租赁行业大事记（2.26-3.3）

去年全国共筹集213万套保租房，多地发布2024年筹集计划，建信住房REITs报至上交所◀︎ 租赁大事记（2.26-3.3）

政策指引

住建部要求各地科学编制今明两年住房发展年度计划

国家统计局2023年保障性租赁住房开工建设和筹集213万套

住建部在西安市召开全国保障性住房建设工作现场会

城市索引

北京发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》

成都民众租房上“蓉易住”可查住房租赁企业信用

绍兴开展住房公积金支持配租型保障性住房试点项目

北京发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息

深圳今年首批两个保租房项目配租 最低基准租金20.14元/月·平方米

北京成功举办全国首次住房租赁从业人员专业技能评价考试

宁波《宁波市出租房安全管理条例》于3月1日起实施

北京2024年度返工季惠民租房服务活动启动 首次将保障性租赁房引入

河北2024年将筹集保障性租赁住房2万套以上

湖南2024年将开工建设4万套保障性租赁住房

青岛2024年建筹保障性租赁住房1.5万套

上海印发《加快提升本市涉外企业环境、社会和治理（ESG）能力三年行动方案（2024-2026年）》

金融资讯

深圳人才安居中信建投-深圳人才安居租赁住房类 REITs成功发行

大连保障房基础设施公募REITs基金管理人发行前咨询服务项目中标结果公示

建信住房REITs建设银行旗下建信住房REITs已申报至上交所

住建部：要求各地科学编制今明两年住房发展年度计划

2月27日，住房城乡建设部对外发布通知，通知要求各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。通知还要求，各城市要统筹考虑当地经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，提前谋划2026—2030年住房发展规划。

国家统计局：2023年保障性租赁住房开工建设和筹集213万套

2月29日，国家统计局发布2023年国民经济和社会发展统计公报。全年全国各类棚户区改造开工159万套，基本建成193万套；保障性租赁住房开工建设和筹集213万套（间）。新开工改造城镇老旧小区5.37万个，涉及居民897万户。

住建部：在西安市召开全国保障性住房建设工作现场会

3月1日，住房城乡建设部在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会议指出，加大保障性住房建设和供给，有利于加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，满足工薪收入群体刚性住房需求。会议强调，国家层面保障性住房的政策体系已经齐备，关键是抓好落实。会议要求，要抓项目建设，强力推进保障性住房项目开工，按照绿色、低碳、智能、安全的标准把保障性住房建设成“好房子”，同时要加强工程质量安全监管，守住安全底线。

北京：发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》

2月27日，北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，首次拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。征求意见稿的适用对象为承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，至于市民个人出租房屋或企业出租自持房屋的情况，则不包含在内。

成都：民众租房上“蓉易住”可查住房租赁企业信用

2月27日,成都市住建局获悉，市住房租赁企业信用信息系统已上线，民众可通过“天府市民云”APP登录“蓉易住”平台，在租赁板块查看住房租赁企业信用信息。据了解，成都市住建局对住房租赁企业实行信用管理，通过52项指标对企业信用评分，评价结果实时动态更新，并按照A、B、C、D四等六级分类监管。目前，成都市已有535家住房租赁企业纳入信用系统。

绍兴：开展住房公积金支持配租型保障性住房试点项目

2月27日消息，近日，绍兴市住房公积金管理委员会印发《关于住房公积金支持安居优居的通知》），明确绍兴住房公积金贷款可贷额度最高上调至100万元。在加大租赁保障力度方面，《通知》显示，进一步提高租赁提取住房公积金的标准，提取额度从1500元/月·人提高至2000元/月·人；允许多孩家庭按照实际租金提取（凭租赁合同和租金发票等材料）；开展住房公积金支持配租型保障性住房试点项目，允许入驻试点项目的缴存职工按照实际租金每月提取住房公积金直接支付租金。

北京：发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息

2月28日，北京市规划和自然资源委员会发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息，累计出让19宗，约72公顷土地。其中，朝阳、海淀供地最多，各出让5宗地块；丰台、顺义分别出让4宗、2宗；石景山、亦庄、昌平各1宗。

深圳：今年首批两个保租房项目配租 最低基准租金20.14元/月·平方米

2月28日，住房和建设局获悉，中信凯旋君庭、金茂公园里项目保障性租赁住房启动配租，本批次房源面向经市人力资源和社会保障局认定且在深圳市全职工作的高层次人才，以及注册地位于光明区新湖、光明、凤凰街道的人才住房需求库企事业单位职工配租。中信凯旋君庭项目位于光明区新湖街道圳美二路与碧丽路交叉口。该项目提供房源224套。金茂公园里项目位于光明区新湖街道光明大道华夏路，提供房源为160套。房源为精装修，未配备油烟机、燃气灶、消毒碗柜等家电。中信凯旋君庭项目基准租金为20.14元/月·平方米，金茂公园里项目为26.33元/月·平方米。

