启元是香港置地，献给观音桥的礼物！

01.

启元项目的开发已经圆满完成，交付也同样接近尾声。这不仅是一个项目的完成，更是预示着启元即将进入一个全新的阶段，开启一段充满无限可能的新旅程。随着启元逐步融入观音桥的生活，它所带来的价值与影响正逐渐展现。

启元，是香港置地献给观音桥的礼物。

这是一份什么样的礼物呢？

02.

启元带给观音桥的第一份礼物，是创新。

创新这词语并不新鲜，但是要做到却非常难，我们原本就生活在特别善于模仿复制的土地上。

但是，只有创新，你才可以引领并持续引领市场。

启元不仅是一个住宅产品，更是一个持续引领，持续创新的全国级豪宅作品。它本身的先锋定位，更是城市竞争力的代表与象征。

我们以启元245平楼王架空层为例。

那里陈列四根欧洲进口的罗马柱，它们都是真正的古董遗迹，如此具有历史痕迹的罗马柱，极大增强空间叙事厚重感，并成为启元世家系精神图腾。在世家系楼王身上，香港置地不像传统豪宅那样谈论空间尺寸，功能材料，它更希望从神性，艺术维度触及来访者精神内核，让人获得共鸣。启元世家系架空层，恐怕在全国都非常少见，不只是在重庆。

如果罗马柱博物馆式架空层，已站在山顶。那么，到启元二期，香港置地如何再度进阶呢?这是我们的疑问，也是团队需要思考的命题。最终设计团队给出的答案是：后续的架空层不再是楼王纯艺术的主题，而是各有各的功能承载，那么要考虑的就是如何将功能与艺术相融合，以及如何将功能场景化延伸更极致。比如极简化，少年感，这在架空层星光峡谷，得到淋漓尽致体现。启元策划妹子告诉我，星光峡谷是启元架空层，她最喜欢的设计。她拿出照片说:你一定要看，你一定要看。

（架空层：星光峡谷）

03.

启元带给观音桥的第二份礼物，是极核。

启元不仅为观音桥带来了豪宅的定义，更为重要的是，它开启了重庆城市版图极核化的新篇章。

在此之前，观音桥虽是繁华之地，但尚未真正拥有能够代表顶级居住体验和城市核心价值的地标建筑。那时，重庆的特点是多组团多中心，土地价值尚未像全球一线城市一样极核化。观音桥核心区的地价大约在一万多元，与中央公园、蔡家，甚至大渡口、水土等板块的土地价格相当。

然而，随着启元的进入，一切发生了改变。

启元重新定义了极核的概念，揭示了真正的城市核心应该具备怎样的品质与影响力。极核化不仅仅是地理位置上的优越性，更是文化、经济和社会生活的高度融合与发展潜力的象征。

如果将重庆主城区视为城市的中心，那么观音桥就是这个中心的心脏——极核；而启元、观宸以及中環万象城所在的区域，则构成了这颗心脏中最重要的部分，引领着整个城市的发展方向。

从启元拿地引起关注开始，到全然未见过的产品亮相，首开热销及持续热销，再到以3.5万的单价引领重庆豪宅市场，这场城市极核化旅程不仅仅改变了城市的物理面貌，更重要的是重塑了人们对城市核心的理解和期待。可以说，以启元为开端，重庆版图的土地价值分化了发生天翻地覆的变化，观音桥的核心地位成为共识，后续也有豪宅逐渐追随入场，观音桥正式进入4万+时代。

启元作为极核化旅程的起点，将继续书写属于这座城市的新篇章，与观音桥乃至整个重庆一同成长，迎接更加辉煌的未来。

说到极核，我们通常容易想到之前很受关注的一个现象，那就是地王。不管重庆还是国内，早前城市级地王，或区域性地王，拿地时集万千关注于一身，但随之就逐渐消失在公众视野。回头来看，像启元这样的项目，才是实实在在的地王，历久弥新的王者。

04.

