解密北京四环大盘橡树湾的热销密码

曾经在北京楼市流传一句网络语“在四环沿线，每成交3套房，一定有一套来自橡树湾”，而这个橡树湾，无疑就是位于北京四环南城西红门板块的人文大城——橡树湾。作为北京南四环区域内3盘4地块的超级高品质居住大盘，在楼市的调整周期中，橡树湾的月度销量依然持续引领区域市场。

“沿着四环买房，必看橡树湾”，这是来自一位业内专业人士的评价。而橡树湾每一次热销都绝非偶然，能够成为北京四环上的人气红盘，除了优质的地段位置和配套之外，更离不开其背后的硬核产品力支撑。而最能证明这一点的，正是它持续入住的实景社区和全新开放的实景展示示范区。

红盘硬核指标1: 一步到位的改善大盘是更恰当的置业优选

呼应于19年前的北京海淀橡树湾，华润置地将积聚了19年的「造城」经验，彻底地融入了位于四环西红门这片沃土，并在这里延伸、升华。西红门橡树湾分三次在此拿地落子，4地块综合开发，整体规划，一座融合了近3000户高端住宅、三大会所、人文社区商街的全新居住大城在此拉开序幕。业主居住于此，在社区内即可完成居住/娱乐/消费一体化生活场景。

而此外，项目西侧近北京四环/京开高速，西侧地铁4号线西红门站、东侧地铁19号线南延（政府招标完成），三横三纵便捷交通贯通南北，轻松抵达核心城区。社区周边约三公里拥有南城超大商业体「北京荟聚」、宜家家居、新光界、山姆会员店等多个旗舰级商业体，这里是时尚潮流聚集地，也是购物者的天堂。

橡树湾西侧一路之隔是北京黄城根小学大兴小区，已经于2024年9月开学，北京四中已经签约进驻。未来社区周边将有两所百年名校坐落，教育氛围十分优质。另外，橡树湾还近享2024年网红公园——南苑森林湿地公园，周边兴海公园/槐新公园等十余座公园，可谓自然资源十分丰富。

这座人文大城，丰富的内外配套使其在市场上成为独特的存在，成为追求改善住房一步到位的置业者优先选择。

红盘硬核指标2: 四环上的经典IP值得一个家族收藏

如果建筑是无声的史诗，那红砖建筑必是史诗中浓墨重彩的一笔。红砖风格建筑因其天生典雅、庄重，世界多所百年名校皆广泛采用红砖风格，红砖建筑也因此成为学院派建筑最明显的特征。而华润置地的经典产品IP「橡树湾」自2005年起源北京海淀，已经发展19年，溯源时光系经典百年学府精神， 为四环大城再作序成就时代的人文精神属地，置身其中仿佛走进斯坦福大学的校园，最终回归那句“你可以走出校园，但总要回家”的经典。

19年前的海淀清河橡树湾，依托于5期高端住宅、一座万象汇商业体，至今成为了北京海淀的改善居住大盘地标建筑。历久弥新的红砖建筑掩映于葳蕤树木之中，19年来风韵独存，拱形长廊/高耸的钟楼记录下时代的痕迹，成为社区的永恒精神堡垒。溯源于此的四环橡树湾，依然还是那个「橡树湾」，追求严苛的红砖风格调色比例、更具学府风范的时光长廊、潺潺水系，不仅让人梦回19年前的「橡树湾」，也仿若回到了曾经的校园时光。

这应该是才是橡树湾这座大城的居住意义：你可以走出校园，但总要回家。

经典，永远值得收藏。

红盘硬核指标3:住假一体的生活是置业的终极进化

把生活还给生活，才是居住的终极意义。赋予建筑以生命，让居住变得有趣，是每一个建筑建造者的追求。华润置地联合中铁置业，在橡树湾这座人文大城里，倾注了了更多对于园区的想象力。他们将大学的阶梯教室搬进的园林里，在红砖连廊上镌刻下名校古训，也将奇幻的森林搬进了孩童的家楼下，下楼即可体验一场森林之旅，这一切，皆在已经开放的“时光系2.0版实景示范区中”尽数展现。

观察生命的绽放，感受自然的力量。橡树湾三期的实景园林以“大树学园”形成一个新起点，形成集自然、亲子、艺术和互动于一体的共生空间，塑造发生于自然之中的惊喜时光。全新开放的示范区园林——奇幻森林，成为小准业主们最喜欢的地方。种下一颗小小的好奇心种子在这里持续生长，【迷雾峡谷】【四季的秘密】【大树之声】【种子驿站】……一系列科普儿童活动区引来众多家庭纷纷前来打卡，带着孩子们走进自然，探究种子、植物、鸟鸣……寻觅大自然里的秘密！

从一块砖，到一座城。【橡树湾】用自己的方式，以对时代的致敬，创造新的历史。10月的再度热销再次佐证了：在城市化进一步深入的消费升级时代，只有好的产品，才能穿越冷暖周期砥砺前行。