贵州
感谢大家的阅读和点赞，欢迎大家“关注”。
正文及回复等全部内容仅为个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。“楼市有风险，买卖需谨慎”
▌序
小米汽车的价格，截至发文都还没出来，
有车企掀了桌子，开始降价。
前段时间上了热搜。
掀桌子的本质就是“卷”
我发了个朋友圈，
装修公司的动工仪式上，请了几个美女载歌载舞。
把我给整不会了。
我完全不理解这有助于装修的哪个环节。
汽车“卷”并不是开始，装修“卷”也不是结束。
上周末。
观山湖某海项目以9字头的单价，首先把桌子给掀了。
创下仅用两天时间，几乎清栋的传奇。
在贵阳观山湖的楼“史”上，留下了浓重的一笔！
▌01.不亏本的好棋
这几年楼市大起大落，房企掀桌降价，并不代表它做了亏本买卖。
什么房卖什么价，它比谁都清楚。
“一房一价”这个词就是从售楼部里传出来。
哪一栋，哪一层，甚至哪个朝向卖什么价，你猜谁说的算。
网络让信息的传播范围更广，大众接收到的信息也更多更细。
不利因素公示，这个曾经没有人在意的“摆件”，
现在也开始有人重视了。
可你却不知道，开发商对于不利因素的理解更胜一筹。
购房人群的缩减，说明市场份额的缩减，
为了争夺这本就不多的市场份额，
采取掀桌的手段，吸引购房者的关注和购买无可厚非。
某海项目前期打造出“价格坚挺”的“人设”，
这一波操作让很多人产生了“捡便宜”的错觉。
两天“清栋”的成绩，说明了这是一步“好棋”。
▌02.谁捡了“便宜”
某海项目以高价格高利润闻名于“市”，
在贵阳的两个项目，都有产品从期房卖到现房仍在销售的情况。
但再深厚的家底，也架不住这么个耗法。
某种程度来说，这或许是个“皆大欢喜”的结局。
购房者们以每平方米便宜近3000块的价格买房，捡了便宜。
开发商用两天时间取得几乎清完楼栋的效果，对于现在的楼市来说，这是一个非常可怕的数据。
而且还抢走了在几个项目间摇摆不定的消费者，
把曾经犹豫不决的潜在客户也“捞”了出来，
这也是得了“便宜”。
A1,A1,A3栋排列成品字形，整体都靠近二环路。
而从细处说，A1和A3受到二环路的影响是首当其冲的。
躲在他俩后面的A2栋，正是本次掀桌降价的对象，相比另外两栋楼稍微好上那么一丢丢。
或许这次掀桌，最大的“受害者”就是另外两栋楼的业主吧。
不仅给A2栋挡住了二环路带来的部分影响，
还承受了来自“降价”的魔法伤害。
何其无辜。
▌03.“或许这只是开始”
现房销售是购房者见到乐意的，却不是开发商想要的。
因为“夜长梦多”，
随着房企间的“内卷”，对手产品在升级，品质在提高，服务在进步。
去化时间越长，压力越大，因为一山还有一山高。
简单来说，库存产品存放时间的增加，首先意味着成本的增加。
谁先出完牌，谁掌握了主导权，谁就能“自保”，谁就是赢家。
或许并不是只有某海有这样的想法，
但只有它把想法付诸了行动。
其他“对手”或许由于各种原因，导致他们还在观察尝试、徘徊不定。
某海的操作看似“神之一手”，
但我看来，无论价格还是营销，都需要做长久打算，
这波成功的甜头也许会成为“它”前行的方针。
我们或许会见到一次又一次的“促销”
▌结语
两个故事！
故事一：
两人在山中遇虎。
人跑，虎追！
其间，一人丢弃身上重物发足狂奔。
另一人叫道，这样也跑不过老虎。
这人回头答道，我只要跑得比你快就行了！
故事二：
草原上
狮子教育后辈：“你必须跑得更快一点，如果你跑不过最慢的羚羊，那就会饿死”
羚羊教育后辈：“你必须跑得更快一点，如果你跑不过最快的狮子，那就会被吃掉”
老师说不要和别人比，和自己比就行了，但残酷的现实告诉我，必须比对手更快一点，
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
