执掌塔尖人居话语权!中国豪宅范本，压轴加推!

春风来信，花语有期！3月的南京绿博园郁金香花海盛放，约22个品种、15万株郁金香引全城瞩目！

据悉，这场隆重举办的郁金香花会爆火出圈，在一周内吸引超3万人次打卡，南京3月顶流非它莫属！

漫步十里郁金香花海，看江波潋滟，春风拂面，这般盛景，谁能不心动？

然，刹那惊艳易得，恒久珍藏难求。繁花终会凋谢，但绿博园的四季风华与一线江岸的壮阔视野，却是永恒的自然礼赠。如此稀缺的生态奢境，注定只为少数人私享。

谁能坐拥这片城市绿洲？答案不言而喻——唯有占据绿博园与长江岸线的珍稀居所，方能将自然盛境纳入日常，让江风花海成为生活的底色。

臻藏机遇，稍纵即逝。最新消息，金陵月华建面约270㎡超级大平层、建面约400㎡[揽京]7M纵厅，正压轴加推！

中国顶豪范本——金陵月华，以其难以复制的河西中地段区位，融合江和园的内外双园景观优势、超强终改范本级的综合产品力、层峯级的业主圈层实力，执掌南京塔尖人居话语权，横扫金陵豪宅市场！

下面几组数据足以说明真实火爆程度，童叟无欺：

①2025年1-2月，网签成交均价近7.3万/㎡。

②2024年网签金额约51.21亿，货值领跑整个江苏新盘；2025年1-2月，根据克而瑞数据，实现约4.74亿的网签金额，持续霸榜，领跑金陵。

不论是成交单价、还是总签约金额，均断崖式领先！堪称在金陵豪宅市场，难逢棋手！

PART 01

内外双园

月华尽收

满园春色，知郁月华！只此青绿，春满月华！

当3月春暖花开，大地呈现一派生机勃勃的景象时，最早看见2025春天的，是金陵月华的这面窗！

无论是春日里的烂漫，夏日的喧嚣，秋日的私语，冬日里的银装素裹，四时更迭，景致变幻！金陵月华以内外双园为纸，以自然为墨，绘就一幅流动的江南长卷。

于外，有沿长江岸线长度3公里、约160公顷、遍布45个景点，藏有超过600种植物品类的绿博园，是长江岸线最大的生态公园，活脱脱大自然的基因宝库。

春时，郁金香盛开，满眼烂漫，樱花如雪，落英缤纷；夏至，浓阴蔽日，蝉鸣声声，清风徐来，暗香浮动；秋深，枫红似火，银杏铺金，竹影婆娑，桂子飘香；冬临，松柏苍翠，雪覆亭台，梅枝横斜，暗香疏影，静待春信归来。

于内，80%土地打造的6万㎡的大尺度景观空间，包括2万方中央景观花园及6大架空层主题空间，相当于1/4个河西中央公园大小。

园区景观规划以下功能分区：

6大立体超级核心组团+2大扩展空间（心林物语）：下沉庭院、艺术花园、氧气花园、坡地花园、春知花园、聚会花园、草坪花园、林下健身；

9大主题花园：冥想花园、模纹花园、浪漫花园、mini网球场、童乐花园、阅读花园、杂木花园、岩石花园、树阵花园；

示意图

心林物语的目前已实景公开约2200㎡的下沉庭院，最大高差约9米，不同于平面造园，这里打造一个可游、可停、可赏的立体多维庭院，并以台地景观、跌级水景、戏水池、观景平台、下沉式卡座等空间镶嵌其中，高低错落、层次丰富。

下沉式庭院实景图

同时以下沉式庭院为重要链接点，无缝衔接社区会所功能，打造一站式沉浸会所体验，将行政酒廊、私宴厅、健身房、泳池、棋牌室等空间融于细节之中，消弭了视界上的冲突感，将建筑与自然巧妙融合。

金陵月华实景图

值得特别一提的是，金陵月华压轴加推的楼栋，位于项目西侧，拥有一线瞰江的景观绝佳视野。

金陵月华景观组图示意图

楼栋南北两侧规划冥想公园、模纹花园、浪漫花园，可享丰富多重的景观体验。

浪漫花园效果图

东侧临近中心景观心林物语的林下健身、草坪花园、童乐花园等组团，业主下楼即可健身、休闲，孩子也可尽情嬉戏娱乐。

林下健身效果图

草坪花园效果图

动线再往东，即为中心六大立体核心景观，如下沉庭院、春知花园、坡地花园等，尽享小区核心景观。漫步于此，放松身心，感受园区满满绿意！更可与邻里交流，增进邻里情谊！

坡地花园效果图

内外双园，月华尽收！推窗见绿，漫步即景。

金陵月华将自然意境与现代生活完美结合，建造出兼具东方美学与实用价值的理想居所。不仅是对山水成林交融的六朝古都千年园林文化的致敬，亦是对当代高端人居价值的极致探索。

