江苏
最新消息：二城纯新盘雅居乐新国际停工了！
根据粉丝爆料，【雅居乐新国际项目工地很久没有施工迹象，售楼处也看不到销售人员，疑似已经停工】。
近日实探售楼处后发现，目前项目没有置业顾问在岗，工地也已停工，具体复工时间暂不确定。
这个拿地11年才公开的项目，难道这么快就夭折了？
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销售离职、雅居乐新国际真的停工了！
粉丝表示，雅居乐新国际项目工地已经很久没有人施工了。
根据提供图片显示，工地大部分已经铺设了绿网，看不出施工迹象。
丨粉丝提供，拍摄于2024年5月26日
随后我实探售楼处发现，目前已经没有置业顾问在岗，仅有部分水吧人员现场接待。
现场工作人员透露，目前工地已经停工，复工时间暂不确定。
上午11点左右，原本高耸的塔吊已经降低，各类工程车、工程器械等都无人操作，看来工地是真的停工了。
雅居乐新国际公开之前，曾有热火朝天的施工期，甚至引发周边居民的大量投诉。
丨拍摄于2023年9月
如今半年多时间一晃而过，项目工地除了南侧售楼处区域有些进展之外，其他并没有太多变化。
丨拍摄于2023年9月
丨拍摄于2024年5月28日
拿地11年，“老地新盘”命运多舛。
雅居乐国际，位于二城核心区域，新城河以西、鸿大路以东，周边配套丰富、居住氛围浓厚。
2013年4月，地块被雅居乐地产拿下，成交总价约10亿。
2014年10约，项目一期正式开盘，当时均价约9000元/㎡，建面约85-178㎡。
丨截图来源于房天下
2017年4月，项目一期售罄，并透露预计同年下半年推出二期。
丨截图来源于房天下
2023年12月23日，雅居乐新国际公开城市展厅。
2024年1月24日，雅居乐新国际售楼处正式公开。
本来一切都应该向着好的方向发展，但近日雅居乐集团暴雷，给项目蒙上了一层阴影。
随着住宅部分停工，商业部分也受到了更多关注。
2021年市长信箱回复：在酒店项目出正负零之前，二期商品房项目不予审批。
这意味着雅居乐酒店建设进入了新阶段，否则住宅项目不会有进展。
相较于住宅，雅居乐这座主城第一高楼同样命运多舛。
2017年11月10日，雅居乐国际广场开工典礼正式举行；
2018年6月22日，雅居乐国际广场规划公示出炉，预计将打造一座约200米高的酒店和一座126.15米高的商办楼，以及部分商业；
根据现场情况来看，酒店部分依旧在施工。
丨拍摄于2024年5月28日
于二城而言，住宅项目很多，但需要雅居乐来把过去的坑填上；商业项目同样不少，但氛围不够，需要雅居乐主城第一高楼的名头来添砖加瓦。
不过酒店仍然需要很长时间，压力不小。
丨拍摄于2023年9月
16-27层住宅，二城楼市一股“不一样的清流”。
如果雅居乐新国际能正常施工、按时交付，绝对是二城的一股清流。
二城人居真正的更新迭代，从蝶湖三兄弟“美的禹洲国宾府、中海华樾、中信泰富锦辰”开始。
尽管都不是超低密项目，但三者都在有限的密度内，打造了洋房+高层项目，尽可能给部分买房人提供更舒适的居住环境。
而同一区域的雅居乐新国际，却带来了16-27层的纯高层社区，与项目一期如出一辙。
纵观当下二城部分在售项目：
九龙湾珑著是高层+洋房，蝶湖院是纯洋房，中海九樾是高层+洋房，中海九樾院子叠墅+洋房+高层，有叠墅产品，和光昕悦纯洋房社区。
可见高低配才是主流，除了地块规划条件限制之外，还有一个重要原因，这样能通过低层产品形象来提升高层部分的溢价，相当于进一步提高利润。
从现实来看，纯高层产品在二城新房中几乎绝迹。
雅居乐新国际似乎是在开“历史的倒车”，让人一下回到了恒大华府、万达华府时代。
近年来，二城买房人正被纯洋房和高低配项目全面支配。
首先，市场环境正不断变化。
如果说几年前扬州楼市是典型的“卖方市场”，那么近一两年来，“买方市场”特征就愈发凸显。
卖房越来越难，不愁卖时代已经是过去式，各大项目在价格上拉不开差距，便越来越执着于产品，【更舒适】成为买房的重要因素。
其次，居住舒适度不同。
大部分情况下，高层居住舒适感始终不如洋房、平层和别墅。
电梯等候时间、得房率、户型设计等，都在影响买房人的选择。
虽然高层价格更低，但这是在二城核芯区，改善客的需求大于刚需客，这里的居住话语权始终掌握在改善人群手中。
最后，买房人越来越挑。
高得房率、健身会所、恒温泳池、智慧人居等层出不穷，让买房人眼界越来越高，也越来越挑剔。
虽然项目停工，虽然都是高层，但雅居乐新国际依然有可圈可点的地方。
比如这款建面约148㎡户型，做到了双套房，算是阴影下的一抹亮色。
二城核芯位置、周边配套完善、居住氛围浓厚，这样的雅居乐新国际，最大痛点就是【交付】与【价格】。
如今【价格】还未出，【交付】已成问题，你认为雅居乐新国际能重新开工、顺利交付吗？
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