海南
今天到机场接人，等候期间在到达区溜达。
留心一看，以前那些竞相“搏杀”的地产广告均已不见，取而代之的是代理公司自己的招商页面。
职业习惯驱使，我把上面落款的“XX传媒集团”输入企信类APP查询。
不出意外，公司法定代表人业已被“限消”——一旦房企不再“挥金如土”，他们的好日子就少了买单的“金主”。
回想当年竞逐这类广告位，得排队，得加价，预算得花半套房子，大概相当于一个小项目部全年的人员薪资。
时至今日，一般房企连正常发薪皆成奢谈，这种“天价”投放的预算自然第一时间被砍。
这些空镜无题的广告页面，便是地产依然下行的真实写照。
我对房企有自己的评级标准。借鉴标准普尔等级设置，粗排一下。
能投机场顶流位广告，应该给AAA级；
能按时付项目进度款，可以给AA级；
能按时发员工月度工资，算A级；
能筹钱付还本利息，大概算BBB级；
能在供方诉讼执行前挤一点钱和解，还 能给BB级 ；
能在三个月内交足员工社保 ，为B级。
目前，市场上的房企，尤其是民营房企，数米下锅者或不在少数，即将连“B”都装不出来。
如果你所在房企，能按时发薪，你就好好珍惜。
三线以下城市的不少民营房企，大概已不用做年度资金预算，也无需三个月的滚动压力测试，也没有必要去分解资金需求的刚性与弹性，因为他们已在按月、按周、甚至按天，苦苦挣扎， 苟延残喘。
如市场不见改善，他们还能撑多久？
银行并非无所作为。
站在金融机构的角度，除了国资兜底的项目，市场上合乎评级、风险可控的标的几已绝迹，经营思路也不得不转换。
这两年，不少民营房企为解决流动性风险，以公司存量的滞销商业、车位，甚至老板的个人房产等流动性极差的资产为抵押物，以各种体外公司为融资主体，包装给银行普惠条线借出资金，以此续命，苦等市场转向。
如此操作，银行的公司业务不见逾期，普惠业务的KPI又得以完成，本是皆大欢喜。
只是，多地连购房补贴政策都已落地，市场仍不见回暖，而普惠贷款的期限一般较短，叠加房企欠税查封、诉讼查封等情况，可能导致一些资产无法延续抵押而续借，或引发房企资金断链的连锁反应。
如此，银行热衷的普惠业务，这根拯救民营房企的“救命稻草”，也可能会成为压垮诸多 民营 房企的“最后一个稻草”。
6月16日，国家统计局公布近期房地产行业情况，付凌晖答记者问时称，
“ 随着各项稳定房地产政策加快落实， 房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进”。 “1-5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%”。 “从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄”。 “总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。”
发言人的话术精湛，将中文的委婉发挥到了极致。
何谓“继续朝着止跌回稳的方向迈进”？
何谓“同比降幅继续收窄”？
我不再多议，各位自行揣摩。
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