济南那些规划的败笔，正在擦掉

大概是八年前，我曾一腔热血地写过济南山居调查报告。说是调查报告有点言过其实，主要就是拍了许多济南依山而建的楼盘开发情况。

济南素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，山景是济南城市的一大特色，老舍先生写济南的文章还说道，“小山把济南围了个圈儿”“这一圈小山在冬天特别可爱，好像是把济南放在一个小摇篮里”“济南的人们在冬天是面上含笑的。他们一看那些小山，心中便觉得有了着落，有了依靠。”

济南人也确实喜欢山，虽然济南山不稀缺，但依山而建的楼盘，依然是大卖点，也更受欢迎。

可惜我拍到的许多依山而建的楼盘，却一点不爱惜山。和楼盘相邻的山体，大都被像刀削斧劈的一般，被破坏的无以复加。

甚至可以说，只知道开凿出更多的地方，规划出更多的社区，建更多的房子；而一点不考虑如何保护好城市生态环境，更不用说楼盘和山体景观的和谐共生了。

我们看看这些年我断断续续拍的一些照片，就能感受一二。

比如下图这个在千佛山南的楼盘，为了腾出这么大一块地，直接从半山坡把山给削掉了，然后建设住宅。如果这座山的山坡自然延伸下来，岂不是更生态，更文明？

下图是刘长山南侧被开凿的情况，南侧山体硬是开凿出沿街的一片地，盖了一排楼。当时刘长山的山体公园已经修建好，因为开山建楼盘，山体公园也被迫收窄了一部分。

我们从照片也能看出，刘长山被开凿的只剩薄薄的长条状，楼盘建的比山体还高，山的风景从南向看，全被遮挡了。

这并非个例，前几天《经济日报》一篇文章中提到，“济南市全域共有872座山体，形成了独特的“一城山色”景象。部分山体的生态系统和地貌特征一度遭到不同程度的破坏，城市发展与山体保护之间的矛盾日益凸显。”

其实也不单单是破坏山体，我们的城市，曾一度缺少系统性规划，千佛山下的齐鲁宾馆，大明湖畔的东湖大厦，佛慧山下的鱼翅皇宫……无一不是城市建设方面的痛。一座城市的建设，如果缺乏生态城市理念，直接影响城市整体的健康发展。

当然，这一切都是过去式！正在向我们走来的，是更好的济南。

这些年济南越来越重视城市规划，越来越重视城市生态环境的修复与利用，齐鲁宾馆、东湖大厦、鱼翅皇宫都拆了，都改为绿地广场，这就是城市规划的进步。

据《经济日报》的报道，济南市“一城山色”生态修复项目将生态修复与功能提升相结合，实施山体生态修复及绿化提升、废弃矿山生态修复、山体公园建设、山林绿道建设四类山体生态修复系列工程467个……

一方面是城市生态修复，另一方面是将生态城市的理念融入城市规划设计之中。

在CBD建设中，茂岭山就没有因片区开发而被破坏，要知道山坡下如果卖地建楼盘，肯定疯抢，但终究还是没这样干，而是将茂岭山山体景观以城市绿廊的形式，延伸到城市建筑之间，形成一道绿色的城市风景线。

再看现在正在开发建设的CBD西片区，在规划上也比CBD片区更进一步。像CBD片区的小街区被诟病许多，在西片区就没有这种规划设计，而是尊重各个地块的原始地貌特征，融入更多生态城市建设的理念。

毕竟CBD西片区的生态环境更丰富，有茂岭山、燕翅山、全福河、砚泉，历下区政府后面还有一片小湖泊。可以说，在这一个片区内，就把济南的城市特色——山、河、湖、泉——全聚齐了。

所以CBD西片区的规划更要因地制宜，根据济南CBD西片区的规划，燕翅山和茂岭山之间，要打造一条观山廊道，连接片区内的两大核心生态景观。

贯穿南北的全福河，也规划了景观廊道；全福河与茂岭山之间，也有一条东西向的景观廊道，等等，让这些山水与城市充分融合，打造出济南一座生态城市的典范片区。

包括现在的开发商，在楼盘规划的时候，也不像之前那样，无视楼盘和山景的关系，明明相邻，偏偏是两个个体，窗外就是山，而你连一条登山的路都没有，城市生态的割裂感十分明显。

简单来说，以前的开发，就是单独楼盘的开发，很少有楼盘考虑与周边的环境融为一体，和谐共生，更不太注重生态资源的利用，而现在的开发商，开发理念也是在进步，不但注重社区内部会所、园林景观等自身的打造，而且越来越多的关注与社区外部环境的融合，像济高保利云上璟誉，在这方面做了一些尝试，也大大提升了项目自身的价值。

历下城发和保利置业拿下的茂岭山西A1地块，前段时间已规划公示，并发布了案名历下城发&保利置业·九宸赋，从现在获得的信息中，也透露出不少与外部城市生态融合的设计细节。

比如地势抬高，这一设计不但让地下空间变得更亮堂，而且沿街底商也影响不到社区的环境，让社区园林景观更纯粹。

全福河在地块西北角拐了一个弯，如何排布楼座，可以让业主在家里有更好的观景视野，等等，比如西北方向的楼座排布，有的可以往北俯瞰全福河景观，有的向西可以俯瞰全福河景观，这就是建筑与自然的和谐共生。

更值得一说的是四代宅的规划，九宸赋规划了3栋楼的四代宅，为什么是3栋楼，因为这3栋楼的地理位置，更适合打造四代宅，

我们可以看一下这三栋楼的位置，向西可以更好地俯瞰全福河景观带，向东可以对望茂岭山公园的葱葱郁郁，空中花园与周边环境融为一体，形成内外双花园一般的人居环境，而非空中花园外部是冰冷的建筑。

所以你能看到，即便一栋楼，只有东单元或者西单元是四代宅产品，而之所以这样做，就是在细节上充分考虑人与建筑与环境的关系，而非一刀切的产品设计。

类似这样的规划细节还有许多，比如南侧的商业建筑，很多人可能想的是如何减少影响，而保利在规划设计中考虑的却是如何排布楼座位置，设计什么样的产品，能把这些商业建筑变成窗外的风景，等等。

这些规划细节，从某一个侧面也透露出，保利置业与历下城发在九宸赋的开发上，秉持的是一种保护城市原生地貌，与自然和谐共生的生态城市开发理念，这在济南的城市建设中，是难能可贵的，也更有利于城市的健康长远发展。

毕竟，城市建设，不是一个楼盘的单纯开发，而是如何与整个城市，与城市的生态环境，等等，各个方面都做到有机融合。

也只有当越来越多的人认识到城市建设不是盲目地土地扩张，挤占生态空间，而是融入更多与城市共生的生态城市理念，以人为本、尊重自然，这座城市才能变得越来越美好。

更好的济南，在路上……