北京有环球影城，上海有迪士尼，广州发力本土最强IP？

这两天大家战况如何？据说，这是现在最流行的问候语。

最近，除了随时挑动大家神经的各大股市消息，应景的重磅文旅信息也不少。

比如，一度被传烂尾的深圳乐高乐园又再度传出2025年开业的消息、清远长隆也官宣首期力争在2025年春节前开园。

不仅如此，今天还刷到一个更加劲爆的消息：广州将新建一个超级乐园，世界级的！

说实话，之前每每传出全球第n座迪士尼、环球影城之类将落户国内某城，很多人都希望自己所在的城市能占据一席。比如，去年吵得很凶的中国第三座迪士尼落户之争。

当时，天津、成都、武汉、青岛，甚至广州等城市都传出了有意寻求与迪士尼合作的消息。只不过，后来就没有后来了。

如今，广州官宣打造世界顶级乐园，可见做大做强本地IP的决心之大。

01 一座超级乐园能带来什么？

那么，新建的超级乐园在哪？

简单点说就是广州长隆新一期！官方的说法是将对标国内外世界顶级乐园，推动长隆旅游度假区新旧融合和提质扩容，新建面积达43公顷的超级乐园。

与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界，以及“乐园枢纽”一起构建长隆旅游度假区“一心四园”格局。

也就是说，广州长隆将由三大园区（欢乐世界、水上乐园、野生动物世界），扩容为四园！只是目前第四园的具体规划定位细节，还未透露。

△项目效果图

为什么一座超级乐园的落户，会引起一地的强烈关注？

国内一线城市北、上、广、深无一例外都希望自己“占有一园之地”，原因很简单，就是做强自己文旅这一块的招牌，诸如迪士尼等等这样的顶流，对于当地GDP的贡献也良多。

上海迪士尼2016年6月开业，光创造的直接就业岗位就有1.5万个。

2023年上海迪士尼开园七周年，官方出了一组数据：园区7年内累计接待游客超1.13亿人次，实现旅游收入超615亿元。也就是说，一年收入近90亿元，印钞机体质无疑。

在刚刚公布的全球TOP25主题乐园名单上，上海迪士尼位列全球第五名。在“疯狂动物城"开业红利加持下，去年游客量高达1400万人次，同比增长164%。

当然，即将再度扩容，在广州打造超级乐园的本土运营商长隆表现也不俗

珠海长隆去年全球排第九，游客量同比增幅也高达惊人的184.5%。

并且在全球主题乐园TOP10运营商中，长隆集团排第五名。排前面的分别是迪士尼、另外一个全国多点开花的本土运营商华强方特、默林娱乐（乐高）和环球影城。

放到现在，能拉动经济、带动就业，这还不是王者吗？

除了长隆之外，北京环球影城今年8月宣布将启动二期建设，其面积将扩增2倍多；上海也宣布启动国际旅游度假区内东方乐城的建设，其所在位置与迪士尼只隔了一条河。

02 弃住宅改文旅，广州超级乐园背后的取舍

说起广州的新超级乐园，我觉得也有必要再跟大家唠唠广州想打造超级文旅IP的决心。

超级乐园的官宣，源自于《番禺区汉溪大道北侧储备地块（BA0901规划管理单元）控制性详细规划》过会通过。

△今年6月该规划的批前公示图，最终版的批后公示还未公开

但其实，该地块在确定建超级乐园前，经历过数个版本的规划调整。光公开的版本就有两三个，还不包括一些网传的版本。

地块最原始的规划包含了商业用地、住宅、教育、医疗和公园绿地、体育用地等（见上图原始规划部分）。

而23年年底第一次就调规征求意见的版本，可不是现在这样的绿油油一片。

当时，最明显的变化就是增加了住宅，这也就是当时媒体热炒的长隆三期AB住宅地块。

△23年12月拟调规版本

要知道，在此之前，就在相邻的规划单元内（BA0901规划管理单元），长隆一期和二期商住地块也是通过调规而来，并且地块最终以近200亿的价格被长隆+华润联合体拿下，这也就是现在在售的楼盘华润置地长隆万博悦府。

另外，该地块在今年的土地蓝皮书里还有一个版本，就是又增加了商业用地的面积。

然而，这数个版本都只能看作是该区域规划的一个过程稿。最终，于今年6月份再次征求意见的控规，又变成了另外一个模样。也就是现在看到的，拥有大面积文旅用地的长隆Plus版超级乐园。

要知道，在今年这种节骨眼，如果宅地顺利出让，真金白银马上落袋，可是比什么都香的。

但最终为什么还是放弃了更多宅地的版本？

相信这其中肯定有整个板块住宅供应量的考量，目前区内在售新盘除了万博悦府外，还有耀胜新世界、万博瑞麓府，以及从旧改项目脱胎而来的越秀万博城等等。

还有就是做强做大广州自己的文旅IP的考量。这一点，得佩服广州的魄力。

03 洋乐园、本土乐园，你们刷得更多的是哪个？

不知道大家心目中有没有最值得打卡，甚至二刷、三刷的主题乐园？

如果把迪士尼、环球影城、乐高和长隆这几个放在一起对比的话，珠海长隆我带娃去过最多次，主要是地缘的原因，更近一点，可过夜，也可当天来回。

而本地的长隆欢乐世界、野生动物园等，反而去的次数更少，可能就是家门口的就不大稀罕吧。

总体来说，珠海长隆给我的体验感不差，当然也有人更粉迪士尼，但迪士尼光门票就比珠海长隆贵不少。

乐高的话，只去过马来西亚新山那个，体验也很不错，主要是不排队，所以玩得很爽。就跟大家抵挡不住米奇米妮和玲娜贝儿一样，也没几个孩子能抵挡得住乐高积木的诱惑

所以，我挺期待深圳乐高乐园能尽快开业的。

但说实话，国内文旅乐园项目，目前也还存在着短板。就以动漫IP来说，国产的顶流动漫IP大家能数出来几个？

国庆我在宁波地铁站看到熊出没乐园（来自目前全球排名第二的华强方特集团）的宣传，这已经算是其中一个大IP了。

但问题是一代人有一代人心目中的经典。也许现在的10后还粉熊大、熊二，但喜洋洋已经是00后的事。20后一代，他们可能又会有新的喜好，始终没有像迪士尼这样的经典动漫IP……

这就不仅仅是主题乐园一个产业，而是整个文化、文旅线条需要去开发、探索的问题了。