北京
2024.01月
第08期
FALV
法律
小常识
XIAO CHANG SHI
懂法·守法·知法·用法
房产过户哪种方式最划算
一、买卖方式过户
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税、登记费、交易费。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、赠与方式过户
赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费、登记费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、继承方式过户
继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费、登记费即可。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
微信聊天记录，可以作为证据使用吗？
作为证据使用必须要满足三性即:客观真实性、关联性、合法性。也就是说，首先，微信聊天记录作为证据必须具有客观真实性，不是修改、删减过的内容。其次，微信聊天记录作为证据必须和案件事实具有一定的关联性。最后，微信聊天记录必须具有合法性。此时的微信聊天记录就可以作为证据使用了属于电子数据。
《民事诉讼法》第六十三条规定
证据包括:
(一) 当事人的陈述:
(二) 书证;
(三)物证;
(四) 视听资料;
(五)电子数据
(六) 证人证言;
(七) 鉴定意见;
(八) 勘验笔录;
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据
【文章仅供交流学习】
疫情期间，保持警惕，安全防护！
明仁律师事务所 ▶▶▶
【2024.01月第07期】法律小常识
【2024.01月第06期】法律小常识
【2024.01月第05期】法律小常识
【2024.01月第04期】法律小常识
【2023.12月第11期】法律小常识
【2023.12月第10期】法律小常识
企业文化：唯明做事·唯仁做人
目前我们已为数百家企业、事业单位及政府机关提供或曾经提供法律顾问服务；在国企改制及产权交易、企业法律风险管理、公司并购重组、私募股权投资、房地产开发、金融机构改制、不良资产处置、中外合资、证券、矿权交易、政府法律服务、教育法律服务、创业企业法律服务及劳动人事法律服务领域积累了丰富的实务经验；同时，累计承办了商事诉讼/仲裁、民事诉讼/仲裁、刑事辩护及行政诉讼等案件五千余件。
www.mingrenlvshi.com
北京市明仁律师事务所
地址：北京 东城 崇文门外大街新世界中心写字楼A座701室
电话：010-67127076
专属律师团队，只为更好的服务体验
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
