这届深圳大厂青年，戒不掉楼市「多巴胺」

01

楼市里的一道光，把闪光灯重新吸引，镜头又一次对焦到宝安身上。

沉闷气氛被一连串张扬的数字打破，它难掩低调，名列区域楼市销售榜首。

张扬的数字的背后，大部分都是深圳大厂的精致青年家庭，他们被深圳楼市里，这难得的多巴胺所吸引，用钱投票，迈入未来的半山惬意生活。

这，就是万科未来之光。

究竟卖得有多火爆呢？

从去年年终领跑，到今年开年狂飙，万科未来之光连农历春节期间，热潮都丝毫不断档——当月成交破4亿，到访客户超过2000批。

2023年上半年连续霸屏的成交套数+成交金额“双销冠”，火热数据刺激着尖岗山片区乃至深圳西部的楼市行情，且持续多月热销状态，一路飚红。（数据来源：克尔瑞深圳区域，网址：https://vip.cric.com）

万科未来之光实拍图

万科未来之光，在嘈杂的楼市中是什么定位？

它是市面上稀缺的别墅区高层产品，半山上的超级社区，让人难以抵抗，带给这届购房者新的生活想象。

而且今年推售的新地块，是整个小区最宜居的地块，容积率仅2.2！一般只有别墅才能达到这样的容积率。近别墅，楼层少，楼距适中。位置和景观资源与之前的楼栋相比，你看过就会感受到明显的优势。

户型设计上，也延续了上一期的高实用率，主推建面约73-125 ㎡的三/四房。火热销售的势头不减。

在我看来，万科未来之光，就像是一组令人心动的多巴胺色彩，给深圳楼市增添了一抹不一样的颜色，也再次激荡起人们心中的买房欲望。

万科未来之光实拍图

02

狂销的数据背后，到底是谁在买？

据我私下了解，买进尖岗山的这批粉丝反馈，大多是深圳大厂的精致青年家庭。

上班距离刚刚好，无论去南山科技园还是留仙洞总部基地，开车都不远。

这届上班族，主打的就是要和公司保持安全范围。不能离公司太近，也不能离老板太远，不能躺平，也不能太卷，否则都十分危险。

居住在这里，保障工作效率的同时，生活品质却意外地大幅提升。

回家，本就是为了逃离那种高密度的压抑空间，寻觅一处安静舒适的环境。居住在里面，必须要干净、体面，甚至还有点高级。

万科未来之光 实 拍图

所以，相较于公司旁边的老破小或老破旧，同等价位的条件下，越来越多的深圳人更倾向于选择一个有山有水有园林有社区有品牌的新楼盘。

而且这个小区，还自带公交车首末站、老年日料中心、幼儿园、建面约1万㎡缤纷商业街，真的是把业主全家人的生活需求都考虑到了！

这在今年深圳的买房路上，绝对是一个非常友好的选择。

※ 婚孕一族的安心之选：

我在鹅厂工作的好朋友，不久前刚买了万科未来之光作为她的“婚房”。人生第一套房，难得一眼就看上，她觉得自己很幸福。

不止赢得了首套房客群的青睐，据我了解，这个新盘也被大量的换房改善客群列入“2023深圳买房必看清单”。

※ 换房一族的超实惠搭配：

因为户型得房率相对高，居住起来更为舒适。你想想，建面约73平就能做三房，建面约80平能做出三房两厅两卫，建面约98平能做出四房两厅两卫！这种户型在新房市场实属罕见。

建筑面积约73㎡三房户型示意图

建筑面积约80㎡三房户型示意图

建筑面积约98㎡四房户型示意图

现实点考虑，同样的面积段，多做出来一个房间，这对于深圳家庭来说，就相当于净省下了几十万！

有三代同堂的购房者，来看万科未来之光，只看了一次就觉得非常满意，隔天带家人来看后当场就决定下单买房。

其实对于换房家庭，如果你有过贷款记录，首付就得5成。在南山或福田仅够买小两房的价格，假如换到未来之光，就可以入手一套全新三房！

改善生活质量，不止于改善室内的空间格局，给二胎家庭或多代同堂家庭留有余地，更让大家心动的点，还是它得天独厚的地段优势。

住在这里，上班上学都很便利。另外，小区有大园林，周边生态氛围都很好，整体的区域面貌都显得整洁且高级。

※ Old money人群的新配备：

业内的老前辈私下告诉我说，他本来是住在万科未来之光旁边的小区，再过一两年计划着孩子毕业后可能会回深圳发展，所以就预算1000万给孩子买一套房。

看来看去，还是觉得家门口的万科未来之光比较合适。

一是自己还是很喜欢尖岗山的别墅区氛围，安静雅致。

一个片区里，充溢着6山4公园。占地约623公顷的生态绿轴，抵得过5个莲花山和300个香蜜湖！（注：6山为尖岗山、大井山、平峦山、孖松山、企龙山、铁仔山；4公园为宝安公园、尖岗山公园、平峦山公园、铁仔山城市公园）

