北京涨200%，上海涨240%…中国楼市正穿越火线！

不知你发现没，当下中国正出现一个特别诡异的现象。有人说这叫“一边倒”，有人说这叫“捧臭脚”，而叨主说这叫“道法高”。

各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。

真正的道高一尺，是拿捏人心。真正的魔高一丈，是清髓洗心。

而令人诡异的，恰恰就在这：

从官方部门到央媒、自媒，从证券交易所到各金融机构，都极其罕见的传播一种声音，那就是楼市“成交涨了”“现场火爆”“连夜抢购”。

要知道，这在“房Zhu不炒”的年代，是万万不能这样发声，不允许有这种导向的。

所以，说到这，作为叨粉的各位主子们，你们就该明白，这些如出一辙，“唱双簧”式的一致口径，就能咂摸出当下要发生什么了。

政Z局，财Z部，央行，发G委等机关最近动作频繁，出台了一系列政策，试图促使房地产止跌回稳。

而组合拳的力道，着实非同一般。根据公开数据，国庆期间，

北京新房成交量同比上涨逾200%，二手房成交上涨逾150%；上海国庆期间二手房网签同比上涨超240%；

财联社更是为广州高宣：新政后，广州全市一手住宅认购量为去年2.37倍。这不是翻番，这是筋斗云。

而深圳，据报道：10月1日至7日深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。市场热度可见一斑，一支火箭窜上了天。

到此，由“北上广深”四大天王所演绎的“逆战”与“天道”，在这一出出传奇与精彩的剧情里，得到了升华与荣光。

这种局面，对于整个市场的情绪推升，无疑是至关重要的；对于房企的信心刺激，无疑是不可或缺的；对于购房者的出手入场，无疑更是直中命门的。

这当然是“房吹”们的狂欢，也是“房衰”们的黯淡。因为再也没有任何声音，可以阻挡这股“向上，向前，向好”的力量。

就像某大微在自己的文中所说：

“其实蒋老师一直坚信一件事，那就是，永远不要随便看空一个强大的国家，一个潜在的超级大国的核心资产。在过去的40年里，凡是在中国赚钱的，没有一个是靠做空自己国家的。”

诚然，在汹涌的趋势面前，真相已经不重要。谁的声音大，谁的声音广，谁的声音好，才最重要。

因为，在大国崛起的路上，全民的信心，真的等于黄金。

而首先站在金矿的边缘，深切嗅到“钱的诱惑”的，当然还是资本少数派。

他们用一致性行动，向全国人民秀肌肉：经过3年的楼市低迷期，2024年9月开始，中国房地产资本市场原地崛起，房地产板块已经连涨12天。虽然国庆之后，略有微调，但是大的势头才刚开始。

所以，在此，特别感谢资本的力量，在中国股市最难的日子，在中国房企最苦的时节，在房产人集体沉沦的关头，是他们用实打实的真金白银，用顶中顶的大局观智慧，托举起了我们的未来和希望。

照此来看，如果说股市稳是信心的恢复，那楼市稳才是“灵魂”的归位。

那说到这，必须得搬出财爸的救市计划了。综观整个发布会，其实对于楼市，核心就三点，且招招治根。

首先，对于地方债，用部长的话说就是“送及时雨”，给地方解套，让地方一心一意发展经济。这可以看成是从组织的源头，即人的能动性端，轻装上阵。

这对应的是政策中提到的：拟一次性增加较大规模债务限额，置换地方政府存量隐性债务。

其次，对于房地产库存，之前单是靠“喊”，没有具体的落地政策。而且对于地方来说，这个政策推行很难，因为干了也吃力不太好，自己毫无收益。

而对此，直接给出的方案是：

允许专项债用于土地储备，支持收购存量房。这相当于是从市场运行的主体——开发商端发力，一方面解除开发商土地继续开发的压力，一方面盘活沉淀资金用于再投入。

最后，对于商业银行，因为其涉及广泛的社会信贷，所以只有“钱库”有充裕的资金，才能更好地支持经济发展，支持低首付所带来的更巨量的放款需求。这相当于是从市场需求端发力，从百姓或消费者端，来打通资金闭环的“最后一公里”。这对应的是：发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本。

整体可以这么讲：这三个方面，相当于三台动力强劲的发动机，他们环环相扣，节节驱动，共同发力，协作运转，以保证其总动能完全能够持续稳定的拉动经济这辆战车的总势能。

所以，对此有媒体解读，把这一轮的政策描述为“核弹级““史诗级”“巨震级”等，就不足为怪，也“吹”之有理了。

最后，一句话总结，在救经济的路上，中国楼市正“穿越火线”，而就在不远的将来，我们必将看到满树花开，日月灿烂。

好了，我是一叨，下次再聊。