颠覆认知！超配硬件+高阶服务，万科书写佛山豪宅新范本

功夫君深耕行业数十载，阅盘无数，依然被这个盘的交付所震撼！

园内大量名贵乔木，株株挺拔葱郁

部分树木已达4层楼高，枝叶舒展间绿荫层叠▼

架空层以高端会所标准打造

质感细节充满人性化考量

中央空调营造四季恒温的舒适氛围▼

漫步园林之中，流水淙淙

锦鲤悠游浅底，一景一物皆含雅致▼

本周，万科世纪灯湖·瑧府用一场交付给出佛山豪宅不一样的信心答卷。

作为很长一段时间霸榜千灯湖成交榜的销冠盘，瑧府的每一次出手，始终在刷新市场对千灯湖豪宅的认知。

这一次，万科不仅带来了高品质兑现，更用市场上前所未见的服务力，为佛山高净值人群打开了认知：

原来做豪宅主人，可以如此享受。

看视频更有感觉哦▼

超配兑现：

豪宅基底+服务灵魂

走进万科世纪灯湖·瑧府，功夫君甚至都有点看不过来了，目之所及都是意料之外的：超配兑现。

先说建筑超配，即使在项目销售去化超8成，经过与业主深入沟通，依然不计成本对外立面进行全面升标，大幅度提升立面玻璃+铝合金装饰的比例，赋予建筑历久弥新的质感。

转角山墙增加金瓦造型反拼装饰铝板，形如金龙盘身，寓意业主官财双运亨通的美好愿景。

在行业里，为外立面追加投入是很少见的，但万科秉持着精益求精的态度把业主满意度放在首位，这恰恰是瑧府打造豪宅标杆的诚意所在。

| 项目实景图

再看社区超配，打造的精度更是全方位提升！

园林绿植提前一年半种植，开篇提到的4层楼高的乔木，在社区里随处可见；从高空俯瞰，连草坪都找不到一丝空隙，完全没有新园林的“青涩感”。

不仅如此，园林之中更是处处藏着浓郁的岭南韵味，灵动的叠水景观蜿蜒向前，流水与山石的雅致，兼具自然生机与文化底蕴，让人流连忘返。

| 项目实景图

架空层的设计堪称点睛之笔，学习、艺展、运动等多个主题空间错落排布，颜值与功能兼备，漂亮得功夫君都想现场拍照打个卡。

以运动空间为例，深度考量业主运动需求，打造了乒乓运动区、拳击释压区、运动热身区三大专属空间，还贴心设置“观战区”，让邻里也能参与到竞技运动的快乐氛围之中。

| 项目实景图

更棒的是学习空间，人性化细节多到数不过来。

推门进去，不是刺眼的白炽灯，而是3500K暖光无主灯设计，大面积玻璃窗引入自然光，看书久了也不累，适合孩子培养自主阅读习惯，还能保护视力。

桌子选用温润的材质，足够宽敞不拥挤；后方的独立卡座则提供一个更私密的学习办公环境，配上中央空调恒定温度，让人工作阅读更能专注投入。

| 项目实景图

车库的设计放在现今市场上，也是非常超前的存在。

主环形车道全部配置铝格栅吊顶，光线均匀柔和，每个车位都有一盏灯专属照明，就连普通车位都比市面尺寸加长加宽10cm，停车更从容。

此外，项目还能针对业主需求提供S级车位定制服务，设置专属氛围灯、吊顶、护墙板，让车位成为彰显业主独特身份的专属符号。如果业主有需要，还可将其中的空间作为私享储藏室收纳爱好。

