《蚌埠市市区购房补贴实施细则》政策解读

《蚌埠市市区购房补贴实施细则》政策解读

一、制定背景和依据

为全面落实2023年10月12日印发的《关于支持合理住房需求提升服务效能促进房地产平稳健康发展若干措施》，进一步完善相关兑现流程，细化兑现标准，制定《蚌埠市市区购房补贴实施细则》。

二、主要内容

本实施细则在2023年10月12日印发的《关于支持合理住房需求提升服务效能促进房地产平稳健康发展若干措施》基础上进行了补充完善。

（一）明确了补贴标准

1.人才购房补贴标准：对大专及以上在我市灵活就业的高校毕业生，购买市区首套住房且为新建商品住房的，其中博士研究生、正高级职称人员以及高级技师补贴标准为600元/平方米（不超过8万元），硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为500元/平方米（不超过6万元），全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为300元/平方米（不超过4万元），全日制专科生及中级工补贴标准为150元/平方米（不超过2万元）。

2.多子女家庭购房补贴标准：对于市区生育二孩、三孩的家庭，在市区购买新建商品住房的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予150元补贴，补贴以货币形式一次性发放。

3.特殊人群购房补贴标准：在市区购买首套住房且为新建商品住房的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予150元补贴，补贴以货币形式一次性发放。

（二）降低了认定标准

1.申请人自政策发布之日2023年10月12日（含）以后在蚌埠市区范围内购买新建商品住宅（以网签备案日期为准），不包括商业、办公等非住宅类房屋、别墅、保障性住房。

2.硕士、全日制本科和专科（含中职、技工院校）学历毕业生(包括副高级职称及技师、中级职称、高级工及中级工)购房时点（以新建商品住房合同网签备案日期为准）不超过35周岁，博士（包括正高级职称以及高级技师）可放宽至40周岁。

3.人才购房和特殊人群购房补贴申请人本人、配偶及其未成年子女在蚌埠市区范围名下无其他住宅类房产。在蚌埠市范围内未享受过人才购房补贴、拆迁安置及相关住房优惠政策，相关住房优惠政策包括房改房、单位集资建房、经济适用住房、保障房、单位公房等。

4.申请多孩家庭购房补贴需以家庭为单位进行，购买新建商品住房时，夫妻双方或一方具有蚌埠市市区户籍，且其子女也需具有本市市区户籍（因当兵、上大学户口迁出的除外）。购买新建商品住房时，购房人家庭已生育两个及以上子女（再婚夫妻再婚前生育的子女，不纳入现家庭子女数合并计算），购房人家庭生育子女情况符合《安徽省人口与计划生育条例》，且第二个子女未满18周岁（以新建商品住房合同网签备案日期为准）。

5.特殊人群购房补贴申请人户籍所在地为我市三县农村或者外省、市。

（三）细化了申请流程办理程序

（1）受理：购房人扫码关注“快记宝”，进入“蚌埠市市区购房补贴在线申请系统”注册申请，或直接手机进入链接https://qoa.cn/gfbtpc/ShenQing/online，下载对应的申请表填写并签字，将所需申请材料原件拍照上传，由购房项目所在区住建部门负责受理初步审核，符合申请条件的予以受理。

（2）审核：内部线上流转审核。区住建部门对材料审核确认后，线上同时分发给涉及的职能部门。各职能部门审核后反馈至市住建部门（市房地产交易处）汇总，由市住建部门（市房地产交易处）复审并推送到区住建部门；区住建部门根据申请补贴标准进行核算兑现金额，推送到区财政局部门。

