四川
2025年1月8日，泸州市自然资源和规划局发布了关于四川恒创宸宇地产集团有限公司恒创禧耀项目及恒创禧耀配建服务设施项目规划设计方案批前的公示。
据悉，恒创禧耀位于龙马潭区蜀宁路与柏水路交叉口西北侧，东侧为柏水路、南侧为蜀宁路，紧邻在售的恒创顶耀，周边城市配套完善。
▲ 项目位置示意图
该项目宗地于2023年5月9日被四川恒创宸宇地产集团有限公司以225万元/亩成功竞得，楼面地价2250元/㎡，成交总价约1.62亿元。
根据规划方案显示，恒创禧耀总占地面积约72亩，规划总建筑面积99534.27㎡，规划总住宅474户，由9栋17F、2栋16F、3栋15F住宅楼以及临街商业组成。项目容积率1.50、建筑密度18.84%、绿地率35.13%，规划机动车位577辆（地面29辆、地下548辆）。
▲ 项目总平图
其中，计容建筑面积72006.88㎡，包括了住宅建筑面积68407.16㎡、商业建筑面积3599.72。不计容建筑面积27527.39㎡，包括了架空层建筑面积3423.93㎡、配套设施建筑面积3919.28㎡、地下车库（一层）建筑面积20184.18㎡。
建筑限高《54米，其中1#、2#、3#、14#楼建筑高度为53.80米；9-11#建筑高度51.10米；4-6#楼建筑高度52.30米；7-8#楼建筑高度49.95米。
另外，项目配套服务设施用地占地面积约12亩，总建筑面积4460.90㎡，包括社区阵地2443.81㎡、托幼服务设施1115.85㎡、养老服务设施901.24㎡。
目前，项目周边包括翰林郡、公园1号·林语、恒创顶耀等项目在建在售。另外，区域内多宗住宅用地待入市。
该项目位于城北高铁新城板块，是泸州市重点打造的城市新区，也是泸州楼市的热点板块之一。近几年该板块的发展势头迅猛，区域的发展备受关注，区域内无论是教育、商业、交通、还是公园等城市配套都在持续落地。
▲泸州高铁站
▲ 天立春雨学校
▲自贸区总部基地
▲高铁新城学校效果图
龙涧溪生态公园、天立春雨学校、自贸区总部基地、泸州高铁站、泸州市政务服务中心、站前广场、学府路学校等已建成投用，龙马潭区科教产业园建设项目（高铁新城学校）已经开工建设，预计2025年9月建成。
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编辑：杨大江
校对：刘莉
审核：许岗
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