江苏
对于每位扬州人来说
“买房”“房价”是逃不开的话题
小编整理了扬州350个热门小区
7月最新的二手房信息
为还未买房的朋友提供参考
帮助有房的朋友及时了解房价变化
快来看看你家值多少钱了！
注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；
4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
一、邗江区211个二手房小区房价曝光！超六成小区下跌！
价格方面，根据安居客数据显示：扬州2025年7月二手房均价9651元/m²，环比上月下跌0.24%，同比去年同期下跌12.79%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）
价格方面，根据安居客数据显示：邗江7月二手房均价10733元/m²，环比上月下跌0.51%，同比去年同期下跌12.38%。
本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有44个，下跌的小区有141个，还有26个小区二手房挂牌价持平。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
在这211个小区中，涨幅较大的为友谊新村，同比上月上涨3.2%，目前挂牌均价为12837元/㎡；跌幅较大的为良友新苑，同比上月下跌8.31%，目前挂牌均价为15505元/㎡。
二、38个小区上涨！73个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵7月二手房均价9442元/m²，环比上月下跌0.8%，同比去年同期下跌13.48%。
在本次广陵区统计的136个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有38个，下跌的小区有73个，还有25个小区二手房挂牌价持平。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
在这136个小区中，涨幅较大的为南门新村，同比上月上涨6.16%，目前挂牌均价为28484元/㎡；跌幅较大的为万颐苑，同比上月下跌4.18%，目前挂牌均价为9890元/㎡。
三、扬州二手房市场迎来淡季
扬州房地产信息网公示数据显示，2025年6月市区二手房成交1579套，成交面积约14.92万平米。其中，二手住宅成交1283套，环比下降约11.1%，成交面积约13.04万平米，环比下降约8.0%。
▲ 近一年二手住宅月度成交面积
从市区二手住宅成交区域排行来看：
6月西区继续排名第一，成交二手住宅477套，成交面积5.28万平米，环比下降7.4%；东区排名第二，成交二手住宅352套，成交面积3.56万平米，环比下降3.3%；北区排名第三，成交二手住宅202套，成交面积2.08万平米，环比下降5.5%；老城区排名第四，成交二手住宅146套，成交面积1.04万平米，环比下降29.7%；南区继续排名末位，成交二手住宅106套，成交面积1.07万平米，环比下降3.6%。
▲ 各面积段成交套数占比
从市区二手住宅备案排行榜来看：
6月联谊南园备案17套排名第一，面积1747平米；酩悦城备案15套排名第二，面积1589平米；汤汪花园备案12套排名第三，面积1227平米，其它小区备案排行情况为：
业内人士表示，3至5月份是学校周边二手住宅交易的旺季，6月份开始这部分需求会大幅减少，这一点从老城区二手住宅成交量环比下降也可以看出。另一方面，6至8月份天气逐渐炎热，也是传统意义上的房产销售淡季，所以成交继续回落既在情理之中，也在意料之内。
图源：扬州房地产信息网
最后
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信息来源：安居客、房天下、扬州房地产信息网
责任编辑：曾青
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