（3）发放：根据购房人补贴申请审核符合条件的，由财政部门每月集中兑现一次。区财政部门会同市级财政部门将补贴拨付至购房人账户。

（四）规范了申报材料

1.人才购房补贴

（1）蚌埠市购房补贴申请表；

（2）申请人身份证；

（3）户口簿；

（4）购买新建商品住房需提供已网签备案的商品房买卖合同、购房发票；

（5）申请人学历证书（申请人购房时点所持最高学历）及学信网学历证书电子注册备案表或申请人职称证书原件；

（6）购房人名下银行卡复印件，注明开户行信息；

（7）近3月（申报之日起）连续在蚌缴纳社保证明；创业需提供申请人为法人代表的营业执照。

2.多子女家庭购房补贴

（1）多子女家庭购房补贴申请表；

（2）申请人及其配偶身份证；

（3）户口簿；

（4）结婚证；

（5）《出生医学证明》；

（6）购买新建商品住房需提供已网签备案的商品房买卖合同、购房发票；

（7）购房人名下银行卡复印件，注明开户行信息。

3.特殊人群购房补贴

（1）特殊人群购房补贴申请表；

（2）申请人身份证；

（3）户口簿；

（4）我市三县农村居民需另提供《农村土地承包经营权证》或《农村土地承包合同》或《农村集体经济组织股权证书》（需体现申请人姓名）。

（5）购买新建商品住房需提供已网签备案的商品房买卖合同、购房发票；

（6）购房人名下银行卡，注明开户行信息。

三、政策问答

（一）补贴对象是哪些人？

1.在市区购买首套新建商品住房的博士、硕士、全日制本科和专科（含中职、技工院校）学历毕业生等人才；

2.在市区购买首套新建商品住房的外地来蚌创业就业人员；

3.在市区购买首套新建商品住房的三县进入我市城区创业就业农民；

4.在市区生育二孩、三孩的家庭购买新建商品住房的。

（二）政策的期限多长？

自2023年10月12日政策发布之日起，申请人应在网签备案后一年内提交购房财政补助申请，超过规定期限的，视同放弃财政补助申请资格。

（三）有没有毕业年限申请的限制？

硕士、全日制本科和专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房时点（新建商品住房以合同网签备案日期）不超过35周岁，博士可放宽至40周岁。特殊人群不受限制。

（四）如何申请？

购房人扫码关注“快记宝”，进入“蚌埠市市区购房补贴在线申请系统”注册申请，或直接手机进入链接https://qoa.cn/gfbtpc/ShenQing/online，下载对应的申请表填写并签字，将所需申请材料原件扫描上传。

（五）买的二手房新房符合这个政策吗？

不符合，政策仅支持购买市区新建商品住房。

（六）这个和人才引进的租赁或购房补贴重复吗？

已经享受购房补贴我市现行购房补贴（含人才）政策相关规定的，不重复享受补贴。

（七）夫妻双方都符合条件的，能补双份吗？

不重复享受。

（八）房屋已出售，重新购买新的商品房是否享受？

政策期限内将原有房屋出售的，重新购买新的商品房不享受该政策，将核实政策期限内的房地产交易和不动产登记信息。

（九）灵活就业高校毕业生如何申请？

灵活就业人员需提供近3月（申报之日起）连续在蚌缴纳社保证明。

（十）多子女家庭是否含双胞胎？

含双胞胎。

四、受理咨询电话

（1）龙子湖区住房城乡建设交通局：

地址：蚌埠市东海大道1599号

联系电话：0552-3040165

（2）蚌山区住房城乡建设交通局：

地址：蚌埠市东海大道3858号

联系电话：0552-2047302

（3）禹会区住房和城乡建设交通局：

地址：蚌埠市涂山路429号

联系电话：0552-4017002

（4）淮上区住房城乡建设交通局：

地址：蚌埠市淮上区人民政府综合办公楼

联系电话：0552-2829561

（5）蚌埠高新区城乡建设局：

地址：蚌埠市燕山路1599创新大厦

联系电话：0552-4081025

（6）蚌埠经开区城乡建设局：

地址：蚌埠市东海大道2595号城市之门西楼

联系电话：0552-3083100

▌来源：蚌埠市住房和城乡建设局