这背后其实可以看出，万科对于做产品本身的热爱，它愿意在一件事上思考怎样可以把最好的交付给业主，很多打造环节都有这样深度思考的过程。

| S级车库实景图

不过，最能体现豪宅价值的部分是什么呢，很多开发商忽略的其实是一个更重要维度，也是行业内极少深度拓展的维度：服务超配。

如果说硬件是豪宅的基底，那么服务就是赋予了豪宅人居的“灵魂”。

此次交付，万科同步引入了体系内最高标准的瑧系服务，在我们看来，有几项服务都是领先全行业的：

首先是超高标准的专属高知管家配比。

瑧府的管家配置，说出来很多人会羡慕：平均每70户就配1名专属管家，平均年龄22-30岁，本科及以上学历。

在我们看来，瑧府的管家团队优势很明显：70:1的配比，让管家有足够精力记住每一户业主的需求和喜好，服务细腻高效；对学历的要求则让管家与高净值业主能够沟通同频，无隔阂，让业主住着更省心、更舒心。

| 物业实景图

礼宾岗选聘也很严格，都是以20-30岁的退伍军人优先，经过专业培训后上岗，为业主提供24小时度假酒店式的礼宾服务。

更暖心的是，项目特意设置了女性安全员，若女业主深夜醉酒归家，无需顾虑，会有女性安全员主动上前搀扶，护送入户，保障安全之余更添关怀。

| 物业实景图

其次，是绝不拖延的响应速度。

提到服务响应，就不得不提万科在行业内首创的“2341原则”，将服务要求细化到了一种惊人的程度：

更关键的是，这种响应全天候无休，哪怕是凌晨3点，突发紧急情况，物业依然会遵循这个标准高效处理，不让业主在深夜独自面对难题。

更动人的是，无接触服务的细腻关怀。

瑧府的服务，无接触关怀覆盖生活方方面面，其中有的服务细节真实解决了客户以往生活中的痛点：

快递不用自己取，物业送上门，急用药20分钟内必达；

垃圾不用下楼丢，保洁每天3次上门回收；

老人夜间外出需家属确认，孩子单独出门要提前报备；

还在社区里准备好老花镜、AED、儿童绘本……

功夫君越看越觉得，万科把服务做到这份上，真的有点超出预期，让豪宅生活少了距离感，多了温暖和关怀，其他豪宅想抄都有压力啊！

生活私定：

广佛少见的“全屋精装共创服务”

在我们眼里，万科跟其他房企真的不一样，从前期规划到后期交付，始终在琢磨：一个家庭在这里可以拥有怎样的人居体验。

业主收楼之后，最急迫需要的是什么呢？项目开发走到交付阶段，还可以为业主提供什么服务？瑧府给出的答案是：协助业主赋予一个家全新的生命。

在与业主的深度交流中，项目发现很多业主存在一个隐忧：担心交付后，普通装修公司给出那些方案，无法匹配自己的生活习惯。

为此，项目开创先河地推出佛山首个“精装共创服务”，联手广佛数十位业内TOP级设计师组成定制设计师联盟，让业主从装修风格到空间功能，都能1:1实现心中所想。（业主自选额外付费服务）

更多详情可点击了解▼

在与设计师的交流过程中，业主们普遍反映“真的懂我想要什么”，对比普通设计公司，万科精选的设计团队，更能让业主获得心灵上的共鸣。

功夫君已率先拿到一些业主新家的设计方案，挑一些亮点给大家分享：

一位业主要求打开客厅格局，融入书房功能，设计师把客厅+阳台进行封窗扩展，在沙发后方打造可静思、可阅读的专属区域，在同一空间内，业主既能享受家庭互动的热闹，也能拥有独处思考的宁静。

| 设计效果图（非交标，以项目交付为准）

另一位家在中高层的业主，很向往与自然共生的感觉，设计师用借景与造景的手法，在阳台打造了一幅立体中式山水画，流水潺潺间，颇具古典意蕴。

| 设计效果图（非交标，以项目交付为准）

万科让我们看到，从购房开始到交房之后，细致入微的服务不会因为交付而中止，而是一直陪伴，也许这就是开发商能够提供的最长久的情绪关怀。

正是基于对业主需求的持续洞察，在居住空间维度，项目也给出了更高阶的解决方案。

项目在进行深度的客户调研过程中，了解到部分塔尖客群对更高阶居住空间的需求，为此特别推出“两套打通”的定制户型服务，将瑧府户型面积上限拓展至建面约400-500㎡，一层一户独享，拥有更强的私密性与尊贵感。