还有2大永久性水库（铁岗水库、西丽水库），每次看那水库泛起的粼粼波光，闪烁在古风长廊的间隙里，这般模样的深圳生活日常，你可曾在其它地方感受过？

另外，他还是考虑让孩子住得离自己近一点，来往只需要一碗热汤的距离，以后帮忙他们带孩子什么的，互相有个照应，非常方便。

03

身边很多人看过万科未来之光，都会发出类似的感慨：

“这两年看了很多房子，只有这个楼盘带给我惊喜。”

这个楼市似乎从一问世，就给楼市制造了刺激与新鲜。在很多人心目中，它是很明确的“一眼好房”。

要我来总结这个楼盘的“必买理由”，至少有三点：

——效率第一：买在这里，平时开车拐个弯就上京港澳高速，去宝安中心区购物，去南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等地方上班，都非常方便。

区位示意图，仅供参考

——好产品，超出预期：高实用率户型带给客户的感官体验，解决了现实社会的居住“痛点”。比如很多房子，夫妻两口子凑合住，生了娃再加上老人就立刻不够住；又或是客厅太小，在家叫上几个朋友聚餐就瞬间显得很局促。

除了同样的面积可以多1个房间或者卫生间的便利生活体验，更有直接省下几十万的房款的痛快，堪称首次购房者的福音！

有业内评论，万科未来之光，这一次用刚需的面积，重新定义了“改善”产品。相当于把市场上三房四房的价格“打了下来”。

再加上它是别墅区内的高层产品，原本就非常稀缺。自带一股健康清澈的生活氛围，每天下楼就可以遛进山间慢跑，附近还有几个天然水库。所有的自然生态资源对于追求新一代家庭来说，都是难以抵挡的诱惑。

区位实景图，仅供参考

——万科的大牌加持：万科对年轻人有天然的吸引力，它从当年的“让建筑赞美生命”那种老牌情怀，到现在吸睛年轻人的“一根筋”筋厂。万科无论是在品牌理念，还是产品、设计、营销，乃至享誉业内外的万科物业服务，都在贴合时下年轻精致群体的真实需求。

万科未来之光作为一个新盘，在今天，依然收获到楼市里罕见的热闹。究其根本原因，还是因为和其它竞品相比，它实在太有特色了。

很大胆地把生活体验前置，让购房者看得见、摸得着、深刻感受得到。

连售楼处都打破了常规套路，预先给人们呈现出精致的烟火气。

年轻人最爱的日咖夜酒，草地上的音乐节，路边的露营风，它甚至在社区里先引入了两家百年老餐馆，欢迎你随时来吃喝玩乐。

万科未来之光实拍图

既是销售房子的展馆，也是网红打卡的流量地。与其说是在对外卖房子，不如说更像是一个新老朋友聚会的场所。

万科未来之光实拍图

可见，万科未来之光的“未来”，瞄准的就是社区生活的未来感。

像是楼市里的多巴胺，万科未来之光所呈现的生活方式和生活态度，就是今年楼市里让我们格外愉悦的一场遇见。

谁看完都有点儿按捺不住想买房的原始冲动，买买买。

毕竟在深圳西部这么优质的地段，总价580万起，你就有机会搞定一套三房！

效果图，仅供参考

据说6月份，深圳万科还启动了一个更燃更炸的置业计划，给首次买房或改善换房的客户制造一场大风暴！

实实在在的三重福利，已经对外重磅释放：

万科接连给年轻人抛出一个个无法拒绝的理由，让你先在深圳——定下来！

识别二维码 获取内部资料

声明：本文仅代表作者个人观点，本文中引用的数据及图片并非开发商提供，与开发商无关。本文对项目周围交通、商业、文化教育（包含学区）以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件为准，不构成市场交易依据和投资建议。

故事 // / / / / / / / /

探盘 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /