政策松绑第一战：珈誉府开盘热卖28亿！596套！

楼市松绑政策出台第三天，台风天气似乎也无法阻挡深圳购房者的热情！

9月2日（昨日），鸿荣源珈誉府1区7-8栋开盘，数据披露：

开盘当日，收金约28亿！卖掉596套房源！

降首付！认房不认贷，这是最近几年时间，深圳跟进的调控最大力度的新政。

“只要你在深圳没有住房，即使有过房贷记录，购房时也可以按照首套房标准贷款， 享受首套房的3成首付比例和存量房贷利率调整。 ”

按照这个政策，当你卖掉名下唯一的房产之后，买房贷款的首付比例就自动从7成 下降到了3成。

以一套总价600万的深圳房产为例，购房首付一下子降了240万元！

一些人还在试图讨论“认房不认贷”究竟对谁最友好的时候，而另一群人已经 果断出手了 。

01

“硬实力”大盘爆卖

鸿荣源西部大城热度滚烫

其实，鸿荣源珈誉府的爆卖，在目前深圳的楼市环境里，绝对是难得的逆势飘红。

作为西部最当红的新盘之一，鸿荣源珈誉府今年已经是“梅开二度”。

两个月前，鸿荣源珈誉府一区首次开盘，也创下了深圳楼市年内的数据新高：

当天去化1183套！ 成为名副其实的年度人气大盘，关注度极高。短短时间就面向市场推出了2200+套纯新房源，为深圳楼市带来近三年罕见的热闹景象。

我们也观察到，这一拨不仅市场上有购房者在涌入抢买，而且也不乏资深的地产圈内人士现身售楼处，大张旗鼓地砸金蛋，宣布成为新晋业主。

对市场的敏锐度促使他们加快了进场的步伐， 来自他们的大部分声音都认定，鸿荣珈誉府开出的户型+价格都做得非常实在。

但凡你仍然看好深圳，看好西部发展，现在就是买房正当时。 “赶在利好阶段抢一套” ，也是这群圈内人果断地砸入真金白银跟投的重要原因。

当然，众望所归的松绑政策官宣，在一定程度上加强了买家的购房信心。但其实，就鸿荣源珈誉府就自身而言，这个大盘炉底的火一直持续烧得旺盛，热度早已滚烫。

珈誉府效果图，仅供参考

深圳人买房必看鸿荣源的动作。即使我们不是鸿荣源业主，也大概率会认可， 这家30+年深耕深圳的老牌实力房企，与深圳楼市的繁荣和经典息息相关。

比如，我们看到二十年前入市的鸿荣源熙园，超越时间的建筑设计，未卜先知的布局眼光，俯瞰偌大一片香蜜公园，与深圳家长心中的天花板名校“明德实验学校”为邻，至今仍是香蜜湖的顶流楼盘。如果当年选择买在这里，绝对是鸿荣源业主的福气。

再比如，无遮挡看摩天轮的宝中顶豪鸿荣源熙龙湾，沙井成交火热的二手房小区鸿荣源禧园，以及两座经典地标大城鸿荣源壹成中心+壹方中心等等，几乎全都是“平地一声雷”的代表作。

随着鸿荣源的大盘崛起，所有的城市资源都为它倾斜而来！

这就是品牌的硬实力，用品质大盘虹吸城市资源。历史总有相同的韵脚，这一次，鸿荣源珈誉府依然选择从“大城”规划起步。

不单请来了王心凌、李克勤、吉克隽逸等重量级明星为它摇旗助阵，最值得大家关注的是——鸿荣源珈誉府整个超级楼盘，占地超30万㎡，建面超248万㎡的项目竟然一次性全面动工！

加速焕新，施展深圳速度，这是今天房地产市场难得一见的房企硬实力！

只为让深圳购房者买得放心，把你的买房与生活压力降到最小值，尽早入住，尽快享受到真正的大城配套。

02

全能户型+超优门槛

大城大盘的“价值基因”

我身边有朋友上次与鸿荣源珈誉府擦肩而过，想买而不可得。 因为她摇号进场较晚，她心仪的户型竟早早被一扫而空！

为了弥补心中遗憾，这次她又第一时间赶去认筹买房，最终在紧张热烈的选房区， 火速选定了那一套“梦中情房” ！

在我看来，鸿荣源珈誉府的户型确实非常有诱惑力。

本身因为是大城大盘，它已经具备 “全能户型全覆盖” 的基础，户型面积段多种选择，可以满足我们不同人群不同阶段的生活需求。

同时，它在传统户型的基础上，这次大胆做出了很多有力道的突破。

比如，建面约105平的户型，堪称 “这届深圳刚需改善户型的天花板” ！105㎡竟然做出了4房2卫，难得一见！

四开间朝南，全都直面景观园林，几乎家里的每一扇大窗户，都为我们呈现出IMAX级的苍翠浓郁。主卧更是做出了270°的无敌视野，一室双飘窗设计，给生活提供了更多重的想象空间。

刚需有经典的建面约85㎡/94㎡的三房户型可选，一进房间，立刻感受到舒适度拉满。仔细一看，发现其中的秘密藏在飘窗里，我大概数了一下，85㎡户型全屋自带了7个飘窗！

真卷，也是真好！

这些产品力的能见度加码提升，无一不刺激着深圳楼市，最终的结果肯定还是利好买房人！

面对初步置业者，鸿荣源珈誉府也提供了一个 超优门槛 的选择，建面约76㎡的三房户型，只需要总价3字头就能买一套。

//滑动看户型图

让人出手的DNA瞬间都动了，这绝对是妥妥的性价比之王 ！哪怕有流量也不浮夸，它还是选择实实在在给客户做好产品。

不仅在室内极致呈现，室外约3万㎡的实景园林也让你体验仿佛置身森林的真实感 。

不用面对着图纸或3D视频去模拟想象，直接走出来，在园林里的每一口呼吸，每一次触碰露水或清泉，目所能及的泳池、儿童乐园等等配套，都是我们未来真实的生活场景。

所见即所得，它把所有美好的细节，都真实的还原到买房之路上。

珈誉府实拍图

看过鸿荣源珈誉府的人，总会被这里的 “大城大生活” 直接击中。

家门口就是深圳最快速的地铁11号线，4站到机场，直达前海-宝中-南山-福田等多个中心区CBD，即刻开启高效的“深圳搞钱”模式。

楼下规划的商业比壹方城体量还大！约50万㎡的商业体量，集购物、美食、娱乐、休闲于一体， 注定将成为深圳西部中心的新一代的超级商圈！

珈誉府商业效果图，仅供参考

自城一派，谁不喜欢有派头的大气人生？

最值得一提的家长们最关心的迫切需求，孩子上学问题也不必焦虑 ：

深圳外国语学校（集团）宝安学校 已经开学，而且周边还有 2块教育用地 ，以目前名校集团化的大趋势来预判，未来势必存在入驻名校集团的概率，这也将为片区家长提供更多的教育资源。 （具体学区划分以教育局公示为准，教育信息仅供参考。）

这次， 鸿荣源珈誉府开盘冲上约28亿 ，终究靠的还是大城大盘的 “价值基因” 。

它让人们充分感受得到，这里既有真实生活的确定性，又有未来增长的想象空间。

站在政策放开的窗口期，低成本买入的机会与难得一见的好房子，突然双双横在眼前，你会怎么选呢？

建议你，不妨抽时间去现场走走看看。如果你对深圳依然看好，还有需求改善未来的生活，那就趁此时机，踏踏实实地为自己选一套实实在在的心动好房吧！

故事 // / / / / / / / /

探盘 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /