南山超级地段里，藏着大多数人买不到的「好房子」

刚刚，（4月29日）深圳南山大型纯安居社区山樾湾花园二期 正式 启动申购 ，看房预约通道也同步开启！

请复制以下网址，在电脑上点击进入并进行“安居型商品房”认购申请：http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/11/11260/post_11260015.html#22234

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唯有看过南山区的 山樾湾 ，你才能确认深圳的气度。

依山傍海 的 南山前海一块地 ，正南向俯瞰整一座小南山。 在单价10万+豪宅鳞次栉比的绚丽华彩之间，它是出人意料的停顿之处。

转角入深林，自在悠然处。视线穿越过林荫，稀疏可见到汉京·九榕台，那是隐于半山的湾区超级豪宅经典。

同样盘踞在小南山山脚，仅仅一侧之隔，深圳竟然在这里造出 一个建面约58万㎡的超级安居社区 。山樾湾，同样延续着汉京基因，这可能是 深圳楼市今年入市的最大纯居社区之一。

大社区规划，自带 南二外前海创新教育集团公立学校 配套，叠加 南山+前海双中心 区位利好， 蛇口+前海双自贸区 核心资源加持。

目测这个地段的房价，喊到10万+也不过分，但深圳官方早已明确了山樾湾的可售价格： 只能卖到4字头！

用最豪的地，盖最安居的房。

深圳安居房住宅高质量交付的天花板，如今与一山之隔的顶流豪宅相映成辉。

果然是深圳的手笔，其它城市还在摸索二次房改的意义，深圳速度却已将“重塑模式”落实到位。

原来深圳楼市有一种房子，不是你想买就能买。

因为是安居房，所以就算看到价格，很多人哪怕再心动 （暂时） 也没得买。

4万出头买南山让自己出头的机会，只属于安居房轮候库里的19万购房者！

去年羡慕库里南，今年羡慕库里人。 以后这种南山大社区的好房子还有吗？ 我现在申请深圳安居房轮候库还来得及吗？

不好意思，政策调整后，深圳的安居房轮候通道 早已关闭 了。

这种 10年后能转商品房红本正常交易的安居房 ，现实来看，就是 卖一套少一套！ 而定位在南山核心区的安居地块，更是 稀缺中的稀缺品 。

也难怪有业内朋友疾呼：能不能请官方再给一次机会？我现在立刻就去申购！

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山樾湾，是深圳原关内规模最大的安居地块，也是 南山区唯一的安居房纯新大社区 。之所以令业内人士瞠目，是因为这地块如果拿来盖一个半山豪宅也合情合理。

有人形容它，简直是 “安居房里的劳斯莱斯”、“安居房里的豪宅” 。

在我看来，山樾湾毋庸置疑是一个 深圳楼市的关键点 ：

深圳安居生活，从此不一样。

第一个不一样：它太稀缺了。 绝对是深圳楼市的绝版选项。

山樾湾，明明是南山豪宅地段，却打造成了安居房。明明是安居房属性，却超越了市面大多数商品房的交付标准。

据说，山樾湾的产品一亮相，就炸出了轮候库里那些苦等多年从未行动的1000+个家庭。这批人在轮候库里“深度潜水”，从不申购的原因就是 不想将就 ，不想勉强自己上车。过去配售的安居房要么太远、太偏，要么就是不够好。

