南京终改范本，走出一条【推荐制】新赛道

去年11月20日，GARDEN19|贤坤花园一次性首开全部房源，130套千万级珍席吸引5000余组客户，且在无优惠不打折前提下，开盘当天去化8成，一个月不到售出超9成，如今仅剩最后数套臻藏席位，即将清盘。

不仅卖的好卖的爆，还收获市场对于项目的一致高度评价。

其中就有，江苏省委统战部领导实地调研后称赞【GARDEN19|贤坤花园】是当前南京楼市中高品质住宅的范本。

历经近600多个日夜筹备，从主动打造现房，高度定制化建造模式，再到打造温暖友邻式熟人社区，GARDEN 19 | 贤坤花园以三大核心颠覆式创新，引领南京下一个十年终改人居新潮向，成为了当前市场为数不多的“叫好还叫座“、短时间内实现近清盘的高总价终改红盘！项目逆势走出独立行情，轰动金陵！

贤坤花园，打造的不仅是一处居所，更是通过“好房子”的精准定义演绎高阶人居价值的诠释。它不同于一般豪宅项目仅注重奢华硬件的堆砌，更加着重于社区“软实力”的运维，通过同频相向的推荐制社区，打造熟人社群的温情，为购房者打造理想生活的诗意栖居。

在贤坤花园，美好生活慢起来！一起放慢脚步，感受时光的流淌，尽情挥洒书写属于自己的生活篇章，更可与邻里携手，共同谱写温暖的社区故事。

PART 01

推荐制社区圈层，成就贤坤花园

对于终改产品来说，“好房子”的定义，早已超越了房子本身，而是贯彻到了整个社区服务的运维之中，尤其在高端圈层价值以及社区文化活动方面，贤坤花园更是走在了行业前列。

从业主买房之初的持续沟通、打造温暖友邻式的熟人社区，包括不限于筹备社区社群的打造运营，问卷调查社区社群类型，发掘社群主理人与提供后续扶持服务，再到奔赴上海考察学习先进经验......贤坤花园深思熟虑，在距离整体交付尚有一年之际，各项服务正有条不紊的展开中，让业主未来生活“回归社区、回归邻里”。

》》》以推荐之名，赴知己之约

1689年哈利法克斯伯爵推荐，让牛顿在英国皇家造币厂获得荣誉与经济保障为后续研究奠定基础思想的共鸣；18世纪若弗兰夫人沙龙的推荐，让伏尔泰与启蒙思想家碰撞交流推动了启蒙运动的发展；1792年瓦尔德斯坦伯爵的推荐，让贝多芬从小镇音乐家成为维也纳乐坛的核心，成就世界音乐大师的艺术造诣。

在古代，推荐制是选拔人才和维系社会秩序的重要手段。例如，中国的“举孝廉”制度通过地方官员推荐品德高尚、才能出众的人进入官僚体系。罗马帝国也以来元老院成员的推荐来选拔官员和将领。中世纪的欧洲行业协会通过推荐制管理成员资格，只有经过现有成员的推荐，新成员才能加入。这种制度确保了行业内部的信任和合作，推动了手工业的发展。

而在近代，美国的业主协会（HOA）构建的社区管理模式大获成功，这主要得益于推荐制！业主通过投票推荐值得信赖的候选人进入董事会。董事会负责推荐和执行社区规则。这种推荐制社区通过信任网络增强了成员间的合作与信任，提升了社区治理效率。HOA制度的成功证明了推荐制在社区管理中的有效性。

由古至今，真诚的推荐是获得成功的关键，在世界和历史维度中发挥了重要作用。而在社区管理层面，推荐制社区将成为未来推动社区人文价值深化的关键。

》》》从世界到GARDEN19|贤坤花园，[推荐制]是保持圈层纯粹与臻稀的关键。

贤坤花园更加重视这种“软实力”，通过持续输出“共创、共建、共享”的社交理念来造生活！GARDEN19贤坤花园开创性地以"推荐制”重构当代社区生态。让业主在成为邻居之前，先成为朋友！

贤坤花园依托社区空间体系与社群理念，搭建从家到家外，从家人到邻里的多重生活场景。3大架空层主题社区配套空间体系，及1个下沉会所体系，打造[推荐制]社区圈层，只为130户业主专属定制。

会所涵盖健康管理、定制私享、休闲会客的会所系统，融于自然感的交流空间，将「高标准、人性化」渗透到了每一个环节

架空层，囊括了林下阅读空间体系、社区会客体系、社区分享空间体系，打造无界融合、社区共建的业主社群聚落空间，填充了丰富的、实用性的功能场景。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

在钢筋水泥的丛林中，我们渴望的不仅是私密的个人空间，更是圈层间人与人之间的温情联结。GARDEN 19 | 贤坤花园正通过推荐制，让热爱生活、志趣相投的贤邻相遇，分享生活的点滴，结识一生的挚友，共同编织属于这个社区的温暖故事。

因热爱而相遇，为理想再出发，重构温暖友好的熟人社区，共创美好生活！在这里，每位业主收获的不仅是归属感,更有推门可见的关怀与岁月绵长的情谊。

PART02

健康管理社群首场活动成功举办!广受业主好评

经过认真的筹备，目前贤坤花园第一次及第二次业主社群主理人沟通会已顺利召开，且成立了“屿动360”及“屿心阅筑”两大社群。

屿动360——健康管理，让健康成为生活的日常

由国家体育总局前体能康复训练师黄晓波教练与王润菲女士联合主理,不定期开展运动康复、健康咨询、乐跑健身、沙龙分享等活动，未来还将拓展骑行、乒乓球、羽毛球、游泳、篮球、徒步等运动项目。健康是身心的和谐统一,愿与您一同探寻身心平衡之道。

