贵州
买房找经纪人带看是有意义的，比如贵阳某些项目的情况，是真的比较复杂。
两组客户咨询同一项目同一组团的产品，从业那么多年很少遇到这么巧合的事。
客户A和客户B刚开始咨询的时候，我还以为他们是朋友，
但听了他们的描述，我就知道这俩不是“同伙”。
因为A说项目是毛坯交付，B说是精装交付。
项目的情况非常特殊，所以我觉得我应该说些什么。
说个故事
观山湖的某项目，因为前“东家”的躺平，项目的建设停滞了很长一段时间。
幸好，“保交楼”政策让我们广大的购房者重新燃起了希望。
这个项目后由某建，某工，某电，某铁接力，完成后续的保交付工作。
也就是说这个项目的剩余价值，会被这四家企业“瓜分”。
项目重新入市后，就出现了一个罕见的情况，一个卖场里面不止一个卖家。
比如组团内的2号楼归属某电，产品为精装交付，旁边的1号楼却归属某建，产品为毛坯交付。
如果说，这样的情况不足为奇，那接下来我要说的话，或许会让你重新认识这个行业。
在同一个售楼部里，存在两支互为竞争关系的销售团队，为不同的甲方服务。
商场即战场，不给对手机会，就是让自己活下去的方法
这个项目，您可能买到毛坯，也可能买到精装，随机性比较强。
关键在于，到访的时候，那个团队站在A位接待您。
这不是个案
什么样的开发商是好开发商？
有人说保证能交房就是好开发商！
听到这个答案，我是有些震惊的，某大带给大家带来的“暗伤”，后遗症这么严重吗？
交房自然是没错的，但给钱交货难道不是作为商家的“基本操作”吗？
我记得这样的问题，在曾经的文章里提到过，
由于现在的新房项目大部分是期房，
所以，真正好的开发商，就是能把卖房时吹过得“牛B”，全部都实现。
实际上，能真正做到的又有多少？
某世界项目的情况，或许比较特殊，毕竟某大只有一个。
但你并不能排除其他项目就没有“坑”
很多“坑”被修饰过之后，表面上你看不出来，但“自己人”肯定知道。
那什么样的“自己人”能提供帮助呢？
答案直指-房产经纪人
靠谱的经纪人不仅要能力专业，也要对项目足够了解，还要对行业资讯有极高的敏感度。
而这种“经纪人”一般没有什么名气。
“请跟我的代理经纪人说”
港片里经常会有这样的场景，大佬手拿雪茄，逼格满满的说“有什么问题，请和我的律师说”。
律师用自己的专业和知识，为大佬们提供法律咨询和服务，凭“手艺”吃饭。
国内很多公司都有自己法务部门，比如企鹅的“南山必胜客”，在国内更是如雷贯耳。
买房也可以这么有逼格，经纪人做的就是这个事。
但是为什么绝大多数购房者，对经纪人有抵触情绪？
说透了也简单，就一句话“中介只卖自己想卖的房子，很少卖客户想买的房子”
特别是活跃于新房市场的经纪人，更看重“利益”。
因为贵阳目前的经纪人带看是免费的，不仅有免费的咨询，也有免费的专车接送，服务更好的团队，还免费提供交房的一系列服务。
总之，甲方给佣金，所以甲方是“爸爸”，客户作为“白嫖”的一方，您觉得能有多少实质性的建议给您呢？
当然，不能一竿子打翻一船人，我也认识不少主播凭“手艺”吃饭，但是这样的主播一般都不怎么火，数量不怎么多！
二手房市场的情况，或许会好些，因为中介服务费是由买家来出，所以一般被中介“打压”的反而是业主。
这就是我们坚持付费咨询的原因，也是我们的底线。
您可以不找我买房，但若您要咨询我的专业意见，那就必须做“价值交换”。
我相信只有真正专业的这类人，才配得上让您说出这样的话：
“有事请找我的经纪人”！
最后，大家要清楚一点，贵阳楼市乱不乱，不是中介说的算，还得看甲方怎么玩。
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