江苏
在房地产行业深度调整的周期中，代建凭借其轻资产、专业化、抗周期的优势，呈现快速发展的趋势。克而瑞统计数据显示，目前已有超百家房地产企业涉足代建业务，纷纷成立代建平台，不断拓展代建业务。
在经历了2021年至2023年的高速增长后，2024年代建行业在企业竞相入局后走入了规模增速放缓、企业格局分化的新阶段。
2025年，如何保持高质量增长成为代建市场的一个重要议题。
在行业周期波动中锚定价值标杆，与委托方形成深度协同，最终实现存量优化与增量突破的双重价值最大化，成为代建企业的最大目标。
作为代建发展较快、渗透率快速提升的典型城市，苏州当前在售项目中已有较多代建项目。
今天，克而瑞苏州房产测评市区代建房企商品住宅销售TOP10榜单发布，看看哪些房企表现突出！
代建企业销售榜
纵观2025年1-6月苏州市区代建房企商品住宅销售榜，华发股份、朗诗绿色管理、绿城置业发展、旭辉管理等房企业绩相对领先。
华发股份以11.17亿元、4.7万㎡的代建项目销售业绩位列双榜冠军。
作为一家总部设在珠海的地方国企，华发股份能在代建市场竞争激烈的苏州取得这样的规模业绩，主要得益于精准的战略方向和走在时代之先的产品理念。
今年是华发深耕苏南市场的第9个年头，9年的深耕和积累，华发不仅为苏州带来了狮子山澜庭、河滨雅苑、润鸿四季这些叫好又叫座的红盘，还在苏州打造了商业、酒店、写字楼、产业园、体育场馆等多种业态的产品，为苏州美好人居献上了属于华发的一份力量。
而在这期间，华发还积极承担国企责任，通过接手姑苏院子并推动项目顺利交付，在苏州树立了良好的企业形象和口碑，增强了品牌社会价值和提升了美誉度。
随着房地产行业的深度调整，华发率先推进代建业务模式调整，实现代建业务高水平发展。继2020年在太仓布局苏州大市首个代建项目海运堤罗腾堡风情街后，华发持续在苏州市场发力，近两年先后在苏州市区代建了四季听澜和云湖璞院两个低密墅居产品。
从去年入市以来就一直以高去化率成为苏州现象级红盘的四季听澜，位于金鸡湖北阳澄西岸科教区。以1.05超低容积率规划593席3F联排、3F合院、4F叠加及7F洋房。在产品设计上，华发深谙区域改善需求的置业痛点，打造了面积适配、总价可控的墅类和洋房产品，呈现出了“高性价、高享受”的城市资源型低密墅居。
位于盛泽湖南的云湖璞院，以约1.1容积率规划建面约246-280㎡联排与155-175㎡叠墅产品。首次开盘王炸联排产品销售一空，该楼盘融入数字化、智慧化、绿色化、产业化等元素，打造了具有创新性的产品，满足了客户多样化需求，提升了项目的附加值和市场竞争力。
而这两个代建项目，均深度融入华发代建智能建造技术与智慧社区体系。华发通过“智能建造+智慧生活+全生命周期”三轮驱动，将“两智一全”理念落实到建筑肌理与生活场景中，形成区别于传统住宅的产品竞争力。
正是得益于这种“华发科技+好房子”产品体系技术标准，让华发能够在行业周期波动中锚定价值标杆，与委托方形成深度协同，最终赢得了委托方和市场的双重认可。
值得一提的是，华发的科技+好房子不仅是产品升级,更是房地产行业转型的里程碑事件。从产品竞争到技术范式重建，华发股份联合中国标准院、中国建研院发布《科技+好房子产品体系白皮书》，为代建项目提供可复制的技术规范，将代建服务从“品牌输出“升级为“标准输出”。
此外，面对复杂多变的市场行情，华发为委托方提供的，是全周期的代建服务。从定制化营销到全周期运营，华发搭建了一套“全周期客户服务体系”，同时依托华发自身多元业务协同的生态链，支撑起了企业代建业务高质量发展的牢固基底。
综合来看，华发股份在战略布局、市场深耕、产品体系标准、服务力等多维度精准发力，是其代建业绩在苏州领先的最强基础，也是华发股份穿越周期的核心支撑。
朗诗绿色管理以10.23亿元、4.54万㎡的代建项目销售业绩位列双榜亚军，其主要代建项目有吴风宸樾府、朗诗吴风和苑、太湖未来绿洲星图、太湖朗郡、雅乐云庭、美田锦华澜轩等。
绿城置业发展以9.51亿元的代建项目销售业绩位列金额榜季军，其主要代建项目为绿城桃源里。
旭辉管理以2.84万㎡的代建项目销售业绩位列面积榜季军，其主要代建项目为蠡棠森屿、溪前雅居、和悦里塘雅院等。
此外，上榜代建销售榜的房企还有龙湖龙智造、腾云筑科、绿城管理、蓝城集团等。
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