目前，健康管理社群的首场沙龙活动已于3月9日成功举办！

业主反馈大赞，意犹未尽，以下为业主真实评价：

屿心阅筑一一读书艺术，阅读与艺术,让生活丰富多彩

由多面生活者蔡素溪女士与生活美学师孔晓燕女士联合主理,德基美术馆首任艺术总监李俐老师担任社群顾问，社群将不定期开展线下读书会、图书漂流、艺术沙龙、策展看展等主题活动。阅读是链接彼此的桥梁,艺术是开启生活的另一扇窗。

目前两大社群正在持续招募中，期待各位贤邻的加入！美好江岛生活，从贤坤花园开启！

此外3月起，GARDEN贤坤社即将陆续开展南京半程马拉松、读书艺术会、上海博物馆印象派对展等系列社群活动。

超前服务，坚持持续的社群活动运维，打造同频为向的圈层价值生活，为业主谱写未来生活的美好蓝图！成为贤坤花园业主的一刻，服务不是终点，而是幸福生活的再次出发。超强的“软实力”，最终让显坤花园在整个南京终改市场脱颖而出！

PART 03

甄稀主城江岛，十年首个低密

自贤坤花园面世起，“稀缺”的标签就已经深深烙印在其中。作为终改级定位的产品，除了打铁自身硬的硬核产品功底，罕见主城低密+稀缺的江岛肌理成为项目成功的关键，也是大批层峯人士看中的核心价值点。

罕见主城低密

从南京市场近期的土地供应趋势来看，河西市场基本以大高层为主，大平层超发，不够稀缺，但是低密地块却鲜少供应，一地难求。

物以稀为贵，在市场越发强调居住属性的当下，低密形态产品带来的产品舒适体验感，是高层产品很难给予的。因此从市场方向上看，终改类产品，唯有占据低密土地、建筑形态双重稀缺，才能掌握绝对话语权。

GARDEN 19 | 贤坤花园作为河西目前为止唯一上市的低密多层新房，1.5的容积率，130户高端纯洋房社区，在稀缺性和舒适性，在头部板块中很难找到对手。且江心洲上一次有低密洋房，还要追溯到十年前，是位于贤坤花园旁边“一水相连”的江岛华庭，空窗近十年！足够稀缺！

稀缺的江岛肌理

同时江心洲作为目前唯一可供开发的主城岛屿，坐镇南京璀璨的长江两岸之中，尽享红利，地理位置得天独厚。离尘不离城，出则河西丰富高阶资源配套，入则可享受岛居“世外桃源”般的静谧生活。

同时在约15.21平方公里的江心洲上，可开发空间仅仅约6.95平方公里，绿化覆盖率却高达约70%，这里拥有不可复制的、得天独厚的江岛自然环境，本身就是一幅生态画卷。

而项目本身命名也是呼应这项特征，“GARDEN”代表花园之意，是中堃置业的产品体系GARDEN系列。代表花园隐逸的洋房，亲近自然，回归生态，完美的契合了江心洲的生态价值。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

稀缺之上再添稀缺，贤坤花园率先推出“一宅一定制”的专属服务，为业主考量、服务用心的模式震撼了整个南京市场。

一宅一定制：空间的诗篇，书写独一无二的生活美学

家，是生活的容器，更是心灵的映射。贤坤花园，深谙每一颗心对家的独特期许，以一宅一定制的匠心打造专属的生活美学。从格局的推敲到材质的甄选，从光线的流淌到色彩的搭配，每一处设计都如同一首精心谱写的诗篇，承载着对生活的热爱与追求。在这里，家不仅是居所，更是个性与品味的延伸。

项目目前仅剩少量252㎡户型，一梯一户设计，可按客户需求提供专属定制服务。

贤坤花园实景图

①户型空间定制——定制涵盖2-5房不同格局

可根据业主的家庭人口结构、生活习惯等设置卧室数量与空间布局结构。比如业主喜欢种花养草，则将南阳台设置为花园阳台、北阳台设置为家政阳台，又比如厨房无论是圆桌设计还是岛台设计都能随心所欲等等。

②风格定制

项目邀请卫观设计陈卫群大师、名谷设计潘冉大师两位创始人，分别打造了国际极简风和东方度假风两种装修风格，在此基础上且由专业设计团队把控，可格局业主爱好定制成品房装修效果。

GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景

③配置、细节定制

在四个维度：收纳空间、卫浴品牌、厨电品牌、智能家居，可根据业主需求定制。

此外，调研业主现有的物品数量与收纳习惯，结合业主的实际身材尺寸在一些细节之处，比如定制柜的分割方式、摆放位置等细节给与科学的设计建议。

对于房企来说，这种按需定制对于工程质量管理的把控难度，相较同质化的批量简单复制可谓翻了N倍。

GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景

贤坤花园充分体现了服务为先、业主至上的核心理念，体现了开发者敢为人先、积极探索、精益求精的创新精神，不断突破高端住宅定制的边界，努力为业主打造一个理想中的岛居生活范本，领航南京终改产品话语权！

当无惧细节的繁琐，一切都做到极致，真正的长期主义，贤坤花园的成功自是水到渠成。

贤坤花园最后少余臻藏席位，欢迎莅临品鉴!项目了解及预约，详询项目销售经理：18362086719