广东
11月1日开始，四大行的商贷业主就可以申请将自己房贷的定价周期，调整为3个月或者半年一调，不用跟以往一样拘泥于一年一调。
这样做肯定更为灵活，至于如何选？很多人可能会偏向于选3个月吧。
比如说5月降息，最快8月的月供款就能跟着减少，不用等到明年的1月1日（或者自己原来贷款合同中约定的重新定价日）。
毕竟，大家都预测未来还是会处于降息周期中。
具体谁需要马上申请，谁可以再等一等，我也分别列举了出来，供大家参考。
也就是说，如果你的定价日是今年剩下的最后两个月或者明年1月，可以先等等看未来这三个月的利率情况再做决定。
因为即使你现在不改变定价周期，也会因为原来的定价日到期，跟随最新的利率下调。但如果万一利率又上调了，这时你还没改变自己的定价周期，也可以拖到一年后再跟随上调。
新闻说，10月25日，全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整。
初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调。
也就是说这次存量房贷的调整，又有5000多万人受惠。
部分借款人调降幅度高达130个基点（BP）。
由于房贷利率重定价日期不同，不同借款人调整后的房贷利率会有所差异，重定价后都将是一样的，存量房贷利率调整的效果将分步实现。
目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%，随着其余房贷陆续重定价，绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%。
现在，公积金贷款利率也应该降一降的呼声很高。网传公积金利率会调整到2.6%，以保持一定的利率优势。
目前公积金5年以上贷款利率为2.85%，对比降息后的LPR3.6%，再算了优惠打折后（如广州为LPR-70bp，普遍在2.9%左右），优势已经不存在。
我查到的目前广州的商贷利率也的确如此，供大家参考一下：
△来源：房卫士
刚刚结束的10月，发生了不少事情。
有金融信贷方面的，存量房贷调整；有楼市方面的，一线城市成交量猛增；也有大基建方面的，地铁3号线东延段官宣11月1日开通、深中通道南沙线开通等等利好。
期待，11月公积金也尽快传来好消息，年底大家都有钱过好年。
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