维权潮时代，买房就买“确定性”，正如这家“国”字号楼盘

■ 摄影师：布布

最近两年，“楼盘维权潮”遍布朋友圈。

原因，无外乎两点：

第一点，市场下行，开发商资金捉襟见肘，建设过程中存在相对的减配现象，进而引发后续维权。

第二点，楼市陷入横盘期，房价进入下行通道，前期高价购房的业主们心有不甘，故而以品质为由进行维权。

前者可以感同身受，后者就多少带有发泄情绪了。

无论如何，这都给我们当下宁波购房者一个巨大的提醒：买房尽量选择实力开发商，买房尽量选择实景呈现的“确定性”楼盘。

一个实力，一个实景，这是当下买房避坑的“重要法则”。

遵循着这个重要法则，我们的购买逻辑也便格外清晰了，比如接下来要聊的这个楼盘：国贸雍上。

01

“核心区”为王

2023年5月29日，宁波2023年第二批次土拍落下帷幕。

共8宗宅地，仅3宗商品房用地，分别海曙南门三市地块、江北庄桥地块、镇海光明地块。

■来源：宁波新地产

值得一提的是，海曙南门“三市”地块竟足有20家房企报名，最终以14.9%溢价率、19986元/㎡楼面价成交，毛坯限价34300元/㎡。

这充分说明了两点：

一、未来很长一段时间，宁波核心区土地供应量都将“僧多肉少”，竞争呈“白热化”态势，而核心区新盘市场，也将严重供不应求。

一言以蔽之，“核心区”为王。

二、核心区新盘房价坚定看好，正如南门“三市”地块，未来带精装势必突破4万+/㎡。

毕竟 ，核心区的资源沉淀度、生活颗粒度，乃至凌晨1点下班回家路上的烟火气，都是其它板块花十年乃至几十年所无法比拟的。

相比而言， 同样 位于核心区，且不输“三市”板块的老江东甬江畔庆丰板块的国贸雍上，就显得格外香了。

毕竟，国贸雍上带精装仅3.75万/㎡起步。

■ 国贸雍上项目效果示意图

国贸雍上所处的庆丰板块，位于甬江科创大走廊规划布局中“时尚东外滩”组团，定位堪比“甬版陆家嘴”。

东望两千亿东部新城；西接千年三江口；北视文创港核心区；南观老江东繁华版图。

直线距离不到1.5公里处，是宁波初中排名TOP10的曙光中学；直线距离约1公里左右，是新晋超人气网红商业体：鄞州龙湖天街；

■鄞州 龙湖天街-稀饭里摄

500米步行圈范围内，则是地铁3号线中兴大桥南站，从这里出发可以换乘1、2、4、5号线，轻松抵达甬城每一处角落。

毋庸置疑，国贸雍上本质上处于一个高起点、高能度、高配套的“老江东”正当红核心板块，牢牢地占据了宁波人居高地！

纵观近年来老江东新盘市场，高品质的楼盘向来不缺买家。

所以，根据透明售房网实时数据，我们发现：

国贸雍上去化率非常稳定，目前去化率已接近7成。照此推算，预计下个季度基本可以实现清盘。

02

“实景兑现”的硬实力

购房是一次很漫长的旅程，很多人房贷交了两三年，却仍未见到新房的轮廓。

买期房总会遇见“理想”与“现实”的巨大差距。相对于这种遥不可及的等待，“眼见为实”已成为当前购房置业的重要准则。

目前，国贸雍上四幢小高层主体工程都已结顶，中庭实景示范区也已对外正式开放，“实景兑现”的硬实力，无疑为购房者注入了强大信心。

■国贸雍上中庭实景图

这一切，都离不开国贸雍上背后的匠造者：千亿级国企——厦门国贸控股。

在2022年《财富》世界500强的榜单上，厦门有三家企业入围，国贸控股集团位列其一，最新排名第106位，相较上期上升65位。

同年，国贸控股首登世界品牌500强榜单，是入选的44个中国品牌中，唯一的福建省“代表”。

■国贸全国战略图

国贸地产，作为千亿国企——国贸控股旗下的地产业务线，自1987年至今，36年来已布局19座重点城市，打造近百个精品项目。

2023年，国贸地产荣获中国房地产综合实力50强，并斩获诸多奖项与荣誉：

“2023房地产开发企业创新能力TOP10”；“2023房地产开发企业国企综合实力TOP30”。

在大本营厦门，国贸地产创下了2022年销售额200亿+好成绩，其中国贸上城更是登顶年度“成交金额”、“成交面积”双料冠军。

在宁波北仑，国贸则以一座梧桐原作为首入宁波的匠心之作，荣获“金盘奖最佳住宅”。

■国贸梧桐原实景图

在国贸雍上品质打造上，国贸地产从一开始便恪守精工品质，严控工程进度，以卓越的综合产品实力，力争递交一份教科书级的兑现力答卷。

比如：中庭实景示范区，采用大面积铝板、天然石材和玻璃幕墙铺设；

■国贸雍上中庭实景图

同时，提前举办“工地开放日”活动，让业主家人们提前品鉴。

“拒绝减配与偷工减料。”