有兴趣的朋友，定要亲临现场一探究竟哦！

大城揭秘：

瑧府只是起点，世纪灯湖还有更大想象

在业内每当提及造城能力，万科常被视作标杆，实力广受认可，它在千灯湖的这一步棋，意义深远。

从稀缺性来看，千灯湖核心区土地长期断供，而万科洲表旧改项目占地约645亩，是四大旧改中规模最大、投入最高的存在，在寸土寸金的千灯湖堪称绝无仅有。

更难得的是，万科没有急于一口气把所有住宅地开发完，赚到钱了再慢慢建商业，它藏在背后的野心更大：

为千灯湖打造一个新中心，

一座充满人情味和归属感的活力大城。

今天功夫君为大家率先揭秘，这座大城未来会给千灯湖带来哪些惊喜和想象？

惊喜之一：引灯湖活水打造锦绣灯河，勾勒岭南生活的诗意与烟火。

在造城这件事上，万科是认真的，其中最让我们期待的莫过于万科要引入真正的灯湖水系，打造出一条贯穿南北的“锦绣灯河”生态文化水街。

左岸走隐逸生活路线，汇聚古建筑改造、高端会所水岸观景台；右岸则偏向高级烟火气，打造休闲步道、空中栈道、露天市集等，引入高品质零售。

| 效果图（万科·世纪灯湖项目所在片区的概念规划方案效果示意，仅供参考。最终片区整体规划方案须以拆迁表决情况及政府审批为准）

惊喜之二：1号地打造都市绿谷商业，颠覆千灯湖现有消费形态。

如果你觉得千灯湖商业购物中心+步行街的模式非常腻味，那瑧府西侧的1号地将会刷新你的认知。

万科要在这里打造的，是一个仿佛山谷般立体层叠的全新商业业态。

| 项目效果图（仅供参考，最终以实际方案及政府审批为准）

建筑上用多级退台打造露天花园，蜿蜒的灰空间串联起各个区域，探索感与松弛感拉满。

更惊喜的是，这座商业开创性地做了多首层设计，一二层铺满乔木绿植，逛起来像在城市绿洲里漫步，这种形态，在目前的千灯湖商圈里，还是独一份。

| 项目效果图（仅供参考，最终以实际方案及政府审批为准）

我们还听说，万科还保留了近70棵百年古树，还会打造非遗咏春馆、舞狮广场……未来在这里生活，既能享受商业的便利，又能触摸佛山的文化根脉。

这让人很容易联想到广州珠江新城，很多人以为西区、中区的总部集群是核心，但真正懂生活的人会选择东区，那里既有CBD的繁华底色，又藏着更宜居的烟火气与生态感，成为高净值人群的自住首选。

| 珠江新城东区实景图（来源：广州房产）

在我们看来，万科在千灯湖的“造城运动”，正契合了这种城市发展的进阶逻辑：

推动千灯湖的价值高地从传统A、B区向C区转移，在商业、生态、人居之间找到平衡，让这座大城既有灯湖新中心的高度，又有熨贴生活的温度。

| 效果图（万科·世纪灯湖项目所在片区的概念规划方案效果示意，仅供参考。最终片区整体规划方案须以拆迁表决情况及政府审批为准）

因此，瑧府的交付，仅仅是万科在千灯湖造城大计中的第一个作品，是万科给市场的信心答卷。

目前，瑧府还有少量准现房在售，户型涵盖建面约188-237㎡，今年买明年入住，美好无需长久等等。

此外，万科同样在广州布局有精彩多元的项目，越秀、白云、荔湾等中心城区均有高端瑧系作品在售，超150万平的黄埔新城更已实景兑现。无论是大规模造城，还是高端豪宅精研，万科都以实力赢得市场的广泛认可。

OK，今天就聊到这里，功夫君真诚建议：

想不想窥探千灯湖下一个时代的起点？来万科看看。

导航地址：万科世纪灯湖·瑧府

咨询热线：17620600379 李经理