浙江
距517国务院多个部委联合发布史诗级救市政策，仅仅过去了21天。
6月7日，国务院再次召开常务会议，专门听取关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报，并继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。
将430政治局会议提出的“消化存量房产”，明确表达为“去库存”，并提出房地产市场的两个关系，即关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局，甚至直接对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。
可以说，6月7日的国务院常务会议，是430政治局会议以来，特别是517救市政策的升级版、加强版。
中央政府重大救市政策出台仅21天后，就再次研究新的政策储备和加码，这在过去20多年的历史上，史无前例。
这证明了市场形势之严峻，可能引发的风险之重大，以及救市之急切和迫切，也说明已出台的政策，效果没有达到预期。
6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报。
会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。
会议非常明确：“房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。”这是对517政策中提出的“深刻认识房地产工作的人民性、政治性”的具体解释。
这个判断和今年年初我们所发布的《2023杭州楼市研究分析报告》中，作出的判断完全一致。
特别引人注目的是，这次国务院常务会议还提出：“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”。
这发出了非常明确的“去库存”政策将继续加码的信号。
并且还明确要“解放思想、拓宽思路”。
因此，完全可以期待，新一轮加码的救市政策即将出台。
目前能够预判的应该是降息，甚至可能大幅度降息，以刺激市场需求。
还可能出台税收优惠政策等。
当然，还有517提出的收回闲置存量住宅用地、收购部分商品房用作保障性住房等。但这些回收和收购政策，在具体落实的时候，仍有很多实操的困难。
在解放思想的基础上，地方政府关于去库存的任何政策创新，都应该是允许探索的。
此外，在国务院常务会议召开当天（6月7日），国家多个部委向房地产市场发出稳定市场的政策信号。
国家金融监管总局和住建部联合发文，优化完善城市协调机制，精准支持房地产项目合理融资。
最耐人寻味的是，除了国家金融监管总局和住建部以外，这次参与行动的还有公安部。这也是前所未有，房地产市场风险已经到了非常非常时刻。
公安部表示，要与有关部门密切协作，加强金融风险监测预警，配合做好中小金融机构、地方政府债务、房地产等重点领域风险防控和化解工作，统筹推进依法办案、行刑衔接等工作，严防发生系统性风险。
房地产市场的危机，只是一个突出的表现，而根本在于信心和预期的危机。
如何拯救市场信心和预期，不仅仅是房地产市场政策能解决的。
这一点，我们曾多次论述过。
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