陕西
今年西安多个新盘关注度很高，其中位于灞河沿线的“万元地”项目，华润玺宸上院更是备受期待。
华润玺宸上院
华润玺宸上院位于欧亚五路以南、灞河西路以西，该项目地块近浐灞三角洲、近灞河，地块方正，容积率1.8，且与高端项目招商西安序一路之隔，地块条件优越。
今年2月底，华润置地摘得该宗地，楼面地价约11911元/㎡，该宗地也成为2025年西安首个“万元地”。
华润玺宸上院占地约82.363亩，商住用地，容积率1.8，项目规划18栋住宅楼。
其中叠拼：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#、16#，均为地上7层，地下1层；12#楼为地上6/7层，地下1层。
大平层4栋，分别为：17#、23#楼均为23层；20#、21#楼，均为15层。
值得关注的是，该项目将成为该片区现阶段容积率最低的改善项目。据悉，该项目叠拼建面约300-400㎡，大平层建面约230-330㎡，定位高端，圈层纯粹。
项目周边现状
华润玺宸上院择址灞河畔，近浐灞三角洲，灞河、浐河环绕，周边广运潭公园、华夏文旅、滋水公园、后海码头等汇集，良好的生态是其亮丽底色。
优越的先天条件，也注定了项目所在板块更容易诞生高端项目：如华润玺宸上院西侧的千万级项目招商西安序（容积率2.0），周边的源邸壹号（容积率2.0）、浐灞三角洲核心位置的河景项目自然界、待入市的河景大平层溪樾里玖号院（容积率2.3）等。
华润玺宸上院的加入，为西安的河景住宅增色不少，让更多购房者有了新选择。
从项目周边来看，项目南侧是远洋合能枫丹江屿，及在建的浐灞国际港第一学校（原浐灞第四学校）；北侧为待开发用地，东侧为灞河等。
周边有砂之船奥莱、龙湖天街、凯悦酒店、华海酒店、锦江国际酒店等，配套也非常给力。
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