四川
4月10日，泸州市自然资源和规划局发布了关于泸州市瑞田房地产开发有限公司恒创华耀项目规划设计方案批前的公示。
据悉，恒创华耀项目位于江阳区江南科技产业园，区域开发前景良好。项目紧邻万诚国际中心、城坤大厦，与在建中的江南科技教育组团仅一街之隔，是城南不可多得的优质地段。
▲项目位置示意图
根据设计方案显示，恒创华耀总占地面积约50亩，总建筑面积91998.36㎡，由11栋17F住宅楼以及部分临街商业组成，规划住宅总户数514户。
▲项目总平图
计入容积率建筑面积66731.68㎡，包括住宅建筑面积64170.90㎡，商业建筑面积2560.78㎡。不计入容积率建筑面积25266.68㎡，包括一层架空层建筑面积2914.77㎡，配套设施建筑面积3695.78㎡，地下室建筑面积17838.67㎡等。
项目规划机动车位482辆，容积率2.0、建筑密度21.68%、绿地率35.01%。
据悉，该项目宗地于2024年11月12日被恒创地产成功竞得，成交单价157万元/亩，成交楼面地价1177元/㎡，成交总价7857万元。
城南作为泸州市城市副中心重要组成部分，将以生态居住、休闲娱乐、创新创业为主要功能，生活居住配套发展的现代生态新城。项目周边多为成熟的居住小区，居住氛围浓郁。
在教育资源方面，江南科技教育组团今年即将投用，与该项目仅一街之隔。组团包含中小学、幼儿园、特殊学校、高中学校，教育资源的加持，将推动泸州城南发展加速。
▲教育组团效果图
在商业配套方面，项目周边已经建成投入使用万诚国际中心、天远广场两大商业综合体，可满足周边居民日常消费需求。另外，金信大厦、城坤大厦商业体也正在建设中。
▲万诚国际中心
在交通配套方面，泸州二环路、长江六桥已经建成通车，长江五桥动工建设中，届时将打通泸州城南区域的路网，未来将实现城南、城北、城西、城东板块相互贯通。
▲长江五桥效果图
在医疗配套方面，项目周边已建成泸州市中医院城南分院，为片区的居民提供更有保障的医疗配套。
▲泸州市中医院城南分院
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编辑：杨大江
校对：刘莉
审核：许岗
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