广东
要说在网上冲浪什么最开心，你心中的回答一定少不了吃瓜。
最近校长刷短视频，有个“瓜”可是在楼市闹得沸沸扬扬的。
就是房产中介自媒体【林同学】，居然自己掏钱买了琶洲TOD项目，然后被同行疯狂诟病！
林同学买房炫富高调！被同行怒怼割韭菜！
事情是这样的。据说，该博主林同学当场刷卡买下了这个琶洲tod价值千万的项目。
随后，各个渠道以及各大中介开始在网上大肆宣扬，搞得人尽皆知的！
这时候有内行爆料的人就出来发话了，对着林同学接连一一质问：
首先，说别人买房买车都很低调，你一个中介怎么就这么高调？钱难道都是割韭菜割的吗？
第二，为啥你早不买万不买，这个时候买？为什么开发商渠道放开之后就来买!
第三，说林同学割粉丝韭菜，之前他力推的保利天汇到黄埔汇悦台、到华润天河润府等几个楼盘都大降价导致粉丝损失惨重！
这位内行人表达的意思就是，博主林同学不仅割粉丝的韭菜，还买豪宅营销。对不起，并且扬言：高端市场没有那么容易混的！
怼完被人身威胁？同行爆出更大“瓜”！
事发之后，林同学本人也出来回应了。
总之，一场网络的混战，评论区粉丝也是各持己见。
我们猜测有几个原因，一个就是开发商自己找自媒体博主林同学来刷卡买房，毕竟视频不断地持续做分享，甚至连刷卡的细节都拍出来分享。
源自林同学团队截图
此外，还全程在聊买入担忧、买入划算点、周边规划等等。
这确实很难不让人产生怀疑吧！也怪不得有内行人吐槽了。
那位同行所说的，这种炫富方式也不乏让网友觉得很无语。从一个中介，虹吸了开发商的能量，但是方式也太高调了些！
说到这，校长想想自己做公众号，辛辛苦苦兢兢业业，还有广州很多都是努力敬业做着公众号的同行们，那点可怜的广告费都被开发商拖欠了一年多，不但赚不了钱甚至亏钱，更买不了琶洲tod！
和林同学一样辛辛苦苦工作的中介，也大有人在，可是能买得起千万豪宅的，也很少。
不过，事情随后就迎来了白热化！
这位同行前两天爆出一个惊天大瓜：说自己爆料后被威胁了！甚至说如果自己失联了，要记得帮他baojing！
此前，就有同行透露，林同学手下的得力干将【胶己人探房】、【查理探房】等一众多大V手下，由于对他抽成太狠不满，今年4月份都先后离他而去了，随之而来的是他只能招一大把的新人。
事实上，过去两年，由于中介同行做某音和视频还有直播比较少，林同学开始做得早，所以受关注度比较高，尤其是经常炫富晒他的大G，生怕没人知道他有钱似的。
但是自从今年以来，很多中介同行都自己玩起了视频，摊分了流量，随之林同学的流量直线下滑。所以，你会发现林同学到处参加演讲培训，美其名曰陪跑，实际上是赚某些小中介同行的培训费。
这次的营销到底真真假假，到底有没有这回事？
无风不起浪，只有他们自己才能得知了。
真种草还是作秀？买房还是自己多考虑！
不可否认的是，自从琶洲南开渠以后，这段时间花样也是越来越多了。
去年的大环境不怎么样，所以开发商为了去化发动渠道也正常。
对于琶洲tod项目来说，去年为了全年业绩和去化，减少今年和二期、中海上涌地块的抢客，所以琶洲南TOD也开渠道了。
据了解，佣金好像少的可怜。但是现在这世道，钱难赚中介们肯定不会放过的。
但是为啥项目又开渠道了呢？其实校长觉得一个很重要的原因是，客源减少了。
你想啊，动辄需要上千万的购房客其实没那么多。
说白了，真正的有钱人只是少部分。加上今年其他区域比如天河新盘也不少分流了一部分了。
另一方面，在现在的行情下，可能大家觉得性价比不是很高。
回想第一次开盘的时候，首开单价143方每平方要溢价3万，205方要溢价1万！但时也势也，现在不是以前了。
二期也来了，能否有这么多客源，校长觉得难说。
有人会问了，那么，琶洲tod还能买吗？
校长的回答是：能！
但如果你想买琶洲南，我觉得十万以内可以考虑，太高就算了。
前段时间一期众多高位买进的业主有关学位问题集体维权震动很大，事实上不少一期高位买进的业主二手放盘价也没有超过十万一方。
总之，校长觉得林同学事件，不管是真种草还是真作秀，倒是其次。
大家买房是人生大事，不要人云亦云，买房还是自己多考虑下！
林同学和同行互撕，你支持谁？欢迎留言讨论！！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
