四川
10月22日，泸州市自然资源和规划局江阳区分局发布了泸市自然资规江告〔2024〕5号泸州市江阳区国有建设用地使用权出让公告。
根据公告显示，此次拍卖会将出让1宗城镇住宅用地，地块位于城南板块江南科技产业园，这是该区域时隔4年再次供地。
本次拍卖会于2024年11月12日15:30在泸州市公共资源交易中心交易大厅举行。本次拍卖采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。
宗地指标
地块编号：510502-2024-B-002（以下简称02号）
供地面积：33366㎡（合50.049亩）
地块位置：江南科技产业园
用地性质：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）
容积率：≤2.0（且＞1）
使用年限：住宅70年、商业40年
建筑限高：≤54米
保证金：1562万元
起拍价：156万元/亩
起始楼面地价：1170元/㎡
付款方式：自签订土地出让合同之日起1个月内付全部土地价款的50%，剩余土地价款自签订土地出让合同之日起1年内付清。
建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工。
宗地位置
02号宗地位于城南板块江南科技产业园，宗地紧邻万诚国际中心，与在建中的江南科技教育组团仅一街之隔，区位优势突出，是城南不可多得的优质地块。
▲ 地块位置示意图
宗地周边多为成熟的居住小区，居住氛围浓郁，新盘包括金信·雲尚公馆、均和·美域、贤达·中央公园、豪安·城市之光等项目在建在售。
▲地块位置示意图
周边配套
城南作为泸州市城市副中心重要组成部分，将以生态居住、休闲娱乐、创新创业为主要功能，生活居住配套发展的现代生态新城。
在教育资源方面，江南科技教育组团已动工建设，与该宗地仅一街之隔。组团包含中小学、幼儿园、特殊学校、高中学校重大布局。教育资源的加持，将推动泸州城南发展加速。
▲ 教育组团效果图
在商业配套方面，城南已经建成投入使用万诚国际中心、天远广场两大商业综合体，可满足周边居民日常消费需求。另外，金信大厦、城坤大厦正在建设中。
▲ 万诚国际中心
在交通配套方面，泸州二环路、长江六桥已经建成通车，蓝田过江通道（长江五桥）及连接线工程动工建设中，届时将打通泸州城南区域的路网，未来将实现城南、城北、城西、城东板块相互贯通。
▲ 长江五桥效果图
在医疗配套方面，周边已建成泸州市中医院城南分院，为片区的居民提供更有保障的医疗配套。
▲ 泸州市中医院城南分院
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编辑：杨大江
校对：刘莉
审核：许岗
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