《繁花》中暗藏的关键地标，我在西安找到了！

“是谁偷偷偷走我的心…”

论2024的第一部爆剧，非《繁花》不可。一部电影大导“下凡”拍摄的电视剧，掀起全网打卡泡饭、和平饭店之风，将上海的旅游热度又推向了一个高潮。

上世纪九十年代的上海处处充满机遇与希望，剧中不仅聚焦了以宝总为首的各色人物在时代浪潮中浮浮沉沉的群像，也将镜头对准了黄河路、黄浦江…每一个代表时代缩影的上海符号。

让我印象最深的，是出现并不多，却在时代发展中占重要地位的东方明珠。

从第一集开工新建，到第二十五集即将竣工，最后结局1994年国庆建成，东方明珠的出现更像一条暗藏的时间线，带我们跟随剧情发展回到那个野蛮生长的时代，亲眼见证国际性地标的诞生，体会上海陆家嘴这个如今举足轻重的国家级金融中心，当初迈进大踏步荣耀时代的过程。

《繁花》播出后，大家都在自己的城市找到了剧中的风景、美食同款，能够对标上海陆家嘴的“同款”却着实稀有。这个，咱们西安有！

高新区3.0创业时代的主战场——丝路科学城中央创新区，就是“大西安陆家嘴”！不同的是，当下上海陆家嘴已头角峥嵘，而“大西安陆家嘴”正处于全速发展的当打之年。

△丝路科学城效果图

我们无法将时钟的指针拨回上世纪九十年代，也已与二十一世纪初高新区二次创业擦肩而过，但现在，我们刚好能赶上从丝路科学城启幕的高新3.0时代！《繁花》之风已随剧集结束正逐渐平息，高新区三次创业的冲锋号却已经响起，丝路科学城这座产城融合的科技新城正在随风起飞。

宝总住在和平饭店推窗即见上海陆家嘴，在72号房间搅弄风云，而你也有机会身处“大西安陆家嘴”之中，入主西派玺悦，趁着起风，掀起自己的繁华大幕。

△西派玺悦实景图

Part 1。

地标旁的塔尖资产

拥抱城市未来繁华

从1991年成立，到2003年的二次创业，截至如今33年的高速发展，高新区经历从1.0的初级产业时代到2.0的中央商务区时代，成为了国际化大西安城市发展高度的代名词，是西安的声望和骄傲。

一直以来，拥有城市各方面高级资源和配套的高新区，都是塔尖新贵改善置业的优选，但高能级土地日渐稀缺与人口增长进驻，也让优质人居产品一房难求。

2017年2月，高新区吹响了三次创业的冲锋号，2021年6月，在高新三期发展规划的大方向下，丝路科学城概念规划亮相，高新3.0时代正式来临！

随着两年的发展，到目前，丝路科学城已成功晋升为全国先进的“双中心”核心承载区，进入了国家科技创新体系的金字塔尖，是西安建设国家中心城市、综合性国家科学中心的核心支点。

可以说，高新区未来的三十年，就在这里！

眼光长远的中国铁建地产打造了西派玺悦项目，落子于丝路科学城三大功能区的核心——中央创新区（CID版块）。

△西派玺悦区位图

这里是高新3.0时代的主战场，是“中心”中的“核芯”，对标浦东，被定位为“大西安陆家嘴”，未来将会被打造成大西安城市会客厅。

上海陆家嘴有东方明珠，“大西安陆家嘴”有未来之瞳。

CID中央创新区正是围绕着『未来之瞳』这个城市地标封面、未来城市名片进行布局，以未来之瞳为中心构筑十字发展轴，配以西安高级的各项城市资源。尤其在瞳南，在已兑现和规划中，关于瞳南的核心生活配套综合优势已非常明显。

封面地标旁的都是塔尖资产。西派玺悦便位处未来之瞳约1KM的核芯土地之上，瞳南主干道十字——成章路与星虹一路交叉路口的西南侧，是追求品质的高净值人群优选的改善生态人居，入主于此便能享受到“瞳南生活圈”的多元与便利。

△西派玺悦景观效果图

项目北侧和南侧紧邻CID版块两大文化地标，未来之瞳大剧院项目和西安国际文化传播中心项目，西派玺悦带你与城市精神堡垒做邻居。

项目东侧约500米即可抵达CID中央创新区的商业中轴——永安渠商旅文化街区，四大商业组团，引领西安商旅新生活。

△示意图

项目周边近距围绕各类生态公园、遗址公园、水系绿肺，出门可畅享无界自然。还汇聚了超多从幼儿园到中学优质教育资源，让你的孩子可享名校优教。又有西安国际医学中心、西安第一医院高新院区为你和你的家人保驾护航。

高新区日常堵车的生活痛点也会因这里的立体交通体系而疏通。未来多条地铁线路都可带你便捷畅达高新一期、二期、三期，还可近距离享受已试运行的高新云轨。

△示意图

所以，选择高新CID瞳南生活圈，就是在城市的核芯区域享受完善高级的城市配套。入主西派玺悦，即是拉近自己与城市未来繁华之间的距离。

Part 2。

中国铁建地产即放心

西派系产品即品质

目前，西派玺悦项目已经开启登记，才第三天就已经收到西安购房者的强烈意向，这不只是因为眼光长远的圈层已看到“大西安陆家嘴”的区位价值，更是因为打造西派玺悦的中国铁建地产本身实力过硬，值得信任。

