深圳楼市进入下一个Level！「可定制的好房子」太戳痛点

这个月以来，深圳楼市有 明显回暖 的态势。

几个现象，值得注意：

一、日光盘不仅重现，而且频出。

10月13日，龙华区深业上城学府推出332套房，备案均价8.03万/㎡，有744批客户抢购，3小时售罄。

10月19日，光明区中建观玥名邸开盘，90分钟内售罄，2047批客户进场抢购192套房源，入围比高达10.66:1。

二、不少在售新盘陆续清盘。几乎每天在楼市群里，我们都会刷到开发商公布的成交喜报。目前全市范围内，不分区域，新房库存正在加速去化。

三、外地购房团买进深圳。某些自媒体大V又开始组织全国看房团，带队来深圳扫货。

可以说，深圳9.29新政后，楼市成交量开始激增。 “银十”成型，气氛酝酿到这里，很多人想买房的心又被撩起来了。

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虽说楼市这波行情起来了，大量实际的购房需求再次被激发，但是，现在购房者的决策标准和心态跟过去相比，肯定不一样了。

进场买房的最终落点，不仅仅是看地段/价格/配套，到最后真正打动他们的还是 好房子 本身。

房子必须足够好，才值得他们纳入考量：

一是因为房地产的底层逻辑变了，回归居住属性。他们就会判断，看房子有没有穿越周期的陪伴能力。 （不同阶段，匹配不同空间需求）

二是楼市竞争白热化，市场早已进入了卷产品的阶段。既然很多开发商都讲回归产品主义，不进则退，因此也打开了他们的视野。

在这种环境下，深铁阅云境的出现竟然又有惊喜！ 可以说， 把深圳楼市带入到了下一个Level。

不仅是因为深铁阅云境坐标深圳大运中心地段、“大运地铁站”上盖物业 （TOD综合体大城） 、全能配套 （家门口小学到大学一站式教育+网红商业+体育场+公园+产业） 这些明晃晃的优势，

深铁置业这一次产品端放出了前所未有的大招——

它在深圳的普宅市场里，实现了原本只有豪宅才能享受到的“可定制化”。

简单理解，就像买车选配一样，你可以在房间里自由定制你想要的颜色、风格。

深铁置业这一套个性化定制系统，精细到了日常居家所涉及的多个细节：

比如， 可定制电视背景墙、卧室背景墙，不同款式可搭配你心仪的不同装修风格。

材质可选配升级版，小到开关插座，大到厨房三件套等，都给到你升级精品的可能性。

除此之外，包括入户门、门锁、地面、智能家电等，未来室内空间的个性定制化也将覆盖这些方面。

尽力去匹配你的审美喜好，而且 装修的用材用料 也都臻选高质量的品牌。

比如，中央空调用海尔或同档次空调，卡萨帝 厨房三件套 /TOTO 洁具 / 欧派橱柜 / 门窗都是国内外知名品牌，墙板采用的也是高等级环保材料……绿色标准可实现即装即入住，在龙岗区跟竞品比，深铁阅云境绝对独树一帜。

关键是全部可线上操作，提质提效，一体化装修方案，帮购房者在买房之后的装修环节里省心、省力、省时间！

实实在在给购房者谋福利。 深铁置业体现国企担当，今年构建的 “好房子”体系 ，可谓火力全开。

为深入贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，深铁置业精工细作匠筑好房，包括“六好模块” （好设计-好材料-好建造-好智能-好运维-好服务6个维度） ，以 “六化建设” （设计人性化、材料绿色化、建造工业化、家居智能化、运维数智化、服务专业化） 为特点，严控每个环节和指标，实现全周期的服务管理， 打造安全耐久、功能完备、绿色节能、健康舒适、智慧便捷、和美宜居的 “深铁好房子” 。