PART 02

河西中，只有一个金陵月华

建面约270㎡、400㎡户型压轴加推！

当城市顶豪市场进入深度内卷期，金陵月华却持续上演“一房难求”的盛况。这不禁让人追问：为何这座融合江和园的藏品能持续赢得塔尖人群的青睐？

其价值密码，实则暗合终改资产恒久不变的底层逻辑——真正的稀缺性。

逻辑，其实很简单！浓缩到核心三点，即地段+产品+圈层，形成一套完整的顶豪价值链闭环。这种融合地理稀缺、产品极致、圈层纯度的价值三角，正是其持续引爆顶豪市场的根本所在。

如果说在地段上，内外双园是金陵月华建构在自然生态上的稀缺禀赋。那么，放在土地供应层面，则更显弥足珍贵。

剖开地图，环顾整个河西中区位，除了早年商住性质的涵碧楼外，建在扬子江大道以西、滨江风光带里，而扬子江大道以东一侧，金陵月华与绿博园仅相隔一条扬子江大道，且拥有前排无挡、一线瞰江的先天地段优势！

实景鸟瞰图

在“长江大保护”的新政下，建筑退界需再后移50米，因此从规划角度，河西中未来几乎不会再有地块的亲江尺度超越金陵月华！且更不用说，金陵月华的西侧没有任何建筑遮挡，视野绝佳！即便有人说河西正在调整部分土地性质，计划调规商业地块腾挪出多幅宅地补给豪宅市场。但纯就微地段价值来说，确实较金陵月华差点意思。错过金陵月华，几乎就是错过倚园瞰江的地段孤本，错过真的难再有！

而在产品上，作为绿城和华发两大品质房企联袂打造的终改产品，自然是产品力牌面拉满！除了上文提到硬核景观、会所等公区配置外，楼内户型配置也是足够顶！追求极致品质，备受市场认可！

以压轴加推的建面约270㎡超级大平层和建面约400㎡[揽京]7M纵厅为例，金陵月华的顶豪营造功力，不止是点或面，而是成体系的全方位建构，看过的人都大为震撼！

预算2000万以内，金陵月华建面约270㎡的大平层，无疑是南京300㎡以下一步到位的优选！

建面约270㎡户型图

压轴加推的该户型，位于小区西侧位置，约10.7米跑道式阳台，正对项目内部景观中轴节点，内外观园角度皆俱，进一步打开幸福生活的尺度感。LDBK餐客厅一体化，视野无遮挡。

建面约270㎡样板间实景图

主卧豪华套房实用面积超48㎡，拥有180°转角环幕落地窗，采光视野绝佳。

建面约270㎡户型样板间实景图

主卫双台盆，更有独立景观浴缸，纵享高奢酒店般享受。

建面约270㎡展示样板间实景

此外，还设计有独立玄关鞋帽间、独立家政间、中西双厨等精致细节，每一寸空间都为业主悉心考究，最大化利用空间。

此外，该户型拥有南向三套间设计，与长辈同住或三代同堂，私密性与独立性也能确保。

精装方面，金陵月华选用CCD大师团队执笔室内设计，每一帧皆充满时尚感，玄关进门白背景墙，伊朗灰地面、客厅鱼肚灰背景墙灯等细节融入整体设计之中，从格局的推敲到材质的甄选，从光线的流淌到色彩的搭配，追求到极致!

建面约270㎡户型样板间实景图

此外，建面约400㎡[揽京]7M纵厅，270%无界落地窗，将长江奔涌、绿博园葱郁、城市天际线层叠递进！光影在云端流动，四季在窗前更迭，犹如一幅巨幅画框，将金陵盛景定格为私人收藏!

建面约400㎡户型样板间实景图

当别人还在网红景点打卡排队时，站在自家窗前，已拥有城市无与伦比的珍贵视角。

————所谓的塔尖生活，不过是让世界成为了背景。

如此视界，谁人看的能不动心？

最后，再简单聊一聊圈层方面。金陵月华的背后，隐藏的远不止建筑的精工与设计的奢华，而是由高净值人群构筑的“圈层生态”。金陵月华以起步200㎡的最低门槛构筑起豪宅护城河。如此级别的圈层纯粹性，让金陵月华的长期价值更加凸显！

同频相向的业主群体，他们所形成的维护标准与社区文化，将让月华超越“钢筋水泥”，成为传承级的资产！

如此纯粹的顶豪产品，持续火爆热销也是理所当然!文末再提醒一下，金陵月华压轴加推建面270㎡超级大平层和建面约400㎡[揽京]7M纵厅！感兴趣的朋友千万关注了！