中国铁建地产，隶属于世界500强企业——中国铁建，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，2019年起正式迈入千亿房产阵营。十多年来，品牌口碑誉满全国，累计为百万业主打造美好生活。

△西派玺悦景观效果图

主打高端精品的西派系是中国铁建地产旗下的TOP系产品，自中国铁建进驻西安以来，布局10子，其中9子都是西派系，历经多年考验，收获了“买西派就是买品质”的美誉。

同时，西派系也是稀缺产品。前有西派国际在新房售价高于同区域在售项目的价格基础上创卓越成绩，后有西派国樾在低迷的楼市之中两开两摇两罄，堪称逆势热销。每一个“西派系”产品的横空出世，都会让错过的人扼腕叹息。

只因他们既有千亿央企有效背书，建筑实力和兑现能力都有保障，又因严苛择址观和产品观，让每一件诚意佳作都有过硬品质。

Part 3。

阔享空间尺度

玺藏长安山水之景

为了致敬辉煌的高新3.0时代，中国铁建自然要拿出荟萃精华于一体的诚意产品，迎接追求稀有品质的精英圈层回家。

为了追求纯改善，西派玺悦采用全部T2纯板规划，这不仅在区域内罕见，甚至在市场上也是少有的亮眼产品。

整个小区住宅规划16栋楼，没有采用如周边项目多元化的“高低配”，而是仅打造三款户型设计，一栋一款，聚集更纯粹的阶层去享受更宽阔的空间尺度。

△西派玺悦效果图

起步就是建面约143㎡的户型，这在整个CID版块也是少见的大胆，再来直接就是建面约180㎡、建面约215㎡的大户型，均为四居室规划，就是相信消费者有辨别好产品的眼光和实力。

△西派玺悦建面约143㎡户型效果图

纵使区域低密土地稀缺，但为了保障少数人可享稀缺土地资源，西派玺悦仍规划了最大约80米的奢阔楼距，容积率仅约2.4，确保高改家庭的隐私、日照需求。

第四代居住美学也在西派玺悦体现的淋漓尽致。无论是建面约143㎡、建面约180㎡、建面约215㎡的户型，都是在楼栋主体结构之外设置了超大三联通阳台露台。

△西派玺悦效果图

同时，关注到第四代住宅中，开敞式露台往往会带来尴尬的对视问题，西派玺悦在打造错层露台，为业主实现悬浮庭院观景、实用需求时，还在外立面阳台的侧面增加了造型墙，规避了两户间的隐私和安全问题。

面子有了里子也要有。每一个户型的四居室规划都考虑到了每一位家庭成员的居住舒适度，打造大主卧的同时也将南向次卧都规划到尽可能大，在保证大尺度客厅的前提下，增加每位家庭成员的私享生活空间。

△西派玺悦建面约180㎡户型效果图

不仅是家中精奢，在归家途中的园林设计上，西派玺悦的打造也称得上匠作。

西派系的景观从来都是行业话题，这一次西派系山水盒子首进高新CID，承袭古都王城布局，萃取长安八景“山、水、林、畔”四大元素，匠呈“两轴四院八景”，一院玺藏千年长安山水画。以现代笔法重现西安的自然与人文，让你在自家庭院间即可漫步诗意的山水花园。

△西派玺悦景观效果图

约4000㎡中庭水系一步一景，从碧玺影壁到沐光回廊，从春宴兰亭到漫花水境，山水院落、花园会客厅，是西派系园林设计的炫技之作，是为了你的生活维度无限的拓展，也是展示给全西安看的高新CID版块的先例。

△西派玺悦景观效果图

环绕中庭千平水院，还规划了一层市场产品鲜有的无界架空层，为业主呈上社交、阅读、兴趣品味...具备丰富功能的生活第三空间。在这里，春夏秋冬皆可观景，在舒适恒温的空间做你所想。

此外，洞察高改家庭的需求，项目内中央花园还配备了新时代主题的遛娃空间，器械、跑道、栈道、观星台…不用远行，即可拥有愉悦亲子时光。

△西派玺悦景观效果图

纽约的帝国大厦、上海的东方明珠、西安的未来之瞳，封面地标旁皆为塔尖资产。落子大西安新中心的西派玺悦就是专供品质圈层的稀缺资源！

今天，是西派玺悦登记的最后一天了！其实去年中国铁建拿下瞳南这块稀缺低密地块就备受瞩目，西派玺悦项目规划曝光后甚至有同行说其是“卷王”，如今开启登记后更是在高改家庭中的讨论度热得发烫！和《繁花》在电视剧界是一颗重磅炸弹一样，西派玺悦，也是房地产2024开年市场的一颗璀璨明星。

那么，时代之风已经吹起，不想错过城市繁华未来，不想错过属于自己的繁花时代，那快别错过这个机会，去看看西派玺悦到底会给到什么样的惊艳！