我们能够充分感受到它的细致，几乎从外观审美到日常服务里的人性化温度，

让整个小区从表层到内核，都把 “好”的标准 贯彻到位。

作为TOD大盘，深铁阅云境的一些设计也与大运枢纽站“湾区之舞”协调共生。

比如，外立面采用铝板保温一体板，搭配LOW-E中空玻璃，呈现现代风+轻奢感，打造大道枢纽之上的颜值担当，也体现 深铁置业“境系”高端产品 的视觉风格。

又比如，社区园林也贴合“湾区之舞”的理念，打造两轴六境景观空间，让全龄段业主家庭的日常生活更富韵律感。

深铁阅云境，可以说是深铁置业今年带给楼市最亮眼的反馈。

我们能感受到这批产品的入市，有极大可能会帮助这届购房者构建更多“家”的具象化的幸福体验。

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深铁阅云境，还有一个特点，是楼市里其它新盘不具备的：

它在大运站之上，且直通大运站。

以后可以从小区通过业主专属通道直接进入地铁站！多回路归家动线，地下-首层-空中步行系统，把生活配套-住宅-TOD枢纽连贯一体。

抵达无限可能，妥妥的TOD标杆大盘。

这一点，除了深铁置业，在深圳试问还有谁能做到？

大运站，是 深圳东部最大的交通枢纽 ，四轨交汇，畅达全城，约28分钟速达福田岗厦北，约30分钟直抵宝安机场，为龙岗缩短了与城市各中心区之间的时间距离。

此时此刻，乘坐14号线（时速120km）从大运出发，8站直达岗厦北，仅需约28分钟。

等到深大城际（建设中）开通后，8站直达T4枢纽站，仅需约30分钟。

等到深惠城际（建设中）开通后，从大运片区出发，8站直达前海“前保站”，仅需约20分钟。

如果你逛过现在已开通的深圳超级枢纽“岗厦北站”，就能想象 “大运站” 以后的场景多么丰盛。

不仅 交通力 强悍，地铁站也可以长得像是一座城！TOD之内，诸多网红商业、咖啡美食交汇于此，精致装扮你的归家日常。

其实，大运片区近年来人气越来越高。

名副其实的深圳东部中心板块，除了产业加持，它呈现出的惬意的生活方式和生活节奏，更令人瞩目。

特别是今年以来，来自全球的巨星演唱会都首选落地深圳大运，一场接一场持续不断。粉丝涌入， 明星经济 让这里成为全国顶级的流量池之一。同时也大力刺激了片区经济发展，相关产业链被拉动。

大运有机会有能力频繁地代表深圳出圈，在国际舞台上闪耀，那它的城市位阶自然也越来越高。

而板块能级决定着房产的价值潜力，这也是为什么大运片区楼市火热的根本原因。

另外，随着网红商业 大运天地 的开业，大运片区开启了全新的商业场景。

有人评价它把商业装进了公园里，可呼吸的商场，看池塘边小鹿乱撞，这简直就是深圳版的“奈良”。

而受最大影响的，是片区居民的生活方式被重塑。因为这里容量足够大，能够一站式满足日常所有的生活需求。

同时，它糅合了文娱+商业+公园等多元素，营造出个性化的商业氛围，大大提升了片区生活的品位格调。

深铁阅云境所在的大运，配套本来很强。

这里拥有整个龙岗乃至深圳最密集的自然公园集群，包括大运自然公园、龙城公园、大运智慧公园 （建设中） 等，生态环境优美，绿地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍。

这里拥有独当一面的家门口优质教育集群，包括从幼儿园到大学的全部配套，大运深港国际科教城里的港中大、北理莫斯科都已运转多年，未来还规划入驻多所国际名校，要打造湾区一流的高校聚集区。

高级氛围日益成型，未来值得期许，现在的一切也都是越来越好的状态。

也许，当你具备足够的“前瞻力”，才能够完全理解大运TOD综合体背后孕育的能量。

深铁阅云境，站稳在时代的桥头，只等被你选中。

性价比真的太高了，因为它的产品+配套都很出众！但这块地，当年却又是以限价宅地 （限价5.08万/㎡） 拍得的。

所以，可以想象， 价格一定有惊喜 ，以后也更有潜力。

现阶段， 深铁阅云境展示中心及样板间已开放 ，预计下月初入市。

一期预计首推建面约98-142㎡3-4房。建议你抓紧去现场看看，感受楼市当下的变化与进阶后的品质新房！

注：文中图片均来自网络， 涉及的项目及周边配套信息是为多方收集资料的汇总，仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。如有购买意向请自行联系相关开发建设单位进一步了解。

故事 // / / / / / / / /

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