浙江
最近一段时间，很想聊一个话题，即：收割。
过去几千年，这个词有着非常隆重、伟大而美好的寓意。但是到了现在，它似乎已经“黑化”了，正在沦为一个彻头彻尾的贬义词。
尤其过去几年，在无数人高位买房站岗的大背景之下，这个词语的黑化程度就越加剧烈了，那么如何看待“收割”呢？
F1.
2500多年前，越王勾践仅用一个美女西施，就把昔日春秋五霸之一吴国给轻松收割了，进而成就了自己霸业人生。
反过来说，如果当时吴王夫差没有中美人计呢？
那顶多算一场交易。
F2.
前几天，阿里和腾讯分别被罚了71亿和30亿。
两家巨无霸均偷着乐地接纳了，没有半丝怨言，而且股市还大涨，为什么？
很简单，靴子终于落地，“收割权”依旧紧握在手。这点钱顶多算毛毛雨，很快就会从“你我他”中再收割回来。
“收割”并不可怕，可怕的在于你被收割了，你没有继续收割别人的“钞能力”，而别人有。
F3.
2023年，很多人不解：
经济如此严峻，为什么宁波富人们还乐此不疲抢豪宅呢？
比如2023年以来，这八大600万级以上的豪宅红盘——玉堰珑印府、缦云、明湖悦府、凤鸣云翠、明湖懿秋、江盈府、江明府、璞云。
它们的“销售故事线”就四个字：开盘清盘。
这些豪宅红盘背后的买家们，都有收割别人的“钞能力”。
F4.
你会不会觉得这些富人傻缺？
他们难道不知道买5.5万+/㎡的明湖懿秋基本赚不到钱吗？
当然不是，因为他们主宰了少数人收割多数人的“收割权”，只要这个“收割权”依旧大权在握，亏一点赚一点又能怎样？逻辑和阿里、腾讯被罚“一脉相承”。
富人买房其实已经不能再用常规的房地产价值逻辑来权衡了。
一套千万级豪宅，在他们过去所收割的和未来即将要收割的财富面前，就是一个小不点。
F5.
那么，是不是意味着今后的开发商只为富人们造房子了？
当然不是，千万级豪宅的富人，名下大都有多套百万级住宅。当这些百万级住宅流通性受阻的话，富人们的收割“钞能力”就会下降，很难再去接盘新豪宅。
谁是百万级豪宅的接盘侠？自然是数量庞大的城市刚需与中产。
换句话说，富人们的体面与排面，离不开刚需与中产们的“献身”。但是现在他们不愿献身只想躺平，怎么办？
这个社会的“金字塔结构”就会开始出现裂缝、一道二道三道……顶层们的豪宅，最终也将跌下神坛。所以，单一的豪宅市场不具可持续的！
F6.
说到这里，如何一句话概括2023年宁波楼市？
我想说：富人的狂欢，豪宅的盛宴。
我最害怕说：富人最后的狂欢，豪宅最后的盛宴。
不单是宁波，整个一二线楼市都是如此。
最近，大家都在等一场所谓“史诗级救市”的到来，但它真的会来吗？来了不能扭转不是更悲哀吗？
其实已经来了，2023年7月10日，央行与银监总局发了一份文件，延长「金融支持房地产16条」的政策期限，仅此而已。
F7.
不必再等。
综合经济学家卢麒元所言：
只有当高净值的富人们，自愿将财富投入到实体经济，带动就业市场、消费市场真正好起来，楼市才会真正好起来，而非将财富砸到单一的顶豪市场。
富人们应该明白，“一荣俱荣一损俱损”的道理，你的财富积累本就是时代所馈赠，不应再继续这种不当的财富积累游戏。
再者，十几万的厨电炒出来的菜，吃了能长生不老吗？几万块的马桶，拉出来的粑粑能变成黄金吗？
请富人们不要再骄奢，请开发商们不要再迎合，楼市复苏不能靠顶豪，祝宁波楼市早日健康起来。
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