启元带给观音桥的第三份礼物，是融合势能。

前面说过，观音桥虽然声名远扬，但是启元之前无豪宅。四年之前，活跃在观音桥的人群，60%是游客，消费力较弱的普通消费者，启元交付后，带来大量500万级以上的客户常驻，也势必带来周边商家升级。

之前观音桥的重奢商场、综合mall等已经吸纳了重庆最大的流量，稳坐全国第七商圈。但是，繁华有余，却缺少品质生活CITY Walk消费场景。启元光里的出现改变了这一局面，在产品端将与中環万象城形成延伸与衔接，在客户端有启元与观宸圈层托底。

启元光里的核心魅力，在于它作为街区式商业的创新性质。2024年是异质化商业街区的启势之年，上海和成都等地已经涌现出多个备受瞩目的街区商业项目，彻底颠覆了传统的百货商场和综合商业体所带来的消费体验。然而，在重庆这片充满活力的土地上，这类新型商业形态曾是一片空白。直到启元光里的横空出世，才真正填补了这一空缺，成为重庆首个开业的街区式商业项目。它不仅为消费者带来了全新的购物、餐饮和娱乐体验，更引领了城市商业发展的新趋势。

中環万象城的核心竞争力，在于其带给重庆的消费内容升级。作为即将成为重庆乃至西南地区首屈一指的重奢购物目的地，中環万象城在规模与品质上均达到了全新的高度，远超重庆现有任何同类商业体。

可以说，启元光里与中環万象城，作为观音桥两大标志性商业项目，正携手重塑这一区域的消费版图，共同激发全新的消费活力。

启元项目的交付只是一个开始，它带来的不仅是物理空间上的变化，更是一群新居民的入驻。这些高净值人群和专业人士的到来，标志着观音桥极核价值的重塑。他们追求高品质的生活方式，对居住环境、教育资源、医疗服务等方面有着更高的要求，这也促使区域内配套设施和服务不断升级。

启元开启了观音桥的价值升维之后，更多追随入场的项目也将陆续落成，进一步巩固观音桥作为城市极核的地位。

在未来十年里，观音桥的发展前景令人期待。随着启元及其后续项目的不断成熟，这里将逐渐成为一个兼具国际视野和本地特色的综合型社区。这些项目将持续吸引重庆乃至周边地区最塔尖的人才和家庭，形成一个充满活力且多元化的社区。从金融精英到创意产业从业者，从国际学校的学生到艺术爱好者，观音桥将成为各类高端人才的聚集地。

肉眼可见的将来，观音桥将迎来更加繁荣和多元的发展阶段。它将吸引更多目光，成为重庆乃至西南地区的标杆性区域，见证这座城市在新时代背景下的蓬勃发展。

而这一切，引领者是谁？

启元。

05.

在写稿之前，我问AI：启元项目给重庆带来哪些变化？AI回答真的全面准确甚至深刻。

它指出了6大方面：

城市更新与国际化，提升区域价值，居住标准升级，经济与社会影响，文化与艺术融合，促进可持续发展。所以，它说启元不仅是一个住宅开发项目，它是重庆城市发展重要里程碑，代表这座城市向更加现代化，国际化方向迈进的步伐。

把启元放到重庆城市发展重要里程碑这个位置，说实话我觉得稍微有点过了。但是，AI对启元的总体看法，我个人真还比较认同。

（AI对启元的评价略显夸张，你觉得呢。）

06.

这个时代与社会正在走向哪里？

相信我们各自都有体会。前天经济日报有篇文章，名叫：防范低价漩涡，伤及产业发展。

文章说，要谨防平台用低价策略，将生产带入低价漩涡，阻碍产业转型升级与产业带可持续发展。如果企业利润空间被压缩，则会打破甚至逆转提质—提价—创新—增利

的正循环。最终，企业为了生存，不得不无原则降低产品质量，最终导致产品降级。平台低价竞争最终会传导到生产企业，造成产业利润空间降低，企业无法投入资源推动产业升级，只能在低价漩涡内卷，甚至导致产业降级。

这段话不是直接说的地产行业，显然，我觉得同样有很大参照价值。而启元，观宸，以及背后的香港置地们，它们正是重庆地产产业，从提质到提价到创新到增利的践行者，引领者与受益者。

07.

香港置地是重庆品质生活的建设者与倡导者。对我而言，我对香港置地有爱与尊重。

启元，是香港置地献给观音桥的礼物。

山水总相逢，未来皆可期。