海口城市更新，如何延续千年府城历史文脉？

前不久写了一篇海口城市更新的文章，提到“府城传统建筑历史文化街区提升改造项目”，许多人非常关心这个项目，希望了解项目的具体内容。

我非常理解大家的心情，府城作为1000多年来海南的政治文化中心，有许多珍贵的历史建筑遗存。遗憾的是，这些建筑的保护和利用并不理想。这张府城鼓楼的照片非常有代表性，历史建筑被丑陋不堪的现代房屋包围、压制，几乎没有喘息空间，更谈不上要让市民游客来鉴赏、品味。

这样的状况，让许多人感到惋惜、遗憾，这或许就是大家一听说要做提升改造，都特别关心的原因。

受到大家的鼓舞，尽管天气炎热，我还是特地跑去府城打探了一圈。功夫不负有心人，在琼山区工人文化宫大院里，我拍到了项目的规划图。

项目的主旨可以总结为一句话——“把古建筑亮出来”。也就是说，通过拆迁周边房屋，把原先淹没在城中村中的古建筑亮出来，让古建筑成为府城的地标。

总结起来，主要做三方面的事：

一是打通路网。主要是打通古建筑与文庄路、忠介路等主干道之间的通道，并在入口处建设牌坊等地标，增加古建筑的曝光率、进入率。同时，尽可能打通古建筑之间的连接道路，让游客可以在古建筑之间穿行，无须经过车水马龙的大街。

二是建广场。由于古建筑的高度都较低，目前周边房屋大部分都紧贴古建筑并高于古建筑，这就使得古建筑被压抑，失去了美感。拆除部分周边房屋，因地制宜建设小广场、小公园，增加古建筑的观赏性，丰富游客的体验。

三是建服务设施。包括历史文化展示中心、游客服务中心、停车楼、商业配套设施等。

本次提升改造项目包括文庄路、忠介路两大片区。

文庄路片区主要有琼台书院、琼台福地（关帝庙）、城隍庙、鼓楼、古城墙等文物和历史建筑。

琼台书院经过前期改造，目前已经亮了出来，本次仅在东侧做小改造，打通与琼台福地的连接通道。

琼台福地片区，主要是拆除西北侧民居，直连福地后街。同时，东南侧政府大院部分临街建筑也将拆除，让琼台福地南大门更开阔。

城隍庙片区这次将有大动作，琼山区工人文化宫将完全拆除，改建为城隍庙文化广场。城隍庙南侧也将拆除大量民居，让城隍庙可直通鼓楼街。改建后，城隍庙有望成为府城片区的文化休闲中心。

鼓楼片区也将进行类似改造，打通路网，尽可能拆除周边建筑，扩大景区面积。

忠介路片区，从图中可以看到，改造力度也很大。这里将拆除一大块连片区域，不但将散落在城中村内的文物、故居、祠堂等古建筑连成一片，还将新建府城历史文化与传统艺术展示中心、游客中心、停车楼等设施，解决片区公共服务设施欠缺的老问题。

琼州府城的格局自明代基本奠定，“七井八巷十三街”的城市肌理传承至今。今天，我们还能看到北胜街、绣衣坊、达士巷、马鞍街、马鞍横街、草雅巷、县后街、城墙街、关帝巷、尚书直街、鼓楼街等传统街巷。这些街巷，光听名字就知道很有故事。

颇为遗憾的是，街巷名字尚存，古建筑保存下来的却有限。这些硕果仅存的古建筑，就是海口乃至整个海南文化的根。

过去，古建筑深藏城中村，无人问津，很容易在不知不觉中被破坏。因此，让古建筑亮出来，呈现在市民的眼皮底下，不但有利于古建筑的保护，也有利于吸引游客，发展文化旅游产业。

大家不妨看下府城片区控规图，其中紫色地块为文物古迹用地。

我们看到，文物古迹零散分布在街区内部，大多数都只有小巷子可以到达。以至于有些人在府城住了二三十年，却未曾目睹过这些古建筑的模样。

在《海口市历史文化名城保护条例》中，写入了府城传统建筑、骑楼建筑两大历史文化街区，两者分别代表了千年琼州、百年海口。骑楼老街经过提升改造，如今已成为著名的旅游景点，是时候对府城历史文化街区进行大规模提升改造了。

古建筑只有兼顾保护与开发，才能发挥其最大价值，不开发，往往就无人保护。但拆除难，建好更难。

我个人建议，拆除后要增加绿地面积，不要好不容易拆了，又被新的建筑填满。府城片区最缺的就是公园，多留绿地，多留市民休憩空间，古建筑与绿树草坪辉映，应该说是一个比较好的选择。适当留白，也为未来升级改造留下空间，毕竟，我们目前的认知和能力都是有限的。

另外，建议用特殊颜色的地砖，铺一条宽约30厘米的线，把府城所有古建筑串联起来。游客只要沿着这条线一直走，就能看遍千年府城历史遗迹。我在波士顿看过他们用此法，由红砖标记的这条旅游线路，被称为“自由之路”，一路走下去，相当于读了半部美国史。

据悉，该项目总预算约为5亿元。5亿元对于庞大的府城历史文化街区来说，只能算是杯水车薪。从我的实地观察来看，许多该拆的不搭调建筑由于体量大，拆迁成本高，只能继续保留。最直观的是琼台福地两侧，一栋栋当代方块楼，毫无美感。

巧妇难为无米之炊，5亿元只是一个开始，希望后续能有更多资金投入，扩大提升改造范围。很多人说海南是文化沙漠，其实不是海南没文化，而是没有被挖掘出来。千年琼州府城就摆在那里，有多少人真正了解呢？

传承千年府城历史文脉，需要广泛的社会参与。你愿意出一份力吗？

（作者：魏华子。如果你也对海南自贸港政策、规划、经济、产业感兴趣，请关注“华语天涯”账号，我们将第一时间提供专业分析。）