广东
什么什么？是真的吗？
听说广州用28天卖了2.4万套房？
没错！这一次广州楼市回暖速度超出预期，甚至成交量直接超北上深！而且，已经卖爆了！
是真的爆了！28天卖了2.4万套房！
有多少人，在这两年的行情下明明想买房，但是还是抱着观望的态度，迟迟不敢下手？
但是现在，校长很负责任的告诉你：市场回暖，这次真的可以买房了！
是的，现在市场确实这么火！
截止到昨天28号，全市10月新房网签8700套，二手房1.6万套，直接打破过去三年的纪录。按目前的形势，月底广州新房成交破1万套就是板上钉钉的事情。
而且，很负责任的告诉你：十月真是成绩最好的一个月，不接受反驳。
因为，广州楼市在一周前成绩就很好！
当时同比去年同期（去年10月1日-10月21日）的4323套，47.88万平方米，增长45.73%和40.48%。
二手房当时也同样很厉害！根据冰山指数显示，广州10月二手房已经累计成交10318套！（截至10月19日）
我的妈呀，原来之前就已经破万了！出这个数据的时候，10月也就过去了三分之二。可能很多人都不知道这个万套的含金量。
从2021年起广州二手房月成交超万套的仅有8个月，基本都集中在2021年上半年。
而2021年是什么时候？高位站岗的那一批买房者明白！
而现在一个月不到成交量就已经去到10318套，周均达到3439套。
再早一点呢，就是这个月初也就是国庆期间，广州楼市就有火热的迹象了！
整个黄金周广州新建商品住宅成交达到了 4800 套，同比增长了 18%。
二手房成交也有 3200 套，同比增长了 15%。听说有些售楼处两天咖啡豆的用量就达到了之前一个月的用量。
咱就是说不能自己跟自己比，广州在一线城市中也是杠杠的“领跑者”。
10月上半月，广州的成交面积甚至是北京、上海的近两倍，是深圳的近四倍。
根据克而瑞CRIC监控的广州50个楼盘中，国庆期间总来访量和认购量冲高至17275组和1204套，创近一年来高点！
大家可以看下图的黄色曲线在近期瞬间飚高，就知道广州的回暖态势有多猛了！
豪宅方面，成交也丝毫不逊色。
大家应该也知道，前段时间汇悦台成交了一套建面约1251㎡的顶层复式，成交单价高达37万元/㎡，总价突破4.6亿元。具体的，大家可以看校长之前发的这篇文章，心在滴血！37万/平，单套4.6亿成交的汇悦台业主碎了......
总之，看了一圈下来，无论是从哪个维度来看，广州楼市支棱起来回暖了，是一个不争的事实！
天时地利人和！真可以买了！
看得出来，前段时间国家出手后，史诗级救市的效果确实立竿见影。
事实上，广州一二手同时卖爆，也是一个不断消化的过程，更是市场和谐的景象。
你看啊，开发商或者二手业主愿意让利出来给出优惠价位，对于买家本身有实际需求，看准时机就买入。而二手呢，挂牌量超过15万套，卖房压力山大，“以价换量”仍是常态。
反过来二手成交涨得快，对业主也是一种暗示，会让越来越多人加入卖房大军。
除此之外，新房还在户型、配套上不断出新规，某种程度也为大家卖房置换提速。
不得不说，10月的广州楼市已经开了个好头，校长继续看好11月份的行情。
当然，开发商也不能盲目乐观，该降价还得继续降价，以价换量，争取年底多回笼资金，明年才能活得更好。
而考虑购房的各位观望者们，也可以考虑机会下手了！
在一波接一波“强政”刺激下，曾经观望情绪浓厚的买家，也拥有了强心剂！
可以说，现在买房天时地利人和，机会真的不错！
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