北京：成功举办全国首次住房租赁从业人员专业技能评价考试

2月28日，北京市住房租赁从业人员专业技能评价考试在北京市石景山区双峪路35号爱玛裕考试中心成功举办。本次考试共有690人报名成功，分9个考场。“这是全国首次。”北京房地产中介行业协会有关负责人表示，北京市近期正在不断深化市场监管等多方面政策，促进本地住房租赁市场进一步规范发展。

宁波：《宁波市出租房安全管理条例》于3月1日起实施

2月28日，宁波市政府举行新闻发布会，介绍了出租房消防、租赁、治安等安全管理及监督活动。就目前市民较关心的电动车停放问题，《条例》中明确规定：居住人数较多的出租房，如若出租单位或个人，未按照规范设置集中或者相对集中的电动自行车停放、充电场所，且不按时改正，将罚款500元到30000元不等。

北京：2024年度返工季惠民租房服务活动启动 首次将保障性租赁房引入

2月29日，北京市启动2024年返工季惠民租房服务活动。该活动已举办5次，今年除了市场租赁住房外，本市首次将保障性租赁房纳入活动范围，现已有40家住房租赁企业响应，优惠房源涵盖保障性租赁房项目、开发企业自持经营租赁住房、房地产经纪机构和住房租赁企业经营的房源、集中式长租公寓等，共筹集18万套/间（含床位）房源。返京城市运行保障人员以及新市民、青年人群体可享受减租金、免押金等实实在在的优惠。

河北：2024年将筹集保障性租赁住房2万套以上

2月29日，河北省住房和城乡建设工作会议上获悉，2024年将筹集保障性租赁住房2万套以上，发放公租房租赁补贴2.37万户，促进解决新市民、青年人、农民工住房困难问题。城市更新是促进城市转型、提升城市品质的重要抓手。改造老旧小区827个，建成棚改安置房7万套以上。

湖南：2024年将开工建设4万套保障性租赁住房

2月29日，湖南省住房城乡建设工作会议在长沙召开。会议提出，推进“三大工程”和城市危旧房改造、农村危房改造等民生工程，不断满足人民群众多样化、多元化住房需求。着力推动省政府重点民生实事项目，开工建设保障性租赁住房4万套、开工改造城镇老旧小区2000个。

青岛：2024年建筹保障性租赁住房1.5万套

2月29日，青岛市住房和城乡建设局正式公布了2024年工作要点，包括推进90个城中村改造项目、启动改造433个老旧小区、全面建成重庆路和跨海大桥高架路二期、开工建设长沙路打通、温州路隧道等重点项目、新增泊位2万个以上、建设筹集保障性租赁住房1.5万套（间）等。

上海：印发《加快提升本市涉外企业环境、社会和治理（ESG）能力三年行动方案（2024-2026年）》

3月1日，上海市商务委印发《加快提升本市涉外企业环境、社会和治理（ESG）能力三年行动方案（2024-2026年）》的通知。内容涉及：力争具有涉外业务的国有控股上市公司ESG信息披露实现全覆盖，民营上市企业ESG信息披露率明显提高。鼓励国有控股上市公司规范编制和披露ESG报告，提高ESG报告质量，积极参与国内外评级。初步建立企业ESG报告编制及评价标准体系，进一步提升上海ESG工作在国内及国际的影响力等。

深圳人才安居：中信建投-深圳人才安居租赁住房类 REITs成功发行

2月28日，中信建投证券股份有限公司作为计划管理人及独家销售机构，协助深圳市人才安居集团有限公司在深圳证券交易所成功完成“中信建投-深圳人才安居租赁住房2024年第1期资产支持专项计划（类 REITs）”发行。本期项目为深圳市人才安居集团50亿元租赁住房类REITs储架首期产品，发行规模8.65亿元，优先级证券收益率3.00%，创全市场租赁住房行业类REITs产品发行利率新低，本期项目的两处底层资产均为保障性租赁住房。

大连保障房基础设施公募REITs：基金管理人发行前咨询服务项目中标结果公示

2月29日，大连保障房基础设施公募REITs基金管理人发行前咨询服务项目中标结果公示。中标人：中航基金管理有限公司（含联合体：大连金融产业投资集团有限公司）；中标价格：20万元。

建信住房REITs：建设银行旗下建信住房REITs已申报至上交所

3月1日，上海证券交易所债券项目信息平台显示，建信建融家园租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“已申报”，债券品种为基础设施公募REITs。发起人为建信住房服务有限责任公司，管理人为建信基金管理有限责任公司。建设银行曾发布公告称，以其在北京、上海、苏州持有运营的三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs。三个保租房项目来源于建信住房、建信住房租赁基金以市场化方式盘活的存量资产。