四川
根据法律规定，在我国，建工合同纠纷与普通合同纠纷不同，应按照不动产纠纷确定管辖，属于专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。而普通的合同纠纷，由被告所在地或者合同履行地法院管辖。不仅如此，因为涉及到农民工工资等问题，最高人民法院还专门出台了关于建工合同纠纷的司法解释。
因此，乙方与甲方之间是否属于建工合同纠纷，关乎到诉讼策略、回款方案的制定。但在实践中，有一些情况，当事人可能难以确定是否属于建工合同纠纷，就比如很常见的电梯安装合同，若产生纠纷，是否属于建工合同纠纷呢？
不同观点
实践中，第一种观点认为，电梯合同纠纷应认定为建设工程合同。建设工程合同不应仅仅限于不动产，在不动产上安装附属设施，诸如电梯、扶梯、风管机、中央空调、供暖设施、管道线路等，因安装完成后与建筑物合为一体，具有不可拆分性，由此产生的纠纷也应参照建设工程合同纠纷进行处理，适用于专属管辖。
第二种观点认为，电梯合同纠纷应认定为承揽合同，按照一般管辖处理。因为建设工程合同仅限于不动产，合同标的系交付不动产，如土地、房屋、园林景观、公路、铁路等，因建设工程涉及专属管辖，不应对建设工程的范围做扩大解释，应严格限于最高人民法院《民事案件案由规定》中建设工程合同纠纷项下的九个四级案由，在建筑物上制作安装风管机、管道线路，建筑物内的电梯、扶梯等安装因不属于不动产，不应归入建设工程合同一类。
此外，还有一种观点，认为电梯安装合同应认定为为买卖合同纠纷，当事人可以协议管辖。
建永律师观点
建永律师同意第一种观点，主要理由如下：
一、建设工程合同属于特殊的承揽合同，一般的承揽合同与建设工程合同的一个重要区别在于，对合同内容的实施是否需要具备相应的施工资质。电梯属于特种设备，电梯安装需要施工主体具有相应的资质条件，因此，电梯安装合同具备建设工程施工合同的特点。
二、根据《建筑法》第二条第二款规定：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定：本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
建设工程包括土木建筑工程、安装工程和装修工程三类工程，三类工程的共同点就是：工程施工完成后，均构成了不动产物，包括完全不动产物和类不动产物。在不动产上安装附属设施，诸如电梯、扶梯、供暖设施、管道线路等，因安装完成后与建筑物合为一体，具有不可拆分性，且该部分附属设施的安装事关整个建筑物的使用效能，具有明显的整体性与不可拆分性，应属类不动产物。
因此，当事人因电梯安装合同引发的纠纷，应参照建设工程施工合同纠纷进行处理，适用专属管辖。
结语
总而言之，建工领域所涉及的范围非常广，不同的工程，其诉讼策略、回款方案都有一定的差别，在实践中，如果遇到了合同纠纷、回款困难，乙方最好的做法就是委托专业律师来处理。
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