从建筑设计、取材用料到工艺工法，每一处细节、每一寸空间、每一种工序，让业主们真切立体地感受到国贸对于质量把控的严苛与匠心。

■“工地开放日”实景图

03

家后“超级后花园”

为什么单独要将公园拎出来讲？

答案很简单，与国贸雍上一路之隔，就是一座超级公园——2400亩甬江公园，它是国贸雍上最奢华的排面，最无价的景观财富。

而体量160万方、占地约2400亩的甬江公园，更是主城区面积最大的开放式城市公园。

■甬江公园实景图

在宁波，江景和公园，是宁波豪宅进化史上的“两大基石”。

无论是三江口海景花园为代表的江景豪宅派，还是以鄞州公园为代表的“豪宅新生代”，能够穿越周期的宁波真豪宅，非“江景”或“公园”莫属。

国贸雍上则是二者兼得，相得益彰。

先说江景。

在宁波，有一道看得见、看不见的风景：江。

如果一个楼盘没有一道浩瀚江景作为背景，那么这个楼盘多少差点意思、少点成色。

国贸雍上，一路之隔就是浩瀚甬江，一条被默默标注了无限价值的波澜壮阔的“大江大河”。

再说甬江公园。

我们不去对标国内外的公园豪宅案例，也不去横向对比名声大噪的鄞州公园板块价值，因为这都已是不争的事实。

即：公园凝聚了中高端住宅的重要价值。“无公园不豪宅”已成为宁波购房者不谋而合的重要共识。

■甬江公园实景图

一边是“高楼林立、十里繁华”，一边是“浩瀚江景，千亩繁花”。

这，是国贸雍上 不可复制的城市贵重资源。

但在国贸雍上业主家人们的眼里，只是未来生活稀松的日常。

每 日清晨或傍晚，慢跑 于负氧离子丰沛的甬江公园里， 肆意呼吸酣畅淋漓。肉身的疲惫，一扫而光；精神的颓靡，烟消云散。

在我看来，这才国贸雍上最动人心弦的地方。

04

买房就买“确定性”

国贸雍上，作为全盘仅规划156户的精粹纯改社区，仅打造建面约124/146㎡两款面积段产品，皆为改善类产品。

■国贸雍上效果图

以建面约124㎡户型为例。

这便是一款严格遵循纯改善定位的“大三房”户型，给予每一位家庭成员更奢阔的居住空间。

大进深餐客连厅，空间奢适感拉满；约6.8米南向双联阳台，丝毫不输市面上某些大户型。厨房外接超大设备平台，大大降低了噪音干扰。

南向次卧，不仅可做老人房或儿童房，同时也可改造为书房。

■建面约124㎡户型图

与此同时，国贸雍上在装标层面也是诚意满满。

比如建面约146㎡户型：

全 屋覆盖的东芝中央空调和德国威能地暖，配上空气检测仪和柯林贝思新风系统 ，保持温度适宜的同时，更给予业主更干净清新的室内环境；

同时，还引入杜拉维特马桶花洒、TOTO龙头台盆和博世厨房四件套等高端品牌，将业主的尊崇感提升到了Max值。

■国贸雍上样板间实景图

除此之外，细节上也是煞费苦心。

凯迪仕8100五重开启式智能门锁、立林一键归家智能系统、主卧L型高端定制衣柜等等，设计之初都花了不少心思。

最后，面对这样一个核心区实景级“准现”楼盘，含精装单价你猜多少？

仅此3.75万/㎡+，性价比拉满，远低于周边次新二手房挂牌价 （比如：雅戈尔紫玉台 ） 。

■国贸雍上样板间实景图

放眼甬城，当我们拨开新房市场的团团迷雾，还能有几家像国贸雍上这样充满确定性的楼盘？

买房就要买“确定性”：

实景是确定的，配套是确定的，公园是确定的，装标是确定的，品质同样也是确定的……

现在不买，以后只会愈发 “物以稀为贵” 。

目前，国贸雍上臻席递减、火爆热销中，敬请把握。