难得在南山区看到一个高段位的新品出炉，这次他们一看到就毫不犹豫，纷纷按下确认键。

第二个不一样：教育配套很“创新”。

安居房轮候群组的家庭最关心的子女上学问题，不仅社区有给你解决，而且是往与未来接轨的方向上解决。

社区配建的学校有望是南二外前海创新教育集团的九年一贯制公立。我们都很 重视“创新” 二字，它体现在教育集团的名号上，是否意味着与传统的名校有所不同？

我们家长眼中的深圳好学校，肯定不是单纯提供一个学位的问题，而是要给孩子更多挖掘潜力的可能性。

谁都不想让孩子卷在起跑线上。 没有一朵花是为了跟别人比较而盛开的。 我们希望让创新理念的学校带领深圳孩子面对未来的世界更自信，更从容。

第三个不一样：价差更大。

山樾湾，作为安居房与周边商品房住宅存在巨大的价格落差！

你看深圳其它区域的安居房卖2万，周边商品房卖4万；而这个超级地段里，安居房4字头，但临近的商品房最高可达10万+。

毫无疑问，有机会申购的人都是幸运的。相当于用史无前例的最低价格，买到跟豪宅享受同样配套的新房。十年以后转红本，也许你会庆幸自己抓住了阶层跨越的稀缺机会。

毕竟，这可是南山啊！

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住在山樾湾，深圳刚需家庭可以感受到足够的体面。

我们也能够体会，深圳市尤其是南山区，官方为了 给区里 留住人才 的苦心。

超级大城配套，实现4900个家庭的安居梦想，这是南山区保持冲劲儿持续发力的超级底盘。

实地来看看，最大的感受就是这里 “漂亮的不像安居房” 。

营销中心的文艺腔调彰显了某种品位，

“I ❤ 深圳”的标识不经意间唤醒了某种有关深圳的情绪。

还得是汉京出手，把豪宅的DNA延展到了这里。细节上的拿捏到位，调高了深圳安居房的品质“旋钮”。

户型产品已经实实在在呈现出来，样板间做在实体建筑里。

尺度感、使用率、舒适度，让我们一目了然。

主推建面 约70㎡两房两厅一卫、约90㎡三房两厅两卫。 无论是室内格局，还是“绿色建筑”标准的交付品质细节，甚至超越了市面上的“主流商品房”。

所谓 重塑安居生活的尊严感 ，说起来简单，真的要做到就必须要靠品质说话。

好房子自己会说话。很明显，山樾湾延续着汉京一贯的匠筑气质。

按照规划效果的展示，我们看到山樾湾以小南山为背景布局， 超100万㎡的小南山公园 成为了山樾湾大社区生活不可分割的一部分。

通过一条中央绿轴+中心广场，串联起了13栋塔楼围合而成的两大组团。

经典的 “大社区+全配套” ，业主步行可及的范围内被规划了丰富的场景，包括约5万㎡体量的四季园林与泳池、儿童乐园、邻里交流区、空中连廊等功能区。

未来的社区主入口，入户大堂，以及楼体外立面，都用采用精致的材料倾力打造，营造历久弥新的雅致质感。

自家社区足够大，自城一派。

而出门，也只需要一首歌的时间，你就能迅速切换深圳的生活场景：

在蛇口， 去海上世界来一场citywalk，感受国际范的滨海风情，太子湾K11预计今年年底开业！

在前海， 打卡万象前海、山姆会员店等大型网红商业~

双区叠加的核心地段之上，就是这么香。

可见，即使是定向配售的安居房，深圳也不惜成本地投入，以高规格来倾力打造。汉京也秉承深厚的深圳情怀，只为对得起脚下的土地。

我认为，山樾湾是 深圳一个示范性的标杆安居社区。

4900套的供应量，相当于为深圳轮候库里的19万人打开了一条“快速通道”。

“深爱人才，圳等你来”，深圳官方就是希望你能留下来，并且住得好。

好房子，不仅物理空间要住得舒适，也需要丰盈我们的精神空间，满足人们对美好生活的向往。

畅想深圳未来的城市站位，前景非常广阔。而此时此刻，我们更需要一个坚定的理由抓住每一个在深圳扎根的机会。

眼前这个4万出头买入南山住宅的机会，并不是人人都有的。

站在深圳，我们就得更加自信，今天的你不轻易放弃南山生活，未来的你就一定不会被深圳抛弃！

其实，我心中也同样有那位朋友的好奇，

“安居房以后有没有可能，像深圳人才房那样释放一点政策口子，给更多的真正有需求的家庭一个买它的机会呢？”

故事 // / / / / / / / /

探盘 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /