合肥西贵之地，藏着城市高端人居迭代的答案！

当城市的框架持续延伸，必然会告别过去单核结构，进而走向复杂的“多中心”发展格局。深圳、杭州如此，合肥亦如此。

在《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》中，有一组文字印证着笔者的观点——合肥以“群湖为核”，统筹构建由骆岗核心区、4个一级中心、12个二级中心和多个三级、四级中心组成的“1412”公共活动中心体系。

“湖”字，再次浓墨重彩地出现在城市“多中心”发展的长卷之上。

实际上，当我们举目四望，可以找到无数案例，证明以湖为中心、带动一片区域的发展，是再造“城市中心”屡试不爽的有效途径。譬如合肥政务区，在不到合肥市域约1%的土地上，复合着全市逾70%市政配享、1/3人文资源。“四面荷花三面柳，一城璀璨映湖央”，是天鹅湖CBD的生动写照。

当合肥进入“多中心”结构，下一个城市级中心在哪里？占位高新核芯的蜀西湖CBD，走进了公众视野。

新时代的合肥，“创新引领”、“城湖共生”的双重价值逻辑叠加，“湖与城”正在酝酿着这座城市波澜壮阔的新篇章。蜀西湖CBD的出场，并不是临时起意，而是一局精心筹备的大棋。

时间回到34前，合肥高新区成功晋级首批国家级高新技术产业开发区。科创的种子，在这片土地上生根发芽，吸引了科大讯飞、华米科技、科大国盾、阳光电源等行业领军企业在此汇聚，片区综合实力连续多年位居全国高新区前列。

受益于国家级高新区的快速发展，“一山两湖”的规划思路，让蜀西湖成了合肥城市副中心。

根据规划，蜀西湖CBD将高标准建设蜀西湖公园、中央商务区以及环湖科研总部集群，成为“世界看向合肥的第一眼”。

一个板块的高度肇始于决策层，其沉淀的厚度则取决于兑现力。

如今，环绕着蜀西湖，一座现代都市已崛然而立。奥特莱斯、高新银泰、龙湖天街等IP级商业综合体有序林立，为板块氤氲出迷人的城市烟火。人工智能、高端医疗器械、量子通信和量子计算机等产业集群的布局，又让这片土地散发高知的光芒。

恰逢三月，蜀西湖蓝图更是活色生香——

湛蓝的天空倒映在湖面，湖水好似也染成了透亮的蓝色；湖畔的金柳，在午后阳光的渲染下轻柔摇曳；五颜六色的帐篷开在草地上，孩童们与春风玩起了捉迷藏……此情此景，让来这里Park Walk的人忍不住感慨：“要是能住在这，就好了！”。

然而，BUFF叠满的蜀西湖CBD板块，在宅地供应上却是格外谨慎。直到，绿城的出现。

面对如此丰盛的资源底盘，绿城如何出牌？答案是：以海棠之名，为时代重构高端人居符号。

项目汲取外部湖屿为灵感，巧妙地布局一轴一环六景，给业主营造“归家即度假”的体验感。

溢彩流金的哲思之门，为都市隐奢生活拉开帷幕。金色编织的穹顶之下，一枚海棠花雕塑“棠花玉蕊”，像极了一位芭蕾舞者，“伫立”时代舞台中央。

往里去，是思想方庭。

归家的情绪也在下沉式水景庭院的一步异景间得以转换。于此，空间被折叠，进而迸发出一个全新的可观、可赏、可互动的思想场域。大面积的落地玻璃，让空间之间相互渗透、相互对话，“你站在廊下看风景，看风景的人在楼上看你。”在这一刻，更加具象化。

社区内部，以“海棠花”为设计语言的乐活跑道，像一条绿色的丝带，串联起轻氧运动场、五感花园、轮滑运动场三大运动功能区，并延伸至各主题架空层，形成室内外空间的无界交互。

当我们将视角拉高至蜀西湖上方，绿城锦海棠如同一座漂浮在城市之上的岛屿，精致、隐奢的气息与蜀西湖CBD的霓虹与璀璨交相辉映。

好的产品，是经得起市场检验的。自亮相起，合肥便刮起了一阵阵”海棠热潮“。

2024年12月29日，项目首开吸引超600人抢房；2025年1-2月，项目以6.45亿元登榜合肥蜀山区新房成交金额TOP1。值得一提的是，在成交业主中，本科及以上学历占比居然高达90%，且大多来源高新区高等院校、科创企业，圈层纯粹度不言而喻。

