江苏
绿城建管杀入仙林！仙林湖G19超低密项目大概率由绿城建管代建。
根据据江苏省招标公告服务平台显示，南京仙林N0.2024G19地块房地产项目委托开发管理服务中标候选人公示，绿城建管，中标候选人第 1 名：也就是说仙林湖G19地块大概率将由绿城管理代建。
仙林湖G19地块容积率低至1.2，项目位于省中医院紫东院区和高科紫星堂旁。2024年8月30日，仙林湖G19地块由城投南京仙林智慧科技有限公司保底拿下，成交总价7.7亿元，成交楼面价20807元/㎡。
值得一提的是，仙林大道以南目前小学学区划分为金陵小学和园校区。目前南大和园二手房普遍还在3万出头/㎡。该地块如果起步面积拉至常规面积段，有利于吸引学区买家。
同时容积率仅1.2，也为产品规划创新提供了空间，是否可以采取高低配推出部分洋房+超低密类别墅产品？
另外本周五，仙林湖还将有一幅宅地出让，位于万科金色领域北侧，网传该地块将由电建拿下，打造四代洋房。
这幅地早在6月就曾传出已被电建提前看中，甚至连看板资料和规划面积段都被人爆出！
规划容积率1.5，限高35米，大概率打造11层内的洋房产品。尤其是起拍楼面价，已经降至9044元/㎡，较此前仙林湖同类型低密地块可谓大降！！！房地差空间充足（注意，该地块土储为经开区所有，非仙林管委会）
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