四川
今天（11月19日），成都共拍卖4宗地块，分别位于天府新区、新都区、龙泉驿区和崇州市，四地块均底价成交，合计出让面积约189亩，合计出让金额为25.18亿元。
以下是今日土拍具体内容：
天府新区华阳街道55.14亩
宗地位置：四川天府新区华阳街道沙河村3组
用地性质：住兼商
面积：约55.14亩
容积率：2.0
计容总建面：不大于73500㎡
建筑密度：不大于25%，其中住宅建筑密度不大于22%
起拍楼面价：19000元/㎡
成交楼面价：19000元/㎡
溢价率：0%
竞得者：锦安善造
本次土拍最受关注的就是天府新区55亩地块，这也是天府新区今年第二次土拍，起拍价19000元/㎡。原本以为该地块会引起房企竞拍，没想到最后底价成交。
值得一提的是，本次拿下地块的锦安善造（麓锦置业）也参与了上次天府新区的土拍。
图源：天眼查
据资料显示，麓锦置业成立于2022年，是“中德麓府”的开发商关联企业，此前开发了天府新区麓山板块麓府大院和锦御东府项目，这是其在成都首次独立拿地。
地块周边居住氛围较为浓厚，西南侧就是9月27日被润达丰滨江拿下的地块。此外，区域内还有麓湖生态城天玑幻影、澜语溪岸等组团，都是高端改善楼盘。今天出让的地块为住兼商用地，需配置3%-15%商业，预计后期还是会面向改善人群打造项目。
该地块位于麓湖板块，紧邻天府森林，与天府八小一街之隔。地块周边配套较为完善，轨道交通方面有规划中的16号地铁线，可通过沈阳路、绵州路串联天府总部商务区，区域内有天府第四、第八中学、省肿瘤医院、万达国际医院、海浪公园等配套资源。
龙泉驿区十陵街道43.10亩
宗地位置：龙泉驿区十陵街道来龙村十六组、十八组、十九组、二十三组
用地性质：纯住宅
面积：约43.10亩
容积率：2.0
计容总建面：不大于57472.66㎡
建筑密度：不大于25%
建筑高度：不大于80米
起拍楼面价：8860元/㎡
成交楼面价：8860元/㎡
溢价率：0%
竞得者：经开国投&新希望
该地块邻近范家院子站TOD，是十陵板块今年首宗出让宅地，被新希望以8860元/㎡底价拿下，这是新希望在十陵板块二次拿地，此前开发项目为长粼府。
这也是新希望一周内二次拿地，上次为11月15日新希望&成华棚改拿下成华区二仙桥23亩地块，成交楼面价14000元/㎡。
地块距离东三环约1公里，可凭借三环路、成洛大道、沪蓉高速等快速通达万象城、理工大等商圈，周边有已开放的时代润街，商业配套较为成熟。区域内有十陵中学、成都理工大学附属学校、天兴医院、二〇四医院、活力公园等学校、医院、生态配套，资源较为完善。
新都区斑竹园街道40.10亩
宗地位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组
用地性质：纯住宅
面积：约40.10亩
容积率：2.50
计容总建面：不大于66829㎡
建筑密度：≤25%
建筑高度：满足航空限高
起拍楼面价：4950元/㎡
成交楼面价：4950元/㎡
溢价率：0%
竞得者：青都合
该地块位于廖家湾板块，在兴贸大道和百盛路交汇处，靠近廖家湾TOD。区域内有地铁5号、27号先经过，轨道交通发达。周边有龙江路小学（新都校区）、外国语学校等教育资源，医疗方面有成都市第一人民医院新都院区和北新医院，商业主要以社区商业为主，可满足日常生活需求。
崇州市崇阳街道51.24亩
宗地位置：崇州市崇阳街道石羊社区1、8组、集体
用地性质：纯住宅
面积：约51.24亩
容积率：2.0
计容总建面：不大于68316.70㎡
建筑密度：不大于35%
建筑高度：需满足导航站限高要求且不超过60米，沿晋康路一侧不得布局高层建筑
起拍价：4125元/㎡
成交价：4125元/㎡
溢价率：0%
竞得者：崇中展业投资
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