杨外营印像

一、

2025年8月20日，

9:00，

马龙，

历史文化广场，

全区职工运动会开幕式。

紧接着开幕式结束之后，就是大众性的赛事——健步走。从历史文化广场出发，沿着龙翔路到龙泉东路，到杨外营村终止。全程约四公里左右。杨外营是城郊的一个自然村，属于杨官田村委会的自然村之一，而杨官田则属于县城的通泉街道。

二、

大约四十分钟，我们就走到了杨外营。

赛事主办方之所以把健步走的终点设在杨外营，或许是为了配合杨外营的开园活动吧，而杨外营则是继土瓜冲之后，若谷文旅在片区做的第二个乡村旅居项目。

杨外营与土瓜冲相距约五、六公里，沿着杨外营村外的乡村公路，继续向南再行一小时就到了土瓜冲。或是2024年的时候，若谷文旅完成了对该村的旅居改造。当然，若谷文旅在马龙的旅居项目也不仅于此，张安屯街道咀子上村是该公司做的第一个项目。

当然，这既是商人的投资项目，亦是当地政府的政绩。公司投资带来税收及就业岗位，而当地政府不仅需要税收作为财政收入，而且还需要增加社会财富作为政绩。云南省委书记——王宁同志，曾多次在不同的公共场合，推广介绍马龙的旅居避暑项目。

在此基础之上，若谷文旅又继续开发杨外营。

三、

若谷文旅的开发模式是这样的，公司与当地村委会进行合作，由村委会将农户的老房收归村集体，公司以承租方式从村集体获得老房的使用权，而村集体及农户就能从中获得收益。之后，公司对老房子进行投资改造，并附带对村居环境进行提升，并将改造后的老房子进行出租。

在老屋改造过程中，公司就从村子里招募农民工，这增加了当地村民的实际收入。经过改造之后的老屋，基本满足人们的现代生活需求。在老屋出租经营过程中，公司会为租客配备物业管家，帮助租客处理一些日常琐事。在日常生活中，村民自己栽种的蔬菜等食物，就可以卖给这些外来租客了。

四、

三农问题是我国社会发展重中之重的问题。

或者说，在历史的维度中，中国革命的胜利，其本质是农民革命的胜利；在新中国成立之后，工业经济发展的原始资本积累，正是通过对农业剪刀差贸易而实现的。因此，这也是我国工农业发展不平衡的原因之一，以及“三农”问题成为了阻碍社会经济整体发展的现状。

在十八大之后，“精准扶贫”就成为了中央解决“三农”问题的工作措施，而“乡村振兴”又是在巩固“精准扶贫”成绩的基础上，进一步推动“三农”问题的解决。

就政府而言，评价企业价值的标准是利税及就业岗位，然而对于涉农企业的评价标准而言，不仅仅是利税及就业岗位，还涉及“三农”问题中长期解决。

如何让农民，有衣穿、有饭吃、有房住、有钱赚，这不仅是一个经济问题，而且还是一个政治问题。

五、

市场经济意味着以消费为主动，而商业形态又塑造着经济模式，若谷文旅的旅居项目，不仅撬动了本地经济的发展，而且还形成了微观的内生型经济模式。

面对如此低迷内卷的经济形势，我一直在思考这么一个问题，如何才能促进经济的发展？

资源与资金的结合，创造出新的商品及服务，商品及服务的市场需求，成为消费经济的内在驱动。货币的本质是经济运行的血液，而商品及服务被消费之后，其本质即是实现了资金的流动，而这又必然产生新的经济行为。

或者说，当下低迷内卷的经济形势，不是商品及服务的生产过剩，而是缺乏创新的商品及服务被消费。

基于以上的假设，我进一步思考，就马龙而言，有什么资源与资本结合之后，能创造出新的商品及服务？

在观察若谷文旅的旅居项目时，这种业态模式基本回答了我的猜想。

杨外营有空心村的资源，若谷文旅不仅有资本投入、而且还有创新的商品及服务，云南有得天独厚的宜居气候，旅居成为一种新型生活体验方式，有钱人正逐渐形成银发经济的消费群体。

同时，旅居项目所形成的内生型经济模式，又进一步促进了当地村民的经济增收。

六、

到达终点之后，健步走就结束了。

此时，在终点的一片空地上，各单位的参赛同志，都拥挤的站在一起。有的忙着拍照打卡、有的忙着集体合照、有的则开始往回走了。

难得来一次，我就带着思考，独自在村子里闲逛。

凭着感觉，我走到了一间书屋前，虽然屋内已是高朋满座，但因爱书之心还是走了进去。书柜上摆着一些常规的经典名著。转了一圈之后，正准备离开之时，却架不住某领导的热心之词，于是也就坐到了茶几前的空椅上。

恰好，泡茶的小姐姐是若谷文旅的负责人，而我们之间的聊天也让我对若谷文旅有了一个更全面的认识。或者说，从微观层面了解若谷文旅如何进行市场定位、市场规划，以及如何抓住租客的消费需求等。当然，这些也正是若谷文旅能成功的关键所在。

七、

在若谷书屋的周围，都是一片已改造好的旅居庭院。从书屋出来之后，我依然还是凭着感觉，一边闲逛、一边观察、一边思考，然后向县城方向走出。

下了一架大坡，就岔到了一条乡村公路上，这正是村民进城的村道了。这是一条水泥路面的村道，两侧都是钢筋混凝土的房屋，这与老村里的土基房形成鲜明对比。

我继续沿着道路往县城方向走。

不多时，在道路的右侧，出现了一片新建的别墅群。至少，在城里人看来，即使是这种独栋联排的建筑，也已经算是别墅了吧。

就在那么一瞬间，我仿佛又看到了那条洪流，那是一条无始无终的洪流，而你我不过是洪流中的一粒沙粒。因为有了三农政策及乡村振兴的势，这才成就了若谷文旅的旅居项目，而若谷文旅内在的决策又聚合了各种缘，并乘这这股洪流的势而成就了自己。

或者，你可以把这股无有始终的洪流，视为是运行在天地之间的道！

八、

最后，再说一个小插曲！

走到快要出村子的时候，也就是在村子的村口处。我看到了一座白色的小房屋，在房屋的左侧是一块石碑。远远的看过去，能清楚的看到是一块功德碑。我内心还在思忖，这白色的小房屋不会是一座土地庙吧。

当我走近之后才发现，这白色的小房屋居然是公厕，在旁边还有一只垃圾桶，而这块石碑则是捐款修路的功德碑。

这是想说捐款功德臭不可闻吗？！

哎！

你要说他没文化吧，他还会弄一个功德碑。

你要他说有文化吧，他又不伦不类的乱搞。

初八 记于知止堂上

2025年8月20日