陕西
近日，2025年西安土地供应计划出炉！
西安市自然资源和规划局发布了《西安市2025年度国有建设用地供应计划》，计划包含地产开发中的住宅、商服用地，还包括工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地等。
住宅用地19236亩
根据年度土地供应计划，2025年度，西安市国有建设用地计划供应总量约49214亩。
其中包含：住宅用地19236亩、商业用地约2887亩、工矿仓储用地16000亩、公共管理与公共服务用地7064亩、交通运输用地约3392亩、特殊用地约635亩。
从用地性质看，年度供应住宅用地最多，占年度国有建设供地的39%，商服用地约占年度供应总量的5.9%。除此之外，年度供应用地中，工业仓储用地占地也比较大，占年度供应总量的32.5%。
从区县分布来看，2025年西安本市级计划供应用地47267亩（其中含住宅用地18809亩，商服用地2578亩），周至县年度计划供地1029亩（其中含住宅168,亩，商服269亩），蓝田县年度计划供地918亩（其中含住宅259亩，商服40亩）。
整体来看，今年西安年度计划供应土地较多，但与2024年度计划供地相比，今年计划供应的土地则相对减少了3293亩。
2025年度住宅用地计划供应数量与2024年度计划供应住宅用地基本一致，不过今年计划供应的商服用地明显比2024年多。
值得关注的是，年度计划供地与年度实际供地之间多少是有些出入的。
2025年上半年西安诞生8宗“万元地”
2025年西安曲江新区、灞桥区、浐灞国际港、长安区等多个城区相继发布了第一、第二批次拟供住宅地块详细清单，清单共涉及约3705亩住宅用地，这些拟供地部分已经成功出让。
据统计，今年西安已供应了49宗共计2080.021亩开发用地，已成交38宗共1700.6亩，在已成交地块中，出现了8宗“万元地”（数据统计时间1.1-6.26）。
“万元地”分布在：高新区3宗共约221亩，浐灞国际港3宗共约211亩，曲江新区1宗约65亩，曲江文教园板块约35亩。
楼面地价过万的这8宗地，其中绿城摘得3宗共约213亩，其中1宗位于高新丝路软件城科技八路，另外2宗均位于浐灞国际港港务片区（值得关注的是这2宗地为港务片区出现了“唯二”万元地）。
此外，西安楼市的黑马四川邦泰分别摘得了2宗万元地，1宗位于高新“软新”西板块，1宗位于文教园板块（此外四川邦泰从去年年底还摘得了3宗地，分别为如今能金区的邦泰悦九章、文教园的邦泰观宸曲江、高新区的邦泰观宸高新项目）。
华润置地在浐灞国际港灞河沿线约82亩，楼面地价约11911元/㎡，该宗土地容积率不大于1.8，规划 14 栋叠拼住宅、4栋高层住宅等。
曲江新区的这宗万元地，地块位于高端改善聚集的曲江，容积率1.7，项目限高，根据发布规划，项目案名为中铁·云章。
此外，2025年还有多宗住宅用地值得关注，如浐灞国际港奥体板块位置稀缺且正在出让的商住用地、莲湖区西电城市更新项目正在出让的多宗住宅用地、高新丝路软件城以及高新三期瞳北板块已发布规划待出让住宅用地，曲江二期待出让地块，航天基地多宗待出让住宅用地等。
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