深度剧透：兰州红盘再进阶！兰萃壹号『青云』即将炸场

马滩，昔年肃王牧马之地，三面临水，天赐形胜。

千百年来，这里不仅滋养着骁勇善骑的豪情，也孕育了无数文人墨客，积淀下深厚的文化底蕴。时代更迭，如今这里更成为了兰州的人文渊薮：

甘肃简牍博物馆巍然屹立，兰州老街焕发着现代烟火，黄河楼守望着长河日夜——马滩，正以当代笔触续写“文脉之地”的传奇。

灵秀地脉之上，美好生活的叙事也在接连上演。

2023年6月18日，位于马滩门户的兰海·兰萃壹号首开热销，当天便突破2亿销售额。此后不足半年，又连续加推，即开即爆，最后以迅猛的节奏实现了快速清盘。其价格也低开高走，尾盘直接卖到了14500元/㎡的均价。

兰海·兰萃壹号热销实拍图

购房者排队入场，火爆之势，一燃再燃。

如此高光之后，兰海·兰萃壹号又会如何在这片土地上解构兰州人的生活范式？这里还酝酿着什么惊喜？青云之上，一片更瑰丽的视界。

终于，二期登场！兰海|兰萃壹号·青云正式揭开神秘面纱！

01

所谓『青云』，是“青”出于“兰”而胜于“兰”。

这一次，是一幅更高阶的生活图景。

居住体验的愉悦感，最先来自社区景观。在“卷绿地”的当下，开发商的常规思路是什么？大面积绿化、层次丰富的植被……显然，兰海|兰萃壹号·青云不愿局限于这种“抄作业”的模式，它的做法是：

引水造景，重构生态。

兰海|兰萃壹号·青云，湖景园林再升级！它特邀“豪宅御用团队”奥雅景观，通过“陇上山水”的点晴之笔，营造沉浸式的度假式湖景生活体验。林影卧石、流水轻音、曲院清辉，一幅“明月清风我”的悠然意趣。

中央湖景实景图

由此，不仅生活方式改写，生活品味和身份象征也更上一层楼。

在小区湖景升级的基础上，它还直接送给业主一个运动公园——坐拥标准篮球场+标准网球场+5人制足球场+儿童游乐区的豪华配置。

这是区隔与社区园林的场外绿地，由小区北侧直连甘肃简牍博物馆（新馆）、一带一路艺术文化公园（规划中）等，是真正的市政级配套，生态、人文气息拉满，可以将社区生活的精彩无限延伸至围墙之外。

小区北侧配建运动公园效果图

继续带来惊喜的，还有“度假式泛会所”。

恒温泳池+专业健身房，对标国际度假酒店，真正融入业主的生活肌理。泳池畅游、健身房挥汗、瑜伽静心或是会客访友，都将成为健康舒适的日常；孩童也能在色彩明快、安全贴心的儿童活动区拥有专属的游乐天地——而且只需穿越楼上楼下的距离即可。

会所效果图

泳池效果图

健身房效果图

瑜伽室效果图

儿童活动区效果图

在提升业主生活体验这件事上，兰海|兰萃壹号·青云可谓不遗余力、精益求精。除了以上提到的内容，这里还有诸多细节值得品味。

如何进一步凸显归家尊崇感？它带来了地上、地下双精装入户大堂的设计，以高品质材质与艺术化设计，营造酒店式归家礼序。

地下车库光厅效果图

地下车库入户大堂效果图

首层大堂效果图

如何让业主享受便捷医疗？它把约1500㎡社区卫生服务中心引入社区，提供全天候、零距离的健康守护，让关爱随时都在。

如此种种，不胜枚举。

02

当然，兰海|兰萃壹号·青云的品质跃迁不止于社区规划，产品也是。

在这里，我们至少可以看见两个层面、十余个亮点的产品力跃迁。

一是产品设计理念的跃迁：

兰海|兰萃壹号·青云匠心打造270°转角阳台，让视野突破边界，体验感惊人！向阳大横厅突破约7.7米面宽尺度，可轻松容纳家庭聚会、朋友派对等各种社交活动。再加上大面宽落地窗，足以揽尽城市繁华与自然盛景。

270°转角窗效果图

如此一来，阳光和风景全无窒碍，如长卷般一字铺开的满目浓翳，惟身临其境才备感极致震撼。

值得一提的是，兰海|兰萃壹号·青云这次采用了阳台全封窗设计，在提升美观度与实用性的同时，也更适应兰州气候，把在地思考落实到了极致。

二是产品空间价值的跃迁：

兰海|兰萃壹号·青云还有着约3.1米的层高，比大部分普通住宅高挑10-20公分，甚至比住建部“好房子”标准层高还高出不少。放在整个兰州，也只有少数豪宅才能做到如此豁然开朗的空间感。

项目效果图

能同时满足窗墙比、面宽、层高等的极致设计已是难得，但真正的产品力跃迁，往往是不偏于一隅的“细节豪配”。

基于以上产品指标的升维，兰海|兰萃壹号·青云还优化了户型设计，不仅空间功能更多元、实用性大幅增强、居住体验全面升级，更高的赠送/半赠送面积，也让购房者拥有了更高的置业性价比。

