四川
最近的楼市猛料不断，新政频出，楼市稳定回升是必然，果然新政后土地市场也跟着热闹。
11月13日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文，宣布各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，西部为0.5%，大大降低了房企拿地成本。
图源：中国政府网
今天（11月15日），成都土拍现场氛围火爆。9家房企争抢锦江区柳江街道33亩纯住宅地块。经过几十轮竞价，最后被润达丰滨江以26000元/㎡竞得，溢价率44.4%，成都第三高地价正式出炉。
成都地价排名/图源：好好选房
还是先来看看今天的土拍情况，今日共出让4宗地块，2宗位于中心城区，分别是锦江区金融城东33亩和成华二八板块22亩，另两宗位于东部新区。
以下是今日土拍具体内容：
锦江区柳江街道33.19亩
宗地位置：锦江区柳江街道潘家沟村1、10、11、12组
地块面积：33.19亩
容积率：2.5
土地性质：纯住宅
起拍楼面价：18000元/㎡
成交楼面价：26000元/㎡
溢价率：44.4%
竞得人：润达丰滨江
林家坝今年土地供应很充足，今年上半年就出让了3宗地块，这也是成都近两年最火的板块之一，每次土拍都可以用“腥风血雨”来形容。当然，区域内新房热度也水涨船高。
今天出让的33亩地块，吸引了越秀、锦江统建&金茂、华润、绿城、招商、新绿色、润达丰滨江、建发9家房企参拍，经过81轮竞价后被润达丰滨江竞得，溢价率44.4%。
值得一提的是，因为地块旁有项目布局（地块西侧为滨江润达丰的项目交子缦华，成交楼面地价23400元/㎡，溢价率33.7%；东是金茂璞逸锦江，成交楼面地价24500元/㎡，溢价率48.5%），在最后的竞拍环节中，润达丰滨江、锦江统建&金茂、新绿色开启了鏖战，最后花落润达丰滨江。
图源：成都购房通小程序
竞拍地块位于林家坝TOD片区，东靠白鹭湾，西接金融城，北临锦江大道，东北侧一街之隔是盐道街小学，地理位置没得说。区域内有附小&附中，及林家坝TOD的一系列配套设施。
地块本身条件也不错，地形平坦方正，2.5的容积率，后期开发难度较小。润达丰滨江拿下该地块后，后期可能推出交子缦华二期项目。
成华区二仙桥22.87亩
宗地位置：成华区二仙桥东路15号
地块面积：22.87亩
容积率：2.5
土地性质：纯住宅
起拍楼面价：14000元/㎡
成交楼面价：14000元/㎡
溢价率：0
竞得人：新希望
成华区今天23亩地块也赢得不少关注，一路之隔就是杉板桥，配套资源更多，地段优势不容小觑，最后被新希望14000元/㎡底价拿下。
地块位于二八板块和理工大学板块交汇处，处于主城核心地段，配套醇熟。地块紧邻7、8号线理工大学站，1km范围内有万科天荟、龙湖滨江天街组成的“杉板桥商圈”，商业配套完善；周边有东郊记忆文创艺术区、自然博物馆、嘉祥外国语学校、成都理工大学、杉板桥公园等人文、学校、公园配套。
不过地块自身条件有点缺陷，面较小只有23亩，且地块较为狭长，好在地形平坦方正，对开发商来说，打造还需仔细斟酌。
东部新区福田街道75.12亩
宗地位置：成都东部新区（成都未来科技城）福田街道学堂湾村8组、村集体，大古村11组、村集体
地块面积：75.12亩
容积率：2.0
土地性质：住兼商
起拍楼面价：2498元/㎡
成交楼面价：2498元/㎡
竞得人：成都高投
溢价率：0%
东部新区草池街道11.51亩
宗地位置：成都东部新区（成都未来科技城）草池街道白马村18组
地块面积：11.51亩
容积率：1.5
土地性质：纯住宅
起拍楼面价：3060元/㎡
成交楼面价：3060元/㎡
竞得人：成都高投
溢价率：0%
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