朝阳东三环上新，中建星光里70-128平精装小豪宅

有一种强烈的感觉，小红门像是东三环的一颗遗珠。

在11号地面世之前，小红门似乎还处在蒙尘状态。

谁曾想，看似不起眼的一块地居然遭房企们疯抢，最后被浴血拼杀的中建拿下。

终于这颗珠子终于展现在了世人眼前。

要知道朝阳楼市，最难的就是手拿500-800万的买房人。

这群生活在东三环附近的城市菁英，习惯了CBD的氛围，对自己的居住品质和生活质感要求极高。

在买房初期往往会经历一种挣扎，既不想通勤太久，又不愿意住老破小，难道没有更好的机会可以留下？

直到中建星光里搞了70-128平两到四居，终于有房企愿意为这群城市新贵量身打造在北京落脚的第一居所了，朝阳人民笑了。

01

三环边的精装小豪宅

上一次见东三环新盘，是平均货值2000万的分钟寺三兄弟。

我们按图索骥，向南1.3公里外的小红门，是完全有条件做内城豪宅，或者千万级改善的。

为了照顾朝阳刚需，中建果断把面积段拉到了70平起步。

压面积段容易，但不减配很难。

面对小黑粉们“收割刚需”的质疑，产品无疑才是最好回击。

中建星光里旨在，不仅要照顾刚需，产品还不能减配。

昨天我们拿到了项目的装标细节、外立面用料和样板间效果图。

以下内容属于老徐独家，如有雷同，纯属他们抄袭！！！

1，中建星光里的外立面请来汇张思团队亲自操刀，北京上一次启用这个建筑设计团队的是10万+的中海甲叁和颐和金茂府，别的不说，调性先给你拉起来。

外立面效果示意图

2，外立面上了石材+铝板+真石漆，现在很多豪宅项目都不一定有的配置，且金属部分还做了撞色处理，多一个细节就多一分成本，懂得都懂。

外立面效果示意图

3，还有说小户型临路收割刚需的，我看了看沙盘，南向退线部分处理得还不错，有绿化区隔，也不是直接临路。

项目沙盘实拍

4，精装采用国际知名名牌，且所有户型一视同仁，不存在高低配。

5，样板间颜色浅且简约，更符合年轻人审美，还挺ins的。

样板间效果示意图

6，本周末会开放96和128平的展示样板间，想去的宝子记得加小助理xlszhuli报名，优先安排靠谱销售。

02

小红门，是东三环遗珠？

为什么说，小红门是东三环遗珠？

买三环的底层逻辑，是享受城里的配套，这才是地段的终极附加值。

我刚来北京在国贸上班，潘家园租房，三环老破小，一出门全是大爷大妈，但不耽误我出门上10号线，通勤15分钟，周末去三里屯看小姐姐。

小红门是一样的道理，有一条10号线支撑足矣，虽说从星光里到成寿寺地铁站确实有个1.5公里，走着真不近，但买个小电车就能解决的问题可以忽略不计。

不存在换工作很局限的问题，因为你的通勤半径被10号线扩得足够大了，去各个区上班都问题不大。

也许对2000万的北京天誉来说，有10号线是加分项，没有也问题不大，但对朝阳刚需来说，10号线=yyds。

不管我们发微博还是写稿子，从没避讳过小红门城市界面的问题。

因为率先进入一个全新的片区，第一批买房人可以吃到价格的红利。

未来整体片区发展过后，指导价涨不涨，涨多少都还是未知数。

且放眼整个朝阳，500多万可选的盘，要么劲松潘家园的老破小，要么就是中建星光里。

小红门对比劲松，还有城市翻新的可能性，后面陆续供地，城市界面改善是早晚的事儿。

小红门周边供地示意图

这个盘适合谁买，我们早就讲过了，戳《500多万入主东三环，中建星光里给朝阳人民发糖了》。

横向对比，看8万的单价，中建星光里是同价位产品里精装+外立面配置最高的。

看总价，中建星光里是离城里最近的新盘。

03

有限地块做最优产品

为了照顾刚需，中建星光里把两居户型占比做到了近40%！且户型还不错。

70平通透两居，客厅面宽3.4米，主卧3米，两个房间都带飘窗，且尺度ok，动静分区处理得不错，还有独立家政间。

77平两居，面宽3.2米，餐客厅一体，U型厨房，次卧也有南向采光，实用性可以。

在这两个户型里我看到了中建星光里对于生活场景的考量。

考虑到两居本身建面不大，所以星光里直接把收纳功能前置了，预留了收纳空间，让室内看起来更整洁美观。

96平和98平三居，打破了传统两面宽的设计。

96平边户，把三个卧室排在一起，做到了五五式的动静分区，朝西的次卧可以作为一个x空间，书房、健身房、琴房、影音室。。。

边角位置都利用起来做收纳，玄关柜、家政间和冰箱的位置还挺讨巧的。

98平三居，年轻家庭一定会喜欢，客厅面宽整5米还带飘窗，已经能想象到在飘窗上晒太阳咖啡的场景了。

LDK一体，在餐厅吃饭的视野也是绝绝子。

把南向采光留给两个卧室，3.5米/3.4米的尺度比某些户型的客厅还要大。

128四居，南向总面宽达到了10.2米，经典四叶草格局。

主卧是个套间，放得下L型衣帽间，主卫的台面做了加宽处理，女主人的护肤品和化妆品都可以摆在上面。

餐厅边上做了餐边柜，入户避免了对视问题，私密性更好。

很明显，中建星光里是懂得致敬三环的，一切给的都刚刚好，品质够硬又不会用力过猛。

总结一下，在小红门，你可以花8万买10万+的配套，用500多万买1000万品质的产品，中建星光里足够打动买房人了。