再加上升级后的2T3、3T5设计，直逼“一梯一户”生活体验，私密感再进一步，每一套住宅，都成为了一个不被打扰的自在天地。

但，仅此而已吗？不是的！

兰海|兰萃壹号·青云此次推出的建面约105-350㎡户型，每一款都有让人眼前一亮的“越级超配”。

起步约105㎡K1户型，就配备同级别传统住宅中没有的L型转角阳台。而且该户型还做到了3开间朝南，空间体验相当优秀。

约123㎡B3户型，横厅开间约6.9m，做到了这个面积段的极限——要知道，这个横厅尺度，基本上在传统140㎡以上户型才有。超大的客厅开间为未来灵动的空间改造留白，可视作“X空间”，足以满足全周期家庭需求。

最牛的是建面约138㎡I户型，不仅有270°环幕阳台带来真正的环幕视野，更是罕见的“三面开窗”设计，直接迈入豪宅尺度。同时，公区面积也达到了约50㎡，几乎是一个传统小套的室内面积了。

此外，兰海|兰萃壹号·青云这次还有“隐藏款”——约350㎡神秘空中豪宅，可以让你解锁空中花园的生活体验。至于户型如何，一起期待！

03

如今，开发趋于完善的三滩新中心正在迎来价值大爆发，楼市也已走出“独立行情”——持续热销，价格稳中有升。

市场一旦“热启动”，就根本停不下来。

此前我们发布的《拐点将至？兰州主城新盘正在捅破价格“天花板”！》一文已经验证了这种思考，兰州高价新品相继在“银滩CLD核心金轴”串联的大片区亮相、入市，市场的直观反馈却是：不缺人买。

直接原因有两个：地段价值和产品价值。

这一套理论，正是兰海|兰萃壹号·青云的禀赋所在——不仅有跃迁的产品力，更有稀缺的地段价值。

区域实景图

在二期青云之前，兰海·兰萃壹号就通过多年经营，率先铺陈出迷人的生活底色。

目前，项目自带商街已成功引进KFC、小米之家、库迪咖啡等知名品牌，浓厚商业氛围渐成，业主日常生活与高端消费需求就在楼下。伴随二期项目推出的多巴胺主题市集，更加时尚、活力四射，很快也将成为“日咖夜酒”的网红打卡地。

多巴胺主题市集效果图

这还不够。

随着马滩人口导入完成、核心配套兑现，这座红盘也迎来了最好的时刻。

这里是马滩门户最后一片可开发用地，座中四联、配套成熟、环境优美、人文氛围首屈一指，成为了兰州主城区少有的“一线资源中心”。

占位新核，兰海|兰萃壹号·青云自然集齐了城市生活应有的全部密码。

这里覆盖辐射市级的四大核心商圈——兰州老街商圈、海关商圈、西站商圈、万奥商圈，汇聚城市顶级商业资源。无论高端宴请还是精品购物，无论父母的菁英社交还是孩子的兴趣班，都能自在随心选。

示意图

更绝的是，这里还是一个高效连接全城的微缩“枢纽中心”。

从家门口步行约900多米，就能直抵地铁马滩站、土门墩站。去往西客站通行全国，也不过3站路的距离，自驾驱车更快——仅需10余分钟。另外，50路、77路、80路等10余条公交线路就在家门口，真正的全城通达。

还有个惊喜——这里也是中川机场巴士停靠点。在家门口上车，仅需放空片刻，就能直抵中川国际机场航站楼。

无缝对接的出行体验，让生活想象无限延伸。相比之下，生态资源更具张力。

家门口2公里范围内五大公园环同，步行约1.5km即可到达黄河风情线。推窗见绿，出门入园，再搭配升级后的社区湖景和运动公园的“Double级”醇享配置，已成就难以复制的宜居价值。

马滩片区河景生态实景图

更不论兰州老街、甘肃简牍博物馆、黄河楼等人文配套；马滩实验学校、西津路小学等全龄教育；省人民医院（西院区）等医疗配套合聚。资源丰沛，触手可及，共同构筑起一个文教卫资源密集、便捷可及的优质生活圈。

对于亟待置业的家庭来说，再没有哪一处，能将城市生活的快与慢、简与奢、动与静调和得如此水乳交融。

04

有人说，一颗宝石，足以照亮一顶王冠。兰海|兰萃壹号·青云大抵如此。

越过一期火爆热销、口碑爆棚、品质标杆的山巅，二期『青云』不是停留，而是攀峰之后，直上青云九重霄。

这里正在见证马滩这个“完成时CBD”的二次跃迁，也在不断书写一个双向奔赴的美好故事：当年错过一期的人，这次能补上一张票；当初的老业主，生活得以升级，圈子也得以扩充。

区域实景图

只是，好的位置、对的楼层，从来都是“买定离手”，无法增设席位。

好在首开未至，兰海|兰萃壹号·青云刚刚启筹，钥匙还在你手中。

现在，就是抢占先机的最好时刻。