合肥，从不缺少好房子，也不缺红盘。为什么绿城锦海棠可以赢得一众高知的青睐？透过现象看本质，项目对生活场景颗粒度的打磨，是其持续热销的核心逻辑。

01、超3000㎡思想会客厅提前兑现，下楼去社交！

为了打破社交壁垒，营造有格调、有温度的”家门口社交“，绿城锦海棠在约3000㎡思想会客厅内，创新地布局了私宴厅、体育馆、室内恒温泳池、女王空间等。

• 这里有高新区住宅唯一的室内恒温泳池，且做到了酒店级泳池赛道标准。大家都知道，绿城物业每年夏天都会举办“海豚计划”。未来，绿城锦海棠的业主也可以找到自己的勇气与梦想。
  

绿城锦海棠·恒温泳池实景图/视频

• 这里有合肥首个住宅项目室内篮球及羽毛球馆。快节奏的生活中，业主无需去体育馆，在楼下就可以邀邻居来一场酣畅淋漓的友谊赛。
  

绿城锦海棠·篮球场实景图/视频

架空层作为“第二会客厅”，也被赋予了生活的温度。【爱因斯坦天地】颐养空间、【库珀力场】轻氧健身、【莫比乌斯时空】阅读会、【皮亚杰乐园】童玩空间……老、中、青、幼及不同爱好的业主，都能在这里找到属于自己的小天地。

绿城锦海棠·皮亚杰乐园-童玩空间实景图/视频

02、前瞻布局室内场景，满足全周期家庭生活需求。

在户型设计之初，绿城锦海棠便将高端改善家庭生活需求细细考量，最终打造了建面约125-213㎡瞰景平层、建面约230-270㎡宽境跃层，并采用了远超同行的装修配置。

建面约213㎡户型，是绿城锦海棠的“经典款”。LDK一体化餐客厅设计弱化了空间界限，为日常家庭互动留白；双套房主卧配置，大大提升了生活的Level。当然，细节还有很多。比如南向书房配备了生活阳台，保障晾晒隐私；又比如厨房转角钻石柜、玄关隐藏储藏间，让收纳控直呼“过瘾”！

室内装修同样选择的是顶级团队。大量的圆弧设计，以及石材、岩板等材料营造出低调且奢华质感的居住氛围。

绿城锦海棠·175㎡样板间实景图

项目全屋配置智能家居系统，大金中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风系统三大件，让室内空间的温度、湿度都被控制得恰到好处。最为重要的厨卫环节，高端改善购房者所需要的国际大牌也被全部安排：方太油烟机、燃气灶，高仪智能马桶、龙头、花洒，杜拉维特盥洗盆等。

物质基础决定上层建筑，当审美和物理配置达到一定高度，方能更好地满足高端改善用户对品质的朴素需求。

在绿城锦海棠全维示范区闲逛时，笔者认真抄录了这样一句话：每一朵海棠，都要开在自己的春天里。

恰如，蜀西湖CBD与绿城的邂逅，诞生了一座独一无二的锦海棠。

恰如，绿城锦海棠与高知人群的邂逅，让海棠花盛绽在时代的春风里。

相信用不了多久，你我在这里相遇，在彼此的眼神中，读出美好与幸福的涵义。

据悉，绿城锦海棠目前主推建面约125-213㎡瞰景平层、建面约230-270㎡宽境跃层。感兴趣的绿城粉，可以扫描下方二维码了解详情。

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本项目推广案名“合肥绿城·锦海棠”。本宣传物料仅为要约邀请，作为要约或承诺，买卖双方权利义务以相关法律规定及签订的买卖合同文件约定为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；部分图片来源于互联网，仅作对外美好展示，其知识产权归所有权人，如有侵权请联系删除；教育配套信息来源于政府规划文件，仅供参考，请自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。资料所发布内容为2025年3月11日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

撰稿/排版 =瑞桐

图片来源 = 项目方供图

编辑 = 合拍HPAI 总编 = 张东栋

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