大多数人的“家”在贵阳。
还有部分人就带着投资目的，不管三七二十一，先买了再说。
贵安面临的情况和双龙相同，就是“空置率”高。
新区的光环不再耀眼
到了2022年底，太多的人不敢入市了，刚需的购房者在等着下一个谷底，中产的购房者选择了躺平，钱放在自己的口袋里心里最安稳，而高产人群，则对于房产的各方面要求更高，宣传溢价已经无法满足他们了。
但是不论是哪一类人群，城市新区已经不再能入他们的“法眼”了，特别是二套房或以上的购房者，他们更看重投资回报，自己有一套房住着呢，新购置的房产除了等待升值，除了以收益为目的，已经找不到购买的理由了。
但新区，无论是刚需还是中高产，都已经不再是大家考虑的地方，未来无法把握，但是起码现阶段的楼市，在大家的心中，新区已经不再是“心之所向”，新区的光环已经不再耀眼。
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