广东
买房一时爽，收房悔断肠！
最近，随着一些新规楼盘的实景展示区逐渐呈现后，二娃突然发现一个普遍存在的bug，那就是私密性极差！
“阳台对望、主卧对视、卫生间浴室容易走光......”等诸多问题，逐一暴露在大众视野。
很多买家看到后，都表示接受不了！并后悔自己选错了房子，不知道自己当初选的房源，私密性竟然如此之差......
那么，这个问题到底出自于哪里呢？又是什么原因造成的呢？今天，二娃就来和大家好好聊一聊。
话不多说，我们先来看几张案例图：
楼盘一：从这个图片可以发现，这个主卧完全被其他楼栋包围了！一眼望去，都是别人卫生间、次卧及厨房的窗户。
想象一下，以后你每天睡觉，对面都有无数双眼睛看着你，恐不恐怖？
楼盘二：阳台对视严重。站在阳台边上，正对的就是前面一户的生活阳台和卫生间窗户。
以后对面邻居每天炒的什么菜，你在客厅就能知道，因为你能很清楚的闻到香味。
楼盘三：你在家里看别人，别人在阳台上看你！别人是你眼中的风景，但你也是别人眼里的风景......
可能邻里亲情就是这么培养出来的吧？
楼盘四：你在家洗澡，一看外面，隔壁栋的邻居正好站在阳台上吸烟，你俩眼神对视了一下，彼此都害羞的低下了头。
你说以这种方式认识，是好呢，还是不好呢？
楼盘五：你的卫生间浴室通透无比，周围全是玻璃。然后一眼看过去，就是隔壁邻居家的景观阳台。
你说，当你们对视的时候，谁先尴尬？
另外，值得一提的是，最近几天二娃又去看了个千万豪宅，即便总价很高，但同样避免不了主卧对视的问题。
这让我很是感慨：广州新规户型的私密性，怎么都这么差啊？
所以，这是为什么呢？
其实，这就得从“偷面积”开始说起了。
所有人都知道新规户型的实用率高，但怎么高起来的，估计就没有多少人清楚了。
说白了，其实就是各种“偷”，尽可能的多报阳台面积，多报飘窗和花池的面积。
于是，你们在新规项目里面就可以看到，全屋一圈都是飘窗，一些次卧房间都是作为阳台+飘窗/花池报备的。
甚至有一些开发商，脑洞大开，搞一个内天井，目的就是为了把电视墙那一部分报建为飘窗，这样就可以全赠送，偷出不少面积。
但也正因如此，所以，私密性就越来越差了。因为你家客厅是飘窗，卫生间有飘窗、厨房有飘窗，每一个房间都有飘窗，主卧更是一圈都是飘窗......
然后，因为飘窗是不能砌墙，只能用玻璃封窗。那交付的时候，你整个房子不就是到处都是玻璃，到处可以看出去嘛？私密性自然大打折扣。
其中，让私密性成为最大问题的，当属主卧270度转角飘窗。
你们发现了吗？我上面的案例图，几乎绝大部分都是因为主卧270度的飘窗景观面造成的对视。
如果，大家都砌墙，就留一面窗户景观的话，这个问题是完全可以避免的。但砌墙意味着不能报建飘窗了，也没办法偷面积了。
所以，这太难权衡了。
尤其是在目前这种“疯狂卷实用率”的环境下，你不这样去偷面积，那一开始你就输了，买房人可能对你直接就失去了兴趣。
为此，开发商也是难。
说到底呢，买房人确实不能既要又要，因为你要了高实用率，自然就保证不了私密性。你要私密性呢，那实用率肯定就没那么高了。
你说，这要咋办？
反正二娃觉得吧，大家的喜好都是间歇性的，目前流行270度飘窗，那大家都想要，等这个劲儿过了，估计又都不喜欢了。
我预测，接下来可能陆陆续续又有开发商，会做回原来的设计，取消主卧270度转角飘窗的设计了。
你们觉得呢？
好了，就说这么多吧，别来问我以上几个楼盘分别是谁，打死我，我也不会说的！有本事你们自己猜出来噻！猜出来2个都算你牛批！
另外，如果你对楼盘研究不够，目前打算买房，很担心买到这种毫无私密性的房子，那么，你找二娃就对了。
我们有一整个专业的团队，不管是景观模拟，视野模拟，通风和采光以及日照，都是可以提前模拟出来了